EN اتصل بنا
تم التسليمأغلب الوحدات مسلَّمة، وبعضها حتى 2027

قرية هاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن

الكيلو 124 طريق الإسكندرية – مطروح، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز

الأسعار تبدأ من10,000,000 ج.م

مقدمة عن هاسيندا باي

المطوّر
بالم هيلز للتطوير العقاري
الموقع
الكيلو 124 طريق الإسكندرية – مطروح، بجوار دبلوماسيين 3
مساحة الأرض
نحو 2.4 مليون م²
الواجهة البحرية
أكثر من 700 متر
نسبة البناء
13% مبانٍ و87% مساحات خضراء وخدمات
المساحات
من 50 م² (كابينة) إلى 600 م² (فيلا)
نظام البيع
إعادة بيع، ومعظم العروض نقدية
التسليم
أغلب الوحدات مسلَّمة، وبعضها حتى 2027

هاسيندا باي منتجع ساحلي على البحر المتوسط طوّرته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية – مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، ويجاور قرية دبلوماسيين 3. تبلغ مساحته نحو 2.4 مليون متر مربع، ويطل على شاطئ يتجاوز طوله 700 متر، ويضم ملعب جولف من 18 حفرة ومنطقة لايك يارد التجارية.

معظم الوحدات المتداولة اليوم مسلَّمة بالفعل، وجميع العروض الحالية من سوق إعادة البيع، وأغلبها كامل التشطيب أو مفروش. لذا يناسب المنتجع من يريد بيتًا صيفيًا يستخدمه بمجرد إتمام الشراء، سواء كان شاليهًا يتسع للعائلة أو فيلا مستقلة على قطعة أرض واسعة.

تصميم هاسيندا باي

يعتمد المخطط العام لهاسيندا باي على كثافة بنائية منخفضة؛ فالمباني لا تشغل سوى 13% من الأرض، في حين تذهب 87% منها إلى المسطحات الخضراء والمرافق والمناطق التجارية. وتتوزع البيوت حول ملعب الجولف والمسطحات المائية والحدائق، على امتداد واجهة بحرية تزيد على 700 متر.

وتميل العمارة إلى البساطة: كتل بيضاء بخطوط مستقيمة، وواجهات زجاجية عريضة، ولمسات من الخشب، تتخللها أشجار النخيل ودرجات اللون الأزرق. وتُطرح الفيلات في نماذج مرقّمة متعددة يختلف فيها توزيع الطوابق والتراسات.

المراحل

من المراحل المطروحة حتى الآن لايك يارد التي تحتضن المركز التجاري الأكثر حيوية في المنتجع بمطاعمه ومقاهيه ومحاله، ومرحلة جولف فيوز.

مساحة هاسيندا باي

تمتد هاسيندا باي على نحو 2.4 مليون م²، ولا يتجاوز نصيب المباني منها 13%، وهي نسبة تترك فراغات واسعة بين الوحدات، بينما يمتد الشاطئ لأكثر من 700 متر.

وتتفاوت مساحات الوحدات المعروضة حاليًا تفاوتًا كبيرًا:

  • الكابينات: من 50 إلى 130 م².
  • الشاليهات: من 99 إلى 570 م².
  • الشقة المعروضة: 119 م².
  • البنتهاوس: من 155 إلى 317 م².
  • الدوبلكس: من 220 إلى 313 م².
  • التاون هاوس: من 353 إلى 500 م².
  • التوين هاوس: 409 م².
  • الفيلات: من 254 إلى 600 م² مبانٍ، وبعضها على قطع أرض تصل إلى 1000 م².
  • المحال التجارية: من 55 إلى 205 م².

أسعار هاسيندا باي

لا تعرض بالم هيلز حاليًا وحدات في هاسيندا باي بشكل مباشر، وتبدأ أسعار إعادة البيع من 10,000,000 جنيه. وتتوزع الأسعار بحسب النوع وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026 على النحو الآتي:

  • الكابينات: من 10.0 إلى 36.8 مليون جنيه.
  • الشاليهات: من 10.4 إلى 31.0 مليون جنيه.
  • الشقق: نحو 11.1 مليون جنيه.
  • البنتهاوس: من 14.7 إلى 15.0 مليون جنيه.
  • الدوبلكس: من 15.6 إلى 18.0 مليون جنيه.
  • التاون هاوس: من 19.0 إلى 23.0 مليون جنيه.
  • التوين هاوس: نحو 25.0 مليون جنيه.
  • الفيلات: من 29.0 إلى 150.0 مليون جنيه.
  • المحال التجارية: من 22.0 إلى 49.0 مليون جنيه.

ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 85,700 جنيه في الشاليهات و125,000 جنيه في الفيلات، ويقفز في الكابينات إلى قرابة 260,000 جنيه بسبب صغر مساحتها.

