تعرض هذه الصفحة شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من العلمين الجديدة شرقًا حتى رأس الحكمة وسيدي حنيش، لتقارن بين المناطق في السعر والجاهزية وخطط السداد قبل أن تحدّد منتجعك.
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 9,822,800 ج.م ثم أقساط ربع سنوية نحو 180,254 ج.م لمدة سنتين
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 7,200,000 ج.م ويتبقى 830,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة سنتين
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 7,000,000 ج.م ثم قسطان نصف سنويان بقيمة 375,000 ج.م
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 5,139,995 ج.م ثم 5 أقساط ربع سنوية بقيمة 70,001 ج.م
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسالسعر 6,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,161,250 ج.م والمتبقي 19,161,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 10 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأول + دور البنتهاوسمقدم 6,644,320 ج.م والمتبقي 17,355,680 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 624,200 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 6,492 ج.م لمدة 12 سنة
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 4,635,312 ج.م والمتبقي 10,264,688 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 7,676,612 ج.م والمتبقي 11,449,268 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 3,808,000 ج.م والمتبقي 9,610,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,287,534 ج.م والمتبقي 7,766,476 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 116 شاليه للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 5,490,000 ج.م و50,000,000 ج.م، منها 37 استلام فوري و79 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 8 | 68 – 149 م² | 5,490,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 15 | 50 – 132 م² | 6,700,000 ج.م |
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 3 | 64 – 113 م² | 7,000,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 17 | 42 – 164 م² | 8,680,000 ج.م |
| قرية الدبلوماسيين | ماونتن فيو | 1 | 95 م² | 9,000,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 17 | 50 – 145 م² | 9,846,933 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 16 | 50 – 366 م² | 10,000,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 12 | 58 – 153 م² | 10,847,585 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 4 | 46 – 317 م² | 11,000,000 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 125 م² | 11,800,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 145 م² | 15,560,000 ج.م |
| لافيستا رأس الحكمة | لافيستا | 3 | 120 – 185 م² | 16,800,000 ج.م |
| سيفيا رأس الحكمة | لافيستا | 2 | 145 – 160 م² | 17,800,000 ج.م |
| بوتانيكا تاون أوجامي | سوديك | 1 | 142 م² | 20,331,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 1 | 185 م² | 20,500,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 4 | 116 م² | 21,722,000 ج.م |
| لافيستا باي إيست | لافيستا | 2 | 110 – 150 م² | 22,800,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 1 | 150 م² | 23,742,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 141 – 215 م² | 26,143,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 2 | 177 – 229 م² | 34,383,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 180 م² | 50,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمتد الساحل الشمالي على شاطئ البحر المتوسط غرب الإسكندرية، ولم يعد سوقه كتلة واحدة؛ فكل منطقة فرعية فيه تحمل مزيجًا مختلفًا من المطوّرين والأسعار ومواعيد التسليم. وفي أكتوبر 2026 تتصدّر رأس الحكمة المعروض، تليها سيدي عبد الرحمن، ثم حضور أصغر للضبعة والعلمين الجديدة وسيدي حنيش. وتنتمي المشروعات إلى مطوّرين مثل بالم هيلز بسلسلة منتجعات هاسيندا، ولافيستا، وسوديك، وماونتن فيو.
المعروض متوازن بين البائعين: نصفه تقريبًا من المطوّرين مباشرة ونصفه إعادة بيع من ملاك سابقين. وتمثّل الوحدات الجاهزة قرابة خُمسين، أما الباقي فيُسلَّم بين 2026 و2030 بثقل واضح في عامي 2028 و2029. ويغلب التشطيب الكامل على كل الوحدات تقريبًا، وتتوزع الغرف بين الاستوديو والخمس غرف، مع تركّز في شاليهات الغرفتين والثلاث.
على امتداد الساحل الشمالي تبدأ قوائم أكتوبر 2026 من 7 ملايين جنيه وتنتهي عند 50 مليون جنيه، بوسيط يقارب 18.9 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 141,600 جنيه. وتختلف الصورة كثيرًا بين المناطق:
ويبلغ وسيط وحدات إعادة البيع نحو 13.2 مليون جنيه مقابل قرابة 21.6 مليون جنيه لوحدات المطوّرين، وهو فرق يستحق الانتباه إذا كان الاستخدام القريب أهم لديك من الأقساط الطويلة.
تتمركز معظم الخطط بين سبع وتسع سنوات، وتصل في بعض مشروعات رأس الحكمة إلى عشر سنوات و12 سنة، بينما تظهر خطط أقصر لثلاث أو أربع سنوات، منها ما يخص وحدات إعادة بيع سُدِّد جزء من أقساطها. والدفعة الأولى في أخف العروض تقارب 934 ألف جنيه، بينما تتخطى 5.2 مليون جنيه في الوحدات الأغلى. وكلما اقترب موعد التسليم قلّت عادةً المدة المتبقية للتقسيط.
ابدأ بسيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة، حيث تتركّز الوحدات الجاهزة، مع ملاحظة أن الشراء هناك يتم في الغالب من ملاك يطلبون جزءًا نقديًا أكبر.
رأس الحكمة والضبعة تقدّمان مشروعات تحت الإنشاء بخطط أطول، لكن سعر المتر فيهما أعلى، فاحرص على مقارنة موعد التسليم وسجل المطوّر في مراحله السابقة.
الشاليهات المدمجة والاستوديوهات في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن تبدأ من 46 مترًا مربعًا، وهي مدخل مناسب للسوق دون التنازل عن منتجع متكامل.
ولقراءة أوسع عن المنطقة راجع دليل الساحل الشمالي، وإن احتجت مساحة لعائلة كبيرة فقارن مع فيلات الساحل الشمالي. وفي كل الأحوال تبقى شاليهات للبيع في الساحل الشمالي أوسع خيارات المصيف تنوعًا في الميزانيات وخطط الدفع.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تسجّل العلمين الجديدة أدنى وسيط لسعر المتر بنحو 98,500 جنيه، تليها سيدي عبد الرحمن بقرابة 131,900 جنيه. أما أدنى سعر لشاليه منفرد فيبدأ من 7 ملايين جنيه في رأس الحكمة، إذ تخفض المساحات الأصغر قيمة الوحدة الإجمالية رغم ارتفاع سعر المتر.
نعم، نحو خُمسَي المعروض جاهز، ويتركّز معظمه في سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة، وغالبًا ما يكون إعادة بيع من ملاك سابقين. أما رأس الحكمة والضبعة فيغلب عليهما البيع تحت الإنشاء بمواعيد تسليم تمتد حتى 2030، وذلك وفق المعروض في أكتوبر 2026.
تصل أطول الخطط المعلنة إلى 12 سنة في بعض مشروعات رأس الحكمة، وتوجد خطط لعