نجمع لك هنا فيلات للبيع في العين السخنة، مقصد العطلات على خليج السويس، معظمها جاهز للاستخدام في منتجعات لافيستا وماونتن فيو، لمن يبحث عن بيت عطلات قريب يصلح للزيارة طوال العام.
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 21,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 20,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا توباز· لافيستا
تشطيب كاملالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا توباز· لافيستا
بدون تشطيبالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا جاردنز· لافيستا
تشطيب كاملمقدم 4,000,000 ج.م والمتبقي 36,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 15,200,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو العين السخنة، طريق الزعفرانة · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 8 فيلا للبيع في العين السخنة، بأسعار تتراوح بين 13,000,000 ج.م و40,000,000 ج.م، منها 7 استلام فوري و1 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| لافيستا توباز | لافيستا | 2 | 220 – 240 م² | 13,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 5 | 154 – 402 م² | 14,000,000 ج.م |
| لافيستا جاردنز | لافيستا | 1 | 320 م² | 40,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تختلف العين السخنة عن مصايف الساحل الشمالي في نقطة جوهرية: فهي على خليج السويس عند البحر الأحمر، ودفء طقسها يجعل الإقامة فيها ممكنة في الشتاء والربيع لا في الصيف وحده. لذلك ينظر كثير من المشترين إلى الفيلا هنا باعتبارها مكانًا لعطلات نهاية الأسبوع المتكررة، لا بيتًا يُفتح شهرين في السنة.
يتوزع المعروض بين منتجعات لافيستا، مثل لافيستا توباز بمساحات بين 220 و240 مترًا مربعًا ولافيستا جاردنز بمساحة تقارب 320 مترًا، وبين مشروع ماونتن فيو العين السخنة على طريق الزعفرانة بمساحات من 260 إلى 400 متر. أما غرف النوم فتتراوح بين ثلاث وخمس غرف، والغالب ثلاث أو أربع.
السمة الأوضح لهذه السوق أنها سوق جاهزة؛ فمعظم الوحدات مبنية ويعرضها ملّاكها لإعادة البيع، إلى جانب طرح من المطوّر مقرر تسليمه في 2026. وهذا يعني أن المشتري يستطيع معاينة الفيلا كما هي، والتأكد من الإطلالة الفعلية وجودة البناء، بدل الاعتماد على المخططات والصور الترويجية كما يحدث في المشروعات التي لم تُبنَ بعد.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 13 مليون جنيه وتصل إلى 40 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 15.2 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 58,500 جنيه للمتر، وهو مستوى يسمح بمساحات واسعة مقابل ميزانية متوسطة نسبيًا.
حالة التشطيب متباينة: أغلب الوحدات كاملة التشطيب، مع حضور أقل للوحدات نصف المشطّبة وتلك المطروحة على المحارة. وعند المقارنة أضف تكلفة التشطيب إلى السعر حتى تكون المقارنة عادلة.
تأتي خطة التقسيط المعلنة من المطوّر، بمقدّم 4 ملايين جنيه وسداد على خمس سنوات. أما وحدات إعادة البيع فتُباع في العادة نقدًا أو بجدول دفعات قصير يتفاوض عليه البائع والمشتري، وقد يتضمن نقل أقساط متبقية إن كان المالك لم يُكمل سدادها.
إن كنت تخطط لزيارات متكررة على مدار العام فاجعل حالة الوحدة وجاهزيتها أولوية، فالوحدة الجاهزة كاملة التشطيب تختصر عليك شهورًا من الأعمال.
اسأل عن مسافة الفيلا من الشاطئ والمرافق المشتركة، وعن الإطلالة، فهذه العوامل تفسر جانبًا كبيرًا من اختلاف الأسعار بين وحدتين في المشروع نفسه.
بيوت العطلات تحتاج إلى صيانة دورية حتى في أشهر الغياب، لذا تحقق من رسوم الخدمات السنوية وما تشمله من حراسة ونظافة وتشغيل للمرافق.
بعض الملّاك يؤجرون الفيلا في الفترات التي لا يستخدمونها، فإن كان هذا جزءًا من حساباتك فاسأل إدارة المنتجع عن قواعد التأجير قبل الشراء، ولا تبنِ قرارك على عائد غير مؤكد.
ولفهم المنطقة بعمق راجع دليل منطقة العين السخنة، وإن كانت المساحة المطلوبة أقل من فيلا مستقلة فاطّلع على توين هاوس للبيع في العين السخنة قبل أن تحسم اختيارك بين فيلات للبيع في العين السخنة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 13 و40 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 15.2 مليون جنيه. ويقترب وسيط سعر المتر من 58,500 جنيه، فتحصل في الغالب على مساحة بين 220 و400 متر مربع بحسب المنتجع وعدد الغرف.
نعم في وحدات المطوّر، إذ تأتي بمقدّم 4 ملايين جنيه وتقسيط على خمس سنوات وفق المعروض في أكتوبر 2026. أما وحدات إعادة البيع وهي الأغلب فتعتمد على اتفاق مباشر مع المالك، وغالبًا ما تتطلب دفعًا نقديًا أكبر.
أغلب الفيلات المعروضة جاهزة ويمكن استخدامها بعد إتمام البيع، وهي في معظمها إعادة بيع من ملّاك. والاستثناء طرح للمطوّر موعد تسليمه 2026، وهو موعد قريب نسبيًا مقارنة بمشروعات أخرى ما زالت في بداياتها.
تبدأ لافيستا توباز من 13 مليون جنيه بمساحات مدمجة بين 220 و240 مترًا، وتناسب من يبحث عن أقل تكلفة دخول. أما ماونتن فيو العين السخنة على طريق الزعفرانة فتبدأ من 15.2 مليون جنيه بمساحات تصل إلى 400 متر، وتناسب الأسر الأكبر التي تحتاج إلى مساحة إضافية.
