هنا تجد شقق للبيع في مصر موزعة على أبرز وجهات السكن والمصيف، من كمبوندات شرق القاهرة وغربها إلى منتجعات البحر المتوسط والعاصمة الإدارية، مع مقارنة واضحة للأسعار وخطط السداد.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 218,310 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 64,497 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 190,410 ج.م (1.5%) والباقي على أقساط شهرية لمدة 11 سنة
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 189,825 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 56,082 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 175,590 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 51,876 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 160,200 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 47,329 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 105,060 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 31,039 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأرضيمقدم 752,012 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 36,101 ج.م لمدة 10 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,304,400 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 272,141 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,293,300 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 269,825 ج.م لمدة 5 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 236 شقة للبيع في مصر، بأسعار تتراوح بين 3,290,000 ج.م و73,236,000 ج.م، منها 72 استلام فوري و164 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 13 | 60 – 234 م² | 3,290,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 15 | 70 – 251 م² | 4,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 11 | 105 – 210 م² | 4,900,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 14 | 72 – 263 م² | 5,300,000 ج.م |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 9 | 115 – 230 م² | 5,361,070 ج.م |
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 10 | 62 – 146 م² | 5,445,206 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 120 – 225 م² | 6,000,000 ج.م |
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 4 | 76 – 199 م² | 6,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 11 | 133 – 275 م² | 6,900,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 12 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 10 | 90 – 250 م² | 7,000,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 88 – 150 م² | 7,200,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 3 | 66 – 174 م² | 7,308,275 ج.م |
| فاي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 7,367,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 13 | 62 – 206 م² | 8,000,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 14 | 60 – 160 م² | 8,681,153 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 2 | 125 – 156 م² | 8,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 140 م² | 9,297,312 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 2 | 123 – 154 م² | 9,300,000 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 4 | 70 – 158 م² | 9,361,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 128 – 164 م² | 9,500,000 ج.م |
| أكتوبر بلازا سوديك | سوديك | 2 | 158 – 253 م² | 10,100,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 2 | 113 – 120 م² | 10,640,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 1 | 119 م² | 11,119,680 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 12 | 75 – 171 م² | 11,500,000 ج.م |
| ويستاون سوديك | سوديك | 2 | 125 – 190 م² | 11,500,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 65 – 143 م² | 12,081,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 1 | 158 م² | 12,300,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 3 | 82 – 157 م² | 12,504,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 2 | 275 – 310 م² | 13,000,000 ج.م |
| لافيستا راي | لافيستا | 1 | 140 م² | 13,500,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 1 | 156 م² | 14,000,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 104 – 146 م² | 14,818,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 2 | 129 – 165 م² | 16,466,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 3 | 160 – 232 م² | 18,000,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 1 | 165 م² | 19,800,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 8 | 100 – 210 م² | 23,000,000 ج.م |
| ذا إستيتس سوديك | سوديك | 2 | 115 – 148 م² | 23,587,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 2 | 102 – 150 م² | 26,516,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 1 | 183 م² | 27,587,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 2 | 159 – 181 م² | 29,235,000 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 141 م² | 30,531,000 ج.م |
| بلوم آيلاند أوجامي | سوديك | 1 | 161 م² | 30,543,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 1 | 225 م² | 30,750,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 3 | 118 – 219 م² | 34,262,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 212 م² | 52,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
لا تمثل الشقق في مصر سوقًا واحدة متجانسة، بل عدة أسواق تختلف في وظيفتها وسعرها. فالشقة في شرق القاهرة أو غربها سكن دائم لأسرة ترتبط بعملها في العاصمة، والشقة المطلة على البحر المتوسط في الساحل الشمالي عقار للمصيف والاستثمار، أما الشقة في العاصمة الإدارية فرهان على مدينة ما زالت تكتمل. ويطرح هذه الوحدات مطورون كبار مثل سوديك وبالم هيلز وماونتن فيو ولافيستا، وأغلبها داخل كمبوندات مغلقة.
وفق المعروض حاليًا تستحوذ القاهرة الجديدة على قرابة نصف الوحدات، ويتقدمها التجمع الخامس، ومن بعده هليوبوليس الجديدة فمستقبل سيتي، ثم الشروق والتجمع السادس. وتليها الجيزة بنحو ثلث المعروض، موزعًا على مدن 6 أكتوبر وزايد الجديدة والشيخ زايد، ويليها الساحل الشمالي وأغلب وحداته في رأس الحكمة. وتكتمل الصورة بمشروعات في العين السخنة مثل لافيستا راي، وفي الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية مثل Village de la Capitale من بالم هيلز.
