على ساحل البحر الأحمر تجد هنا عقارات للبيع في العين السخنة بين شاليهات وبنتهاوس وتاون هاوس وفيلات، مشطّبة غالبًا وجاهز نصفها للاستخدام، مع خطط سداد أقصر من المعتاد.
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 21,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 20,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 12,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالدور الأرضيالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالدور الأولالسعر 6,150,000 ج.م نقدًا
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملالطابق الأولالسعر 10,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا توباز· لافيستا
بدون تشطيبالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملمقدم 675,000 ج.م والمتبقي 12,150,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملمقدم 1,690,000 ج.م والمتبقي 15,210,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملمقدم 825,000 ج.م والمتبقي 14,850,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 30 عقار للبيع في العين السخنة، بأسعار تتراوح بين 6,150,000 ج.م و42,800,000 ج.م، منها 18 استلام فوري و12 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 12 | 80 – 402 م² | 6,150,000 ج.م |
| لافيستا توباز | لافيستا | 6 | 150 – 240 م² | 10,000,000 ج.م |
| لافيستا جاردنز | لافيستا | 6 | 115 – 320 م² | 10,900,000 ج.م |
| لافيستا راي | لافيستا | 6 | 110 – 220 م² | 11,200,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تختلف العين السخنة عن الساحل الشمالي في طبيعة استخدامها؛ فقربها النسبي من القاهرة يجعلها وجهة لعطلات نهاية الأسبوع على امتداد العام، لا لموسم الصيف وحده. ولهذا يجمع المعروض فيها بين وحدات صغيرة للزيارات القصيرة وبيوت عائلية أكبر لمن يقضي فيها فترات أطول.
تتصدر لافيستا المشهد بمنتجعات مثل لافيستا توباز ولافيستا جاردنز ولافيستا راي، بينما تحضر ماونتن فيو بمشروعها على طريق الزعفرانة. والمساحات بين 80 و400 متر مربع، وأكثر التصميمات شيوعًا ثلاث غرف نوم، تليها الأربع غرف.
الشاليه هو النوع الأكثر حضورًا في السخنة، ويليه الفيلات ثم البنتهاوس والتوين هاوس. وهذه نظرة على مدى كل نوع وفق المعروض في أكتوبر 2026:
ويبلغ السعر الوسيط لكل الأنواع قرابة 13.75 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 92,250 جنيه للمتر. والفارق بين إعادة البيع وطرح المطوّر أضيق من مناطق أخرى: نحو 13.25 مليون جنيه للأولى مقابل 15.65 مليون للثاني.
على خلاف الخطط الطويلة الشائعة في القاهرة الجديدة، تتراوح المدد المعلنة هنا بين خمس وسبع سنوات، والست سنوات هي الأكثر تكرارًا. والمقدّمات بين 560 ألفًا و4 ملايين جنيه تقريبًا. ويتّسق ذلك مع أن جزءًا كبيرًا من المعروض قريب من التسليم أو مسلّم بالفعل، فالوحدات تحت الإنشاء مقرر تسليمها في 2026 أو 2028.
ومن الجوانب العملية أن الوحدات تكاد تُسلَّم كلها بتشطيب كامل، فلا يحتاج المشتري إلا إلى الفرش والأجهزة، وهذا يقلل التكلفة الخفية التي تظهر عادة في وحدات المحارة داخل المدن، ويسرّع بدء الاستخدام أو التأجير بعد الاستلام مباشرة.
ونصف الوحدات تقريبًا جاهزة للاستخدام، ما يعني أن من يشتري الآن قد يقضي عطلته القادمة في وحدته.
إذا كنت ستزور الوحدة كل بضعة أسابيع فاحسب رسوم الصيانة السنوية وتكلفة الخدمات طوال العام، لا في الصيف فقط، واسأل عن تشغيل المرافق خارج المواسم.
الشاليه يناسب الأسرة الصغيرة والتأجير القصير، أما التاون هاوس والفيلا فيمنحان حديقة ومساحة لأسرة ممتدة. ويمكنك مقارنة هذه الفئة عبر فيلات العين السخنة والتاون هاوس في السخنة.
كثرة الزيارات القصيرة إلى السخنة تجعل الشاليه والبنتهاوس الأصغر مناسبين للتأجير بالأيام، فاسأل إدارة المنتجع عن نظام التأجير المسموح به وعن نسبة الإشغال المعتادة قبل أن تبني حساباتك على دخل متوقع.
لكل منتجع موقعه على الساحل وطبيعة شاطئه، ويشرح دليل العين السخنة ما تحتاج معرفته قبل المفاضلة بين عقارات للبيع في العين السخنة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 7.8 مليون جنيه لشاليه في ماونتن فيو العين السخنة، وتبدأ مشروعات لافيستا من 10 ملايين جنيه في توباز. ويقف السعر الوسيط لكل الأنواع قرب 13.75 مليون جنيه.
المدد المعلنة بين خمس وسبع سنوات، والست سنوات هي الأكثر شيوعًا في أكتوبر 2026، أي أقصر من خطط القاهرة. وتتراوح المقدّمات بين نحو 560 ألفًا و4 ملايين جنيه بحسب نوع الوحدة وقيمتها.
نعم، فنحو نصف المعروض في أكتوبر 2026 جاهز، ويبلغ وسيط وحدات إعادة البيع قرب 13.25 مليون جنيه. والوحدات تحت الإنشاء مواعيد تسليمها في 2026 و2028، فالانتظار هنا أقصر من كثير من المشروعات الساحلية.
تبدأ منتجعات لافيستا مثل توباز وجاردنز وراي بأسعار تبدأ بين 10 و11.2 مليون جنيه، بينما يقع مشروع ماونتن فيو على طريق الزعفرانة ويبدأ من 7.8 مليون جنيه بمساحات تمتد من 80 إلى 400 متر، وذلك وفق أكتوبر 2026.
يبدأ البنتهاوس في السخنة من 10.5 مليون جنيه ويصل إلى 16.9 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026، أي في نطاق الشاليهات الكبيرة تقريبًا، مع سطح خاص للجلسات المسائية. ويناسب من يفضّل الخصوصية والإطلالة على الحديقة الأرضية.