نوع الوحدةالمساحةالغرفيبدأ من
كابينة50 – 130 م²1 – 210,000,000 ج.م
شاليه99 – 570 م²2 – 410,355,445 ج.م
شقة119 م²211,119,680 ج.م
بنتهاوس155 – 317 م²3 – 414,686,870 ج.م
دوبلكس220 – 313 م²3 – 415,560,000 ج.م
تاون هاوس353 – 500 م²4 – 519,000,000 ج.م
توين هاوس409 م²625,000,000 ج.م
فيلا مستقلة254 – 600 م²4 – 729,000,000 ج.م
محل تجاري55 – 205 م²تجاري22,000,000 ج.م

فيلات للبيع في هاسيندا باي (13)

فيلات بالم هيلز في كل المشروعات

شاليهات للبيع في هاسيندا باي (16)

شاليهات بالم هيلز في كل المشروعات

أنظمة الحجز والسداد في هاسيندا باي

لا توجد خطة سداد من المطوّر حاليًا

لا تطرح بالم هيلز اليوم نظام تقسيط جديدًا لوحدات هاسيندا باي، فكل العروض المتاحة مصدرها ملاك سابقون. ويُدفع ثمن أغلب هذه الوحدات نقدًا، بينما يتضمن عدد محدود منها رصيدًا متبقيًا قصير الأجل من عقد المالك الأصلي.

كيف تتم صفقة إعادة البيع؟

إذا كان على الوحدة أقساط لم تُسدَّد بعد، يحصل البائع على ما دفعه للشركة مضافًا إليه الأوفر المتفق عليه، ويتولى المشتري الأقساط الباقية في مواعيدها. وقبل التعاقد ينبغي استخراج كشف حساب رسمي من الشركة، والسؤال عن رسوم التنازل، والتأكد من سداد وديعة الصيانة أو احتساب قيمتها ضمن الصفقة.

احسب القسط

المقدم—
القسط الشهري—
القسط الربع سنوي—

حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.

المرافق والخدمات في هاسيندا باي

تتمحور خدمات هاسيندا باي حول الشاطئ وملعب الجولف ومنطقة لايك يارد، ومن أبرزها:

  • ملعب جولف من 18 حفرة.
  • شاطئ رملي بطول يتجاوز 700 متر.
  • لايك يارد: مطاعم ومقاهٍ ومحال وأنشطة ترفيهية.
  • فنادق، منها فندق ومطعم لو سيدي البوتيك، إلى جانب بار SASS الشاطئي.
  • كلوب هاوس ونادٍ رياضي.
  • ملعبا تنس وملعبا كرة قدم ومنطقة ألعاب للأطفال.
  • حمامات سباحة خارجية وساحة مطاعم.
  • مركز للرعاية الطبية.
  • بوابات ذكية وتحكم في الدخول وإنتركم داخلي.
  • خدمات ضيافة وتدبير منزلي، وجراجات.
  • ملعب جولف 18 حفرة
  • شاطئ رملي
  • كلوب هاوس
  • نادٍ رياضي
  • ملاعب تنس
  • ملاعب كرة قدم
  • حمامات سباحة
  • منطقة ألعاب للأطفال
  • مطاعم ومقاهٍ
  • فنادق
  • مركز طبي
  • بوابات ذكية
  • جراجات
  • خدمات ضيافة

الموقع

  • متحف العلمين الحربي10 دقائق
  • هاسيندا وايت23 دقيقة
  • بالم هيلز العلمين الجديدة25 دقيقة
  • مطار برج العرب60 دقيقة
  • هاسيندا وست67 دقيقة
  • مطار الإسكندرية90 دقيقة
  • الإسكندرية120 دقيقة

عن المطور

بالم هيلز

شركة بالم هيلز مطوّر عقاري منذ 1997 مدرج في البورصة المصرية، لديه مشروعات سكنية وساحلية في أكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة والساحل.

كل مشروعات بالم هيلز

أسئلة شائعة عن هاسيندا باي

أين تقع قرية هاسيندا باي؟

عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية – مطروح في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، بجوار قرية دبلوماسيين 3، وعلى بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة من متحف العلمين الحربي.

ما أقل سعر لوحدة في هاسيندا باي؟

يبدأ أقل عرض من 10,000,000 جنيه لكابينة، بينما تبدأ الشاليهات من نحو 10.4 مليون جنيه والفيلات من 29.0 مليون جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.

هل تقدم بالم هيلز تقسيطًا في هاسيندا باي؟

لا تتوفر حاليًا خطة سداد من المطوّر، فالوحدات المعروضة كلها إعادة بيع، يُدفع أغلبها نقدًا، وقليل منها عليه رصيد متبقٍ لفترة قصيرة.

ما مساحة هاسيندا باي؟

نحو 2.4 مليون م²، تشغل المباني 13% منها فقط، وتُخصص النسبة الباقية للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق التجارية.

ما أبرز مرافق المنتجع؟

ملعب جولف من 18 حفرة، وشاطئ يزيد طوله على 700 متر، ومنطقة لايك يارد التجارية، وكلوب هاوس، ونادٍ رياضي، وملاعب تنس وكرة قدم، ومركز طبي.

مشروعات قد تعجبك

كل مشروعات الساحل الشمالي
بالم هيلز

هاسيندا ريد

الكيلو 139 طريق الساحل الشمالي الدولي، سيدي عبد الرحمن
يبدأ من50,000,000 ج.م
بالم هيلز

هاسيندا وايت

الكيلو 137 من الطريق الساحلي الدولي، سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي
يبدأ من11,000,000 ج.م
ماونتن فيو

كريستا ماونتن فيو

الكيلو 120 طريق الإسكندرية مطروح، سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي
يبدأ من9,757,007 ج.م
تواصل مع مبيعاتهاسيندا باي واتساب