تجمع الصفحة عقارات للبيع في القاهرة الجديدة بكل أنواعها، من الاستوديو والشقة إلى التوين هاوس والفيلا والمساحات التجارية، موزعة على التجمع الخامس والسادس والشروق ومستقبل سيتي والقطامية وهليوبوليس الجديدة.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,280,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 418,847 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,400,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 13,500,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالدور الأرضيالسعر 11,050,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 1,838,700 ج.م (5%) ثم أقساط ربع سنوية نحو 1,034,269 ج.م لمدة 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,493,226 ج.م والمتبقي 52,170,774 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 90,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 360 عقار للبيع في القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 3,930,000 ج.م و1,634,000,000 ج.م، منها 180 استلام فوري و180 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 47 | 50 – 505 م² | 3,930,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 61 | 66 – 848 م² | 4,900,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 15 | 72 – 264 م² | 5,300,000 ج.م |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 34 | 115 – 525 م² | 5,361,070 ج.م |
| هارت وورك ماونتن فيو | ماونتن فيو | 13 | 65 – 8,975 م² | 6,641,000 ج.م |
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 5 | 76 – 200 م² | 6,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 35 | 133 – 395 م² | 6,900,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 13 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 14 | 88 – 230 م² | 7,200,000 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 4 | 125 – 156 م² | 8,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 17 | 140 – 670 م² | 9,297,312 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 5 | 123 – 336 م² | 9,300,000 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 6 | 70 – 220 م² | 9,361,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 6 | 128 – 295 م² | 9,500,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 6 | 185 – 480 م² | 10,600,000 ج.م |
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 84 – 208 م² | 10,670,992 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 4 | 158 – 336 م² | 12,300,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 4 | 156 – 314 م² | 14,000,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 6 | 129 – 300 م² | 16,466,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 6 | 160 – 313 م² | 18,000,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 4 | 165 – 310 م² | 19,150,000 ج.م |
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 6 | 218 – 630 م² | 20,000,000 ج.م |
| الباتيو هيلز | لافيستا | 4 | 190 – 255 م² | 23,900,000 ج.م |
| الباتيو برايم | لافيستا | 5 | 205 – 288 م² | 24,200,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 7 | 183 – 467 م² | 27,587,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 4 | 159 – 318 م² | 29,235,000 ج.م |
| الباتيو تاون سايد | لافيستا | 4 | 225 – 411 م² | 31,880,000 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 5 | 235 – 339 م² | 34,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القطامية | بالم هيلز | 15 | 365 – 1,300 م² | 45,000,000 ج.م |
| إي دي إن سي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 58,385,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو | 1 | 550 م² | 100,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يصف دليل القاهرة الجديدة المدينة بأنها ليست سوقًا واحدًا؛ فبجوار الأحياء القديمة المستقرة توجد مناطق قائمة كليًا على الكمبوندات، وامتدادات ما زالت تُبنى شرقًا. وينعكس هذا التنوع على المعروض من كل الأنواع، إذ يختلف السعر وحالة التسليم ونوع البائع من حي إلى آخر.
ويغلب على السوق البيع على الخريطة بنحو الثلثين، ومعظمه من المطوّرين مباشرة، وتتركز التسليمات في 2030 مع شريحة كبيرة متاحة في 2026.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ السعر الوسيط لكل الأنواع قرابة 24.3 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 118,571 جنيه للمتر. وتتوزع النطاقات كما يلي:
والفارق بين إعادة البيع وطرح المطوّر ملحوظ: وسيط الأولى قرابة 18.7 مليون جنيه، والثاني نحو 27.6 مليون جنيه.
ثماني سنوات هي المدة الأكثر حضورًا، تليها عشر ثم سبع سنوات، وتصل بعض الخطط إلى 12 عامًا. وفي الطرف الآخر تظهر خطط من أربع وخمس سنوات بشكل واضح، وهي غالبًا لمن يريد خصمًا أكبر أو إنهاء الالتزام قبل التسليم. أما المقدّمات فتبدأ في بعض الطروح من 100 ألف جنيه فقط، وترتفع إلى ملايين في الوحدات الكبيرة أو في إعادة البيع.
هذه نقطة تميّز القاهرة الجديدة عن غيرها: فالوحدات على المحارة تقارب في عددها الوحدات الكاملة التشطيب، إلى جانب حصة نصف تشطيب. لذا قد تبدو فيلا أرخص من أخرى، ثم يتبين أن تكلفة تشطيبها تمحو الفارق.
إذا كانت ميزانيتك دون 19 مليون جنيه فالأقرب لك الشقة أو الدوبلكس أو البنتهاوس، أما التاون هاوس والتوين هاوس فيبدآن بعد هذا الحد. ويمكنك تصفح فيلات القاهرة الجديدة لمقارنة البيوت المستقلة تحديدًا.
التجمع الخامس حي قائم بالكامل على الكمبوندات، بينما ما زالت مستقبل سيتي وغيرها من الامتدادات الشرقية قيد البناء، فاسأل عن موعد التسليم في كل مشروع قبل المقارنة. وتعرض صفحة المشروعات الجديدة في القاهرة الجديدة هذه الطروح لمن يفضّل الشراء من المطوّر، لتكتمل لديك صورة عقارات للبيع في القاهرة الجديدة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الشقق من 5.9 مليون جنيه في كابيتال جاردنز، والاستوديو من نحو 6.5 مليون جنيه. أما البيوت فتبدأ الفيلات من 16 مليون جنيه والتاون هاوس من 19 مليونًا تقريبًا.
في أكتوبر 2026 يستأثر التجمع الخامس بما يزيد على نصف الوحدات، وفيه مشروعات لكبار المطوّرين، فاحتمال العثور على وحدة جاهزة فيه أعلى. أما مستقبل سيتي فامتداد ما زال قيد البناء، وهو أنسب لمن يقدّم خطة السداد على السكن العاجل.
ليس دائمًا؛ ففي أكتوبر 2026 تقترب الوحدات على المحارة في عددها من الكاملة التشطيب، وتوجد شريحة نصف تشطيب أيضًا. لذا اسأل عن حالة التشطيب قبل مقارنة الأسعار، خصوصًا في الفيلات والتوين هاوس.
الحد الأقصى المعلن 12 عامًا، غير أن معظم المشترين في أكتوبر 2026 يجدون أمامهم خطة بثماني سنوات أو بعشر. وتبدأ المقدّمات في بعض الطروح من 100 ألف جنيه، فقارن إجمالي ما ستدفعه على مدار الخطة لا المقدّم وحده.
يبلغ الوسيط لكل الأنواع نحو 118,571 جنيه للمتر وفق أكتوبر 2026، وهو أعلى من وسيط الجيزة البالغ نحو 96,035 جنيه. ويختلف الرقم كثيرًا بين حي وآخر وبين وحدة مشطّبة وأخرى على المحارة.
