عقارات للبيع في مصر من شقق وفيلات وتاون هاوس وشاليهات ووحدات تجارية، موزعة بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي والعين السخنة، مع مقارنة واضحة بين الجاهز وتحت الإنشاء.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,280,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 418,847 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,400,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 13,500,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالدور الأرضيالسعر 11,050,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 471,330 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 139,249 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 402,225 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 118,833 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 365,340 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 107,936 ج.م لمدة 9 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 973 عقار للبيع في مصر، بأسعار تتراوح بين 2,900,000 ج.م و1,634,000,000 ج.م، منها 424 استلام فوري و549 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 52 | 60 – 750 م² | 2,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 47 | 50 – 505 م² | 3,930,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 61 | 66 – 848 م² | 4,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 33 | 105 – 385 م² | 4,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 17 | 50 – 356 م² | 5,000,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 15 | 72 – 264 م² | 5,300,000 ج.م |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 34 | 115 – 525 م² | 5,361,070 ج.م |
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 16 | 62 – 292 م² | 5,445,206 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 14 | 66 – 226 م² | 5,490,000 ج.م |
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 12 | 80 – 402 م² | 6,150,000 ج.م |
| هارت وورك ماونتن فيو | ماونتن فيو | 13 | 65 – 8,975 م² | 6,641,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 53 | 50 – 400 م² | 6,700,000 ج.م |
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 5 | 76 – 200 م² | 6,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 35 | 133 – 395 م² | 6,900,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 13 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 4 | 64 – 113 م² | 7,000,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 14 | 88 – 230 م² | 7,200,000 ج.م |
| فاي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 7,367,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 29 | 62 – 452 م² | 8,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 9 | 167 – 240 م² | 8,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 33 | 60 – 320 م² | 8,100,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 36 | 42 – 374 م² | 8,680,000 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 4 | 125 – 156 م² | 8,700,000 ج.م |
| قرية الدبلوماسيين | ماونتن فيو | 1 | 95 م² | 9,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 17 | 140 – 670 م² | 9,297,312 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 5 | 123 – 336 م² | 9,300,000 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 6 | 70 – 220 م² | 9,361,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 6 | 128 – 295 م² | 9,500,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 26 | 50 – 285 م² | 9,846,933 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 43 | 50 – 600 م² | 10,000,000 ج.م |
| لافيستا توباز | لافيستا | 6 | 150 – 240 م² | 10,000,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 5 | 158 – 253 م² | 10,100,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 6 | 185 – 480 م² | 10,600,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 4 | 113 – 262 م² | 10,640,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 15 | 210 – 316 م² | 10,660,000 ج.م |
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 84 – 208 م² | 10,670,992 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 16 | 58 – 324 م² | 10,847,585 ج.م |
| لافيستا جاردنز | لافيستا | 6 | 115 – 320 م² | 10,900,000 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 6 | 46 – 357 م² | 11,000,000 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| لافيستا راي | لافيستا | 6 | 110 – 220 م² | 11,200,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 15 | 145 – 450 م² | 11,384,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 19 | 75 – 280 م² | 11,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 6 | 125 – 333 م² | 11,500,000 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 4 | 125 – 170 م² | 11,800,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 13 | 65 – 519 م² | 12,081,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 4 | 158 – 336 م² | 12,300,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 6 | 82 – 287 م² | 12,504,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 4 | 156 – 314 م² | 14,000,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 10 | 65 – 210 م² | 15,000,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 18 | 185 – 563 م² | 16,000,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 6 | 129 – 300 م² | 16,466,000 ج.م |
| لافيستا رأس الحكمة | لافيستا | 6 | 120 – 340 م² | 16,800,000 ج.م |
| سيفيا رأس الحكمة | لافيستا | 2 | 145 – 160 م² | 17,800,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 6 | 160 – 313 م² | 18,000,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 4 | 165 – 310 م² | 19,150,000 ج.م |
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 6 | 218 – 630 م² | 20,000,000 ج.م |
| بوتانيكا تاون أوجامي | سوديك | 1 | 142 م² | 20,331,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 5 | 143 – 280 م² | 20,500,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 8 | 114 – 294 م² | 20,594,000 ج.م |
| الباتيو الزهراء | لافيستا | 5 | 200 – 280 م² | 21,000,000 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 6 | 270 – 655 م² | 22,000,000 ج.م |
| لافيستا باي إيست | لافيستا | 4 | 110 – 220 م² | 22,800,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 6 | 115 – 631 م² | 23,587,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 6 | 150 – 394 م² | 23,742,000 ج.م |
| الباتيو هيلز | لافيستا | 4 | 190 – 255 م² | 23,900,000 ج.م |
| الباتيو برايم | لافيستا | 5 | 205 – 288 م² | 24,200,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 6 | 220 – 380 م² | 25,428,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 6 | 102 – 238 م² | 26,516,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 7 | 183 – 467 م² | 27,587,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 4 | 159 – 318 م² | 29,235,000 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 4 | 141 – 211 م² | 30,531,000 ج.م |
| بلوم آيلاند أوجامي | سوديك | 2 | 161 – 189 م² | 30,543,000 ج.م |
| الباتيو تاون سايد | لافيستا | 4 | 225 – 411 م² | 31,880,000 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 5 | 235 – 339 م² | 34,000,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 4 | 63 – 219 م² | 34,262,000 ج.م |
| رودس آيلاند ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 154 م² | 36,441,415 ج.م |
| بالم هيلز القطامية | بالم هيلز | 15 | 365 – 1,300 م² | 45,000,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 3 | 180 – 290 م² | 50,000,000 ج.م |
| إي دي إن سي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 58,385,000 ج.م |
| ذا بورتال سوديك | سوديك | 1 | 262 م² | 77,093,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو | 1 | 550 م² | 100,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتوزع سوق الكمبوندات المصري على محورين: محور سكني دائم حول القاهرة، ومحور ساحلي للعطلات على البحرين المتوسط والأحمر. ففي الشرق تقع القاهرة الجديدة بأحيائها مثل التجمع الخامس والشروق والتجمع السادس ومستقبل سيتي، وفي الغرب تمتد مدن الجيزة الحديثة مثل 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، مع حضور للعاصمة الإدارية الجديدة عبر مشروع لبالم هيلز في الحي السكني R4.
