اكتشف شقق للبيع في الساحل الشمالي على البحر المتوسط، من وحدات مدمجة في العلمين الجديدة إلى شقق المنتجعات الفاخرة في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، بتشطيب كامل في الغالب.
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 13,833,924 ج.م ويتبقى 1,057,449 ج.م على أقساط ربع سنوية خلال سنة تقريبًا
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثالثالسعر 9,225,000 ج.م نقدًا
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,363,000 ج.م والمتبقي 18,299,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,350,000 ج.م والمتبقي 12,977,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 6,000,000 ج.م والمتبقي 11,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,661,404 ج.م والمتبقي 10,156,596 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 763,900 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 50,214 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 601,600 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 39,545 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالثالثمقدم 6,846,478 ج.م ثم 4,273,202 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 30,750,000 ج.م نقدًا
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,275,000 ج.م ثم 43,350,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,400,000 ج.م ثم 47,600,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 28 شقة للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 7,308,275 ج.م و73,236,000 ج.م، منها 5 استلام فوري و23 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 3 | 66 – 174 م² | 7,308,275 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 1 | 119 م² | 11,119,680 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 65 – 143 م² | 12,081,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 104 – 146 م² | 14,818,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 8 | 100 – 210 م² | 23,000,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 2 | 102 – 150 م² | 26,516,000 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 141 م² | 30,531,000 ج.م |
| بلوم آيلاند أوجامي | سوديك | 1 | 161 م² | 30,543,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 1 | 225 م² | 30,750,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 3 | 118 – 219 م² | 34,262,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 212 م² | 52,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمتد الساحل الشمالي على البحر المتوسط غرب الإسكندرية، وارتبط اسمه طويلًا بالشاليهات والفيلات الصيفية. لكن المشروعات الحديثة أفسحت مكانًا متزايدًا للشقة داخل المنتجع: وحدة في مبنى متعدد الطوابق، تُدار غالبًا ضمن منظومة خدمات متكاملة، وبعضها يحمل علامات فندقية معروفة مثل فندق إنديجو ماونتن فيو ونوبو ريزيدنس أوجامي.
تتركز الغالبية العظمى من الشقق المعروضة في رأس الحكمة، حيث تتنافس سوديك وماونتن فيو وبالم هيلز. وتكتمل الصورة بمشروعات في العلمين الجديدة مثل بالم هيلز العلمين الجديدة، وفي سيدي عبد الرحمن مثل هاسيندا ريد. وتغلب شقق الثلاث غرف على المعروض، مع خيارات بغرفة أو غرفتين وخيار نادر بأربع غرف، والمساحات بين 66 و219 مترًا مربعًا.
ومعظم الوحدات تحت الإنشاء، بمواعيد تسليم أغلبها في 2030 ثم 2029، مع عدد محدود من الوحدات الجاهزة. وتكاد كل الشقق تُطرح بتشطيب كامل، وهو أمر منطقي في عقار للمصيف لا يرغب صاحبه في متابعة أعمال تشطيب بعيدًا عن مدينته.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من نحو 7.3 مليون جنيه وينتهي عند قرابة 73.2 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 30.5 مليون جنيه. ويتخطى وسيط سعر المتر 216,500 جنيه، أي أكثر من ضعف ما في أسواق القاهرة الكبرى.
والفارق بين وسيط إعادة البيع (نحو 29.7 مليون جنيه) ووسيط طرح المطورين (قرابة 30.5 مليون) ضئيل هنا، بخلاف أسواق القاهرة التي تتسع فيها الفجوة بين البائعين.
الخطة السائدة ثماني سنوات، وتليها خطط السبع والعشر سنوات، مع خطة قصيرة لثلاث سنوات. وتراوحت المقدمات المعلنة بين نحو 575 ألف جنيه وما يتجاوز 5.1 مليون جنيه. ومع وحدات يبلغ وسيطها 30 مليون جنيه، يصبح القسط السنوي كبيرًا حتى مع المقدم المنخفض، فاحسبه بدقة قبل الالتزام. وفي حالة الشراء من مالك سابق، يُضاف إلى السعر ما دفعه من أقساط، ثم تتابع أنت بقية الجدول بعد موافقة المطور على نقل العقد.
الشقة في مبنى داخل المنتجع تمنحك غالبًا خدمات إدارة وصيانة أكثر تنظيمًا، بينما يمنحك الشاليه الأرضي اتصالًا مباشرًا بالحديقة أو الممرات. فكر في طريقة استخدامك: إقامة عائلية طويلة في الصيف، أم زيارات قصيرة وتأجير في بقية الموسم.
المشروعات التي تحمل اسم فندق قد تقدم خدمات إقامة وتأجير مُدارة، لكن اسأل عن رسوم الخدمة السنوية وشروط برامج التأجير قبل أن تبني حساباتك عليها.
يساعدك دليل منطقة الساحل الشمالي على فهم الفروق بين قطاعاته، ويعرض قسم المشروعات الجديدة في الساحل الشمالي المراحل المطروحة حديثًا، قبل أن تحسم اختيارك بين شقق للبيع في الساحل الشمالي.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين نحو 7.3 مليون و73.2 مليون جنيه، والوسيط قرابة 30.5 مليون جنيه. ويتجاوز وسيط سعر المتر 216,500 جنيه، ويختلف كثيرًا بين العلمين الجديدة التي تضم وحدات مدمجة أقل سعرًا ورأس الحكمة الأعلى سعرًا.
أقل نقطة دخول في المعروض الحالي شقة مدمجة مساحتها 66 مترًا في بالم هيلز العلمين الجديدة من نحو 7.3 مليون جنيه. أما في رأس الحكمة فتبدأ الأسعار من قرابة 18.8 مليون جنيه في هاسيندا رأس الحكمة.
الخطة الأكثر شيوعًا ثماني سنوات، ثم سبع وعشر سنوات، مع خطة لثلاث سنوات. وتراوحت المقدمات بين نحو 575 ألف جنيه وأكثر من 5.1 مليون جنيه وفق أرقام أكتوبر 2026، ويرتبط حجم المقدم بقيمة الوحدة والمطور.
تكاد كل الشقق المعروضة تُطرح بتشطيب كامل، مع حالة نادرة على المحارة. ويناسب ذلك طبيعة الاستخدام الصيفي، إذ يستطيع المالك الاستفادة من الوحدة أو تأجيرها فور الاستلام دون إدارة أعمال تشطيب بعيدًا عن مدينته.
مشروعات مثل فندق إنديجو ماونتن فيو ونوبو ريزيدنس أوجامي قد تقدم إدارة فندقية وبرامج تأجير، وهي مناسبة لمن لا يقيم إلا أسابيع في السنة. لكن تحقق من رسوم الخدمة السنوية ونسبة المشغل من عائد التأجير قبل المقارنة بشقة عادية.
