عقارات للبيع في هليوبوليس الجديدة تتنوع بين شقة الغرفة الواحدة والفيلا المستقلة، وتشترك كلها في نظام سداد واحد، وأقرب مواعيد استلامها في 2026.
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 781,545 ج.م والمتبقي 51,321,455 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 600,045 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
بدون تشطيبمقدم 1,992,300 ج.م والمتبقي 37,853,700 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
بدون تشطيبمقدم 1,972,900 ج.م والمتبقي 37,485,100 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 879,800 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 947,200 ج.م والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 265,500 ج.م والمتبقي 17,434,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 435,863 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 262,500 ج.م والمتبقي 17,237,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 430,938 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 198,000 ج.م والمتبقي 13,002,000 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 325,050 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 163,500 ج.م والمتبقي 10,736,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 268,413 ج.م لمدة 10 سنوات
ذا ليكس سوديك إيست، هليوبوليس الجديدة · سوديك
نصف تشطيبمقدم 100,500 ج.م والمتبقي 6,599,500 ج.م على أقساط ربع سنوية بنحو 164,988 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 11 عقار للبيع في هليوبوليس الجديدة، بأسعار تتراوح بين 6,700,000 ج.م و52,103,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 5 | 76 – 200 م² | 6,700,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 6 | 129 – 300 م² | 16,466,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع هليوبوليس الجديدة في النطاق الشرقي للقاهرة، ويتمحور المعروض العقاري فيها حاليًا حول مجتمع سوديك إيست الذي تطوّره شركة سوديك. ويتيح ذلك للمشتري ميزة عملية: فالشقة الصغيرة والفيلا الكبيرة تقعان في المنظومة نفسها من الخدمات والإدارة، والفارق بينهما في المنتج والسعر لا في هوية المكان.
ينقسم المعروض بين مشروعين متكاملين. الأول ذا ليكس سوديك إيست، ويقدّم وحدات مدمجة نسبيًا تبدأ من 76 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر. والثاني سوديك إيست، ومساحاته من 129 حتى 300 متر، ويضم التاون هاوس والفيلات. وتأتي الشقق في مقدمة الأنواع عددًا، تليها البيوت ذات الحدائق ثم الدوبلكس، بينما تبقى الوحدة ذات الثلاث غرف هي الطراز الأكثر تكرارًا.
كل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 تُباع من المطوّر مباشرة وتحت الإنشاء، لكن جزءًا منها مقرر تسليمه في 2026 نفسه، والبقية في 2029 و2030.
تمتد قائمة أكتوبر 2026 هنا من 6.7 مليون جنيه حتى قرابة 52.1 مليون، ويقف السعر الأوسط عند 17.7 مليون جنيه، بينما لا يبتعد المتر الوسيط كثيرًا عن حاجز المئة ألف، إذ يسجل نحو 99,800 جنيه.
ما يلفت الانتباه هو غياب الفئة الوسطى؛ فبين أغلى شقة وأرخص تاون هاوس قفزة تتجاوز 21 مليون جنيه. لذا فالقرار هنا يكاد يكون ثنائيًا: إما شقة أو دوبلكس بميزانية دون 18 مليون جنيه، وإما بيت بحديقة بميزانية تقارب 40 مليونًا أو تزيد.
كل الوحدات المعروضة تُقسَّط على عشر سنوات، وهذا يجعل المقارنة بين وحدتين مسألة سعر ومقدّم فقط. والدفعة الأولى هنا متواضعة، فهي بين 100 ألف جنيه تقريبًا و950 ألفًا، ولذلك يتحمّل جدول الأقساط الجزء الأعظم من الثمن.
ولتقريب الصورة: لو افترضنا شقة بسعر 6.7 مليون جنيه ومقدّمًا قدره 100 ألف جنيه تقريبًا، فإن المتبقي موزعًا على عشر سنوات بأقساط متساوية يعني نحو 660 ألف جنيه في السنة، أي قرابة 165 ألف جنيه كل ثلاثة أشهر. والرقم للتوضيح فحسب، فالجدول الرسمي قد يوزّع المبالغ على نحو مختلف.
إذا أردت السكن قريبًا فابحث عن وحدات تسليم 2026، أما إن كانت لديك مرونة فمراحل 2030 تمنحك وقتًا أطول قبل تحمّل مصروفات الصيانة والتشطيب.
المعروض موزع بين نصف تشطيب، وهو الأكثر، وتشطيب كامل، وعدد قليل على المحارة. قد تبدو وحدتان متقاربتين في السعر بينما تحتاج إحداهما إلى ميزانية تشطيب إضافية.
لمقارنة الشقق فقط راجع شقق هليوبوليس الجديدة، ولمن يرغب في بيت مستقل صفحة فيلات هليوبوليس الجديدة. ولوضع عقارات للبيع في هليوبوليس الجديدة إلى جانب بقية المناطق تصفّح عقارات القاهرة الجديدة.
ويسعد فريقنا بمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة إن تواصلت معنا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تتراوح الشقق بين 6.7 و17.8 مليون جنيه، ويحتاج التاون هاوس إلى 39.5 مليون جنيه على الأقل، وتتراوح الفيلات بين 41.9 و52.1 مليون جنيه. والوسيط العام للوحدات 17.7 مليون جنيه.
جميع الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 تُقسَّط على عشر سنوات، مع مقدّمات تبدأ من نحو 100 ألف جنيه ولا تتجاوز في المعروض الحالي 950 ألف جنيه تقريبًا. ويتحدد القسط الدوري بعد ذلك حسب سعر الوحدة.
نعم، إذ تحمل بعض الوحدات موعد استلام في 2026، أما الباقي فمؤجل إلى 2029 و2030. ولا تظهر وحدات إعادة بيع أو وحدات جاهزة في المعروض الحالي، فكلها مبيعات مباشرة من سوديك.
ذا ليكس يبدأ من 6.7 مليون جنيه بمساحات من 76 إلى 200 متر، ويناسب من يبحث عن شقة بميزانية أقل. أما سوديك إيست فيبدأ من نحو 16.5 مليون جنيه بمساحات حتى 300 متر، ويضم البيوت ذات الحدائق، وذلك وفق أسعار أكتوبر 2026.