شقة الثلاث غرف هي الأكثر طرحًا، تليها شقة الغرفتين ثم الغرفة الواحدة، وتبقى الأربع غرف شريحة صغيرة. وتبدأ المساحات من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 310 أمتار. ويغلب البيع على الخريطة على المشهد كله، فنحو ثماني وحدات من كل عشر لم تُسلَّم بعد، ومواعيد استلامها ممتدة من 2026 إلى 2031 وتبلغ ذروتها في 2030.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر الشقة من 5.8 مليون جنيه في بادية بالم هيلز بمدينة 6 أكتوبر، ويرتفع إلى نحو 73.2 مليون جنيه في أغلى وحدات الساحل الشمالي. والسعر الوسيط على مستوى البلاد يقارب 13.8 مليون جنيه، أما وسيط سعر المتر فنحو 110,700 جنيه. غير أن هذا المتوسط العام يخفي تفاوتًا كبيرًا بين الوجهات:
ويظهر فارق واضح بحسب مصدر البيع: وسيط الشقة التي يعيد مالكها بيعها نحو 10.5 مليون جنيه، مقابل قرابة 16.9 مليون جنيه لما يطرحه المطورون مباشرة. ويأتي ثلثا الوحدات تقريبًا كاملة التشطيب، والبقية بين نصف تشطيب وتسليم على المحارة.
الخطة الأكثر انتشارًا في المعروض الحالي تمتد ثماني سنوات، وتليها خطط العشر سنوات ثم السبع، وتصل أطول مدة إلى 12 عامًا. وعلى الطرف الآخر توجد جداول مضغوطة بين سنة وخمس سنوات لمن يملك سيولة أكبر ويريد إنهاء الالتزام مبكرًا. وتراوحت المقدمات المعلنة بين نحو 175 ألف جنيه وما يقارب 10.5 مليون جنيه، تبعًا لقيمة الوحدة والنسبة التي يحددها كل مطور.
وعند الشراء من مالك سابق، يسترد البائع ما سدده مع الزيادة التي يطلبها، ثم تنتقل الأقساط الباقية إلى اسمك بعد موافقة الشركة على التنازل.
القاهرة الجديدة والجيزة تجمعان أغلب الشقق المخصصة للسكن طوال العام. والمفاضلة بينهما تبدأ عادة من مكان العمل، ثم من الميزانية وطبيعة الصفقة: فشرق القاهرة يقدم تنوعًا أكبر في المشروعات والمطورين، بينما تشكل إعادة البيع حصة كبيرة من المعروض في غربها، ومواعيد التسليم فيه أقرب نسبيًا.
شقق الساحل الشمالي تُشترى غالبًا لقضاء الصيف أو لتأجيرها في الموسم، وسعر المتر فيها أعلى بكثير، لذا يحسن وضعها في مقارنة مع الشاليهات والفيلات قبل الحسم. ويعرض قسم المشروعات الجديدة في مصر أحدث المراحل وخطط سدادها.
إن كانت السيولة المتاحة الآن قليلة، فالوحدات تحت الإنشاء في العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي تقترن بمقدمات منخفضة وأقساط طويلة، بشرط احتساب سنوات الانتظار وتكلفة التشطيب. ومن يحتاج مساحة على طابقين يمكنه مراجعة وحدات الدوبلكس في مصر قبل أن يحصر بحثه في شقق للبيع في مصر.
ولترشيح وحدات تلائم ميزانيتك ومدينتك المفضلة، يسعد فريقنا بمساعدتك.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقارب السعر الوسيط للشقة 13.8 مليون جنيه، ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 110,700 جنيه. ويختلف ذلك كثيرًا حسب الوجهة؛ إذ يدور وسيط المتر حول 94,500 جنيه في القاهرة الجديدة، بينما يتجاوز 216,500 جنيه في الساحل الشمالي، فالمدينة تحدد الميزانية قبل أي عامل آخر.
تبدأ أقل الأسعار المعروضة في أكتوبر 2026 من 5.8 مليون جنيه في بادية بالم هيلز بمدينة 6 أكتوبر، ومن 5.9 مليون جنيه في كابيتال جاردنز بالقاهرة الجديدة. وتأتي هذه الأسعار عادة لوحدات صغيرة المساحة أو غير مكتملة التشطيب، لذا قارن سعر المتر والتشطيب معًا قبل الحكم.
أكثر الخطط شيوعًا في المعروض الحالي ثماني سنوات، ثم عشر سنوات وسبع سنوات، وتمتد بعض العروض إلى 12 عامًا. وتتوافر جداول قصيرة من سنة إلى خمس سنوات. وغالبًا ما ترتبط الخطط الطويلة بالوحدات التي يبيعها المطور تحت الإنشاء، بينما تتبع إعادة البيع جدول المالك الأصلي.
وسيط شقق إعادة البيع في أكتوبر 2026 نحو 10.5 مليون جنيه، مقابل قرابة 16.9 مليون جنيه لطرح المطورين. وتمنح إعادة البيع سعر بداية أقل وموعد تسليم أقرب أحيانًا، لكنها تتطلب سيولة أكبر لتعويض البائع، أما شراء المطور فيوفر مقدمًا أصغر وأقساطًا أطول.
وسيط سعر المتر في الساحل الشمالي يتجاوز 216,500 جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026، وأغلب الوحدات في منتجعات رأس الحكمة الفاخرة ومنها مشروعات تحمل علامات فندقية. فهي عقار ترفيهي واستثماري بالأساس، ويُقيَّم بموقعه على البحر وخدمات المنتجع لا بقربه من أماكن العمل.
