شاليهات للبيع في سيدي عبد الرحمن داخل منتجعات قائمة على الساحل الشمالي، أغلبها جاهز للاستخدام، من الاستوديو حتى الشاليه العائلي بأربع غرف، مع وحدات جديدة بأقساط على تسع سنوات.
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,297,938 ج.م ثم 27,662,040 ج.م على أقساط شهرية لمدة 5 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيالسعر 19,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 12,500,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيالسعر 15,500,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالثانيمقدم 10,800,000 ج.م ثم 942,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة سنة واحدة
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأولمقدم 8,176,175 ج.م ثم 4,867,656 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 8,264,328 ج.م ثم 3,550,922 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,400,000 ج.م ثم 3,955,445 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيالسعر 36,750,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,200,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 39 شاليه للبيع في سيدي عبد الرحمن، بأسعار تتراوح بين 9,846,933 ج.م و50,000,000 ج.م، منها 19 استلام فوري و20 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 17 | 50 – 145 م² | 9,846,933 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 16 | 50 – 366 م² | 10,000,000 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 4 | 46 – 317 م² | 11,000,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 1 | 185 م² | 20,500,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 180 م² | 50,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تُعد سيدي عبد الرحمن من مناطق الساحل الشمالي التي اكتملت فيها منتجعات كثيرة وصارت مأهولة في الصيف، ولذلك يختلف سوقها عن المناطق التي تبيع على الخريطة في الغالب. ففي أكتوبر 2026 يغلب على المعروض الشاليه الجاهز الذي يعيد ملاكه بيعه، ويمثّل نحو سبعة من كل عشرة شاليهات، بينما تأتي البقية من المطوّر مباشرة بتسليم في 2029.
تتوزع الوحدات على منتجعات بالم هيلز مثل هاسيندا وايت وهاسيندا باي وهاسيندا ريد، إلى جانب كريستا ماونتن فيو من ماونتن فيو ولافيستا كاسكادا من لافيستا. ويتميّز السوق بتنوّع واسع في الغرف: استوديوهات وشاليهات بغرفة أو غرفتين، ثم وحدات بثلاث أو أربع غرف تشكّل الحصة الأكبر. ويبدأ نطاق المساحات بوحدات من 46 مترًا مربعًا وينتهي بشاليهات عائلية تبلغ 366 مترًا، والتشطيب كامل في جميعها.
تنطلق الأسعار في أكتوبر 2026 من قرابة 9.8 مليون جنيه وتبلغ ذروتها عند 50 مليون جنيه، والوسيط في حدود 16.9 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 131,900 جنيه، أي دون وسيط الساحل الشمالي العام البالغ قرابة 141,600 جنيه للمتر، رغم أن معظم الوحدات هنا مستلمة وجاهزة.
واللافت أن وسيط إعادة البيع هنا 20 مليون جنيه، وهو أعلى من وسيط وحدات المطوّر البالغ نحو 14.9 مليون جنيه. ويُرجَّح أن يعكس ذلك أن الملاك يعرضون شاليهات عائلية واسعة في منتجعات قائمة، بينما تتجه الوحدات الجديدة إلى مساحات أصغر.
للوحدات التي يطرحها المطوّر خطط سداد على تسع سنوات، وتراوحت مقدّماتها المعلنة بين نحو 488 ألف جنيه و1.12 مليون جنيه، وهي من أخف المقدّمات على الساحل. أما الشاليه الجاهز فيُشترى غالبًا بدفعة نقدية كبيرة للمالك تشمل ما سدّده وفرق السعر، مع استكمال أي أقساط متبقية لدى الشركة بعد إتمام التنازل.
إذا كنت تريد قضاء الصيف القادم على البحر فالأولوية للوحدات الجاهزة، وعليك تجهيز السيولة. وإذا كان بإمكانك الانتظار حتى 2029 فالمقدّم الصغير والتقسيط الطويل يخففان العبء كثيرًا.
الشاليه الذي استُخدم مواسم عدة يحتاج معاينة لحالة التشطيب والأجهزة، وتحققًا من سداد رسوم الصيانة السابقة، لأن هذه المستحقات تنتقل إليك أحيانًا مع الوحدة.
ميزة المنتجعات المكتملة أنها تتيح تقدير عائد التأجير من مواسم سابقة حقيقية لا من توقعات، فاسأل البائع أو إدارة المنتجع عن مستويات الإيجار الصيفي ونسب الإشغال قبل أن تحسم قرارك.
الاستوديو أو الشاليه بغرفة واحدة يناسب الزوجين أو التأجير قصير المدة، أما الوحدات بثلاث أو أربع غرف فهي الخيار الأوضح للعائلات الكبيرة.
ولمن يقارن شاليهات للبيع في سيدي عبد الرحمن بباقي الساحل، تعرض صفحة شاليهات الساحل الشمالي المناطق الأخرى بأسعارها وخططها.
أدنى سعر في قوائم أكتوبر 2026 يقارب 9.8 مليون جنيه وأعلاه 50 مليون جنيه، ويقع الوسيط حول 16.9 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 131,900 جنيه، وبهذا المعدل يقترب شاليه مساحته 125 مترًا من 16.5 مليون جنيه.
نعم، نحو سبعة من كل عشرة شاليهات معروضة في أكتوبر 2026 جاهزة للاستخدام، ومعظمها إعادة بيع داخل منتجعات قائمة. أما الوحدات المتبقية فيطرحها المطوّر بتسليم في 2029، وهي مناسبة لمن يفضّل التقسيط الطويل على الاستلام الفوري.
الخطط المعلنة لوحدات المطوّر في سيدي عبد الرحمن على تسع سنوات، والمقدّمات تراوحت بين نحو 488 ألف جنيه و1.12 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. وهذا يجعلها من أسهل نقاط الدخول إلى منتجع على الساحل من حيث الدفعة الأولى.
في أكتوبر 2026 بلغ وسيط إعادة البيع 20 مليون جنيه مقابل نحو 14.9 مليون جنيه لوحدات المطوّر. والسبب الأرجح اختلاف نوعية الوحدات؛ فالملاك يعرضون شاليهات عائلية أوسع في منتجعات مكتملة، بينما تميل الوحدات الجديدة إلى مساحات أصغر وتسليم مؤجل.
