EN اتصل بنا

عقارات للبيع في القطامية

تعرض هذه الصفحة عقارات للبيع في القطامية من فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس مستلمة وجاهزة للسكن، يبيعها ملّاكها مباشرة داخل مجتمع سكني مكتمل.

15 عقار للبيع في القطامية

عقارات في كمبوندات القطامية

بالم هيلز القطامية

عقارات للبيع في القطامية: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 15 عقار للبيع في القطامية، بأسعار تتراوح بين 45,000,000 ج.م و133,250,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار عقارات للبيع في القطامية حسب الكمبوند

الكمبوندالمطورالوحداتالمساحةيبدأ من
بالم هيلز القطاميةبالم هيلز15365 – 1,300 م²45,000,000 ج.م

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

عقارات للبيع في القطامية: بيوت مكتملة لا مراحل على الورق

تختلف القطامية عن معظم أحياء القاهرة الجديدة في أن ما يُعرض فيها اليوم ليس مراحل جديدة تنتظر التسليم، بل بيوت قائمة يسكنها أصحابها أو سكنوها من قبل. فكل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 جاهزة، وكلها إعادة بيع من ملّاك حاليين، وهو ما يمنح المشتري فرصة نادرة لمعاينة البيت والشارع والجيران قبل اتخاذ القرار.

يتركز المعروض في بالم هيلز القطامية، وهو مجتمع من تطوير بالم هيلز يغلب عليه السكن المنخفض. ولا تظهر الشقق ضمن المعروض الحالي؛ فالمنتج هنا بيوت ذات حدائق: فيلات مستقلة في المقام الأول، ثم تاون هاوس وتوين هاوس. وأصغر بيت في القائمة مساحته 365 مترًا مربعًا وأكبرها 920 مترًا، والتصميم الغالب بأربع غرف نوم، وإلى جانبه بيوت بثلاث أو خمس أو ست غرف.

مستويات الأسعار في القطامية

في قائمة أكتوبر 2026 يتدرج السعر من 45 مليون جنيه إلى قرابة 133.3 مليون جنيه، ويقع البيت الوسيط عند 59 مليونًا. ويقارب وسيط سعر المتر 118,900 جنيه للمتر.

  • التاون هاوس: نحو 45 مليون جنيه، وهو أقرب مدخل إلى المجتمع.
  • التوين هاوس: نحو 53 مليون جنيه.
  • الفيلات المستقلة: من 52.5 مليون جنيه حتى قرابة 133.3 مليون جنيه بحسب مساحة البناء والأرض.

ولأن البائعين أفراد لا شركة، فالسعر المعلن نقطة انطلاق للتفاوض، ويتأثر بحالة البيت والتعديلات التي أجراها المالك وموقعه داخل المجتمع. ومع أن سعر المتر هنا لا يبتعد كثيرًا عن مناطق أحدث في القاهرة الجديدة، فإن الفارق الحقيقي في الحجم؛ فأصغر بيت معروض تبلغ مساحته 365 مترًا مربعًا، ويُستلم فور إتمام البيع دون سنوات انتظار.

كيف يتم الدفع عند الشراء من مالك؟

لا تتضمن الوحدات المعروضة حاليًا خطط تقسيط معلنة من المطوّر، لأن البيوت مستلمة وأقساطها الأصلية انتهت أو أوشكت. لذلك يُتفق على طريقة الدفع مع البائع مباشرة: دفعة واحدة غالبًا، أو مقدّم كبير مع دفعات قصيرة الأجل يحددها العقد. ومن الضروري التأكد من سداد كل المستحقات للشركة، ومن إجراءات نقل الملكية ورسومها لديها قبل التوقيع.

نصائح لمن يشتري بيتًا مستلمًا في القطامية

افحص البيت كما هو لا كما في الكتالوج

أغلب المعروض نصف تشطيب، مع وحدة واحدة كاملة التشطيب وأخرى على المحارة. استعن بمهندس لتقدير تكلفة استكمال التشطيب أو تجديده، وراجع حالة الأسطح والعزل والحديقة، فالبيوت الكبيرة تحمل تكاليف صيانة أعلى.

الأرض والمساحة المبنية

فرق السعر بين فيلتين قد يأتي من مساحة الأرض والحديقة أكثر من المساحة المبنية، فاطلب الرقمين معًا. وتصفّح فيلات القطامية لمقارنة البيوت المستقلة، أو التاون هاوس في القطامية إن كنت تبحث عن مدخل أقل تكلفة.

القطامية مقارنة ببقية القاهرة الجديدة

من يقبل بالانتظار وبأقساط طويلة قد يجد في التجمعات الأحدث وحدات أصغر بأسعار أدنى. أما من يريد بيتًا كبيرًا جاهزًا في مجتمع مستقر فهذه السوق تناسبه. ويمكنك مقارنة عقارات للبيع في القطامية بغيرها عبر صفحة عقارات القاهرة الجديدة.

ولمتابعة أي طرح جديد في المنطقة راجع صفحة المشروعات الجديدة في القطامية، وللحصول على تفاصيل إضافية حول أي بيت معروض يسعدنا تواصلك معنا.

أسئلة شائعة عن عقارات للبيع في القطامية

كم يبدأ سعر البيت في القطامية؟

أقل سعر مطلوب في أكتوبر 2026 نحو 45 مليون جنيه لتاون هاوس في بالم هيلز القطامية، ثم 53 مليون جنيه للتوين هاوس، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 52.5 مليون جنيه وتتجاوز 130 مليون جنيه في أكبرها.

هل يوجد تقسيط على عقارات القطامية المعروضة؟

الوحدات المعروضة حاليًا مستلمة ويبيعها ملّاكها، لذلك لا ترافقها خطط تقسيط من المطوّر. ويُتفق على الدفع مع البائع، وقد يقبل بعض الملاك مقدّمًا كبيرًا مع دفعات قصيرة، لكن الشائع في هذه الشريحة هو الدفع الكامل عند التعاقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة في القطامية؟

المعروض في أكتوبر 2026 بيوت ذات حدائق بالكامل: فيلات مستقلة تمثل أغلب الوحدات، إضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس. ولا تظهر شقق ضمن المعروض الحالي، والمساحات تبدأ من 365 مترًا مربعًا، وأغلبها بأربع غرف نوم.

ما الذي يجب التحقق منه قبل شراء فيلا إعادة بيع في القطامية؟

تأكد من براءة الذمة تجاه الشركة المطوّرة ومن رسوم نقل الملكية لديها، واطلب مساحة الأرض إلى جانب المساحة المبنية. وافحص حالة التشطيب، إذ إن أغلب البيوت المعروضة نصف تشطيب، واحسب تكلفة الاستكمال والصيانة السنوية ضمن ميزانيتك.

استشارة مجانية معتاتش العقارية واتساب