أما الوجهات الساحلية فتتصدرها رأس الحكمة، ومعها سيدي عبد الرحمن والضبعة وسيدي حنيش والعلمين الجديدة على الساحل الشمالي، بينما تمثّل العين السخنة البحر الأحمر بمشروعات مثل ماونتن فيو العين السخنة. ويقف خلف المعروض مطوّرون كبار مثل بالم هيلز وماونتن فيو وسوديك ولافيستا.
ومن حيث التكوين تتصدر الوحدات ذات الثلاث غرف، ثم الأربع غرف، وتمتد المساحات من وحدات صغيرة تقارب 46 مترًا إلى فيلات واسعة ووحدات استثنائية تتجاوز مساحتها أربعة آلاف متر. ويغلب على المعروض البيع على الخريطة، مع ذروة تسليمات في 2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقع السعر الوسيط لكل الوحدات قرب 22.9 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 123,023 جنيه للمتر. لكن هذا الرقم العام يخفي فروقًا كبيرة بين الأنواع، لذلك فبداية كل فئة أكثر فائدة للمشتري:
وتختلف الأقاليم في سعر المتر: ففي الجيزة يدور الوسيط حول 96,035 جنيه، وفي القاهرة الجديدة قرابة 118,571 جنيه، وفي العين السخنة نحو 92,250 جنيه. كذلك يقترب وسيط إعادة البيع من 18 مليون جنيه مقابل نحو 27.7 مليون جنيه لما يطرحه المطوّرون مباشرة.
خطط ثماني سنوات هي الأكثر انتشارًا، تليها خطط سبع سنوات ثم عشر، وتصل بعض المشروعات إلى 12 عامًا. وهناك أيضًا خطط قصيرة من سنة إلى خمس سنوات تناسب من يملك سيولة أكبر. وتبدأ المقدّمات المعلنة في بعض الوحدات من 100 ألف جنيه، وترتفع بارتفاع قيمة الوحدة.
وفي وحدات إعادة البيع يُدفع للمالك ما سدّده مع الفرق المتفق عليه، ثم تُستكمل الأقساط لدى المطوّر بعد نقل التعاقد.
القاهرة الجديدة والجيزة هما الخياران الرئيسيان. ويميل غرب القاهرة إلى سعر متر أدنى ومعروض أكبر من إعادة البيع، بينما تقدّم القاهرة الجديدة تنوعًا أوسع في الأحياء والمطوّرين، ومشروعات مثل كابيتال جاردنز لمن يبحث عن نقطة دخول معقولة.
الساحل الشمالي للصيف الطويل والمنتجعات الكبرى مثل هاسيندا ووترز، والعين السخنة لمن يريد بحرًا أقرب إلى القاهرة يمكن زيارته في عطلات نهاية الأسبوع.
إن كنت تعرف ما تريد فابدأ من صفحة النوع مباشرة، مثل الشقق في مصر أو الفيلات في مصر، ثم ضيّق البحث بين عقارات للبيع في مصر حسب المنطقة والميزانية. ولمن يفضّل الشراء من المطوّر في مرحلة الإطلاق، تعرض صفحة المشروعات الجديدة أحدث الطروحات.
أرخص ما يُعرض في أكتوبر 2026 استوديو بنحو 4.5 مليون جنيه داخل بادية بالم هيلز، أما الشقق فأول أسعارها قرابة 5.8 مليون جنيه. أما الشاليهات على البحر فتبدأ من 7 ملايين جنيه تقريبًا.
في أكتوبر 2026 يبلغ وسيط سعر المتر في القاهرة الجديدة قرابة 118,571 جنيه، مقابل نحو 96,035 جنيه في الجيزة. لكن داخل الجيزة نفسها فروق كبيرة، إذ يرتفع الوسيط في زايد الجديدة وينخفض في 6 أكتوبر، فقارن على مستوى الحي لا المحافظة.
معظم المعروض في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء مع تسليمات حتى 2031، وهو مناسب لمن يريد أقساطًا طويلة. أما الجاهز فيناسب من يحتاج السكن أو التأجير فورًا، ويأتي غالبًا من إعادة البيع بوسيط قرب 18 مليون جنيه مقابل 27.7 مليون لوحدات المطوّرين.
الخطط الأكثر شيوعًا في المعروض الحالي ثماني سنوات، تليها سبع وعشر سنوات، وتصل في بعض المشروعات إلى 12 عامًا وفق أكتوبر 2026. وتتوفر خطط أقصر لمن يريد خصمًا أو إنهاء الالتزام مبكرًا، فاسأل دائمًا عن السعر النقدي مقارنةً بسعر التقسيط.
أغلب المعروض في أكتوبر 2026 كامل التشطيب، لكن قرابة ربع الوحدات تُسلَّم على المحارة، ونسبة أصغر نصف تشطيب، لذا احسب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية عند مقارنة الأسعار.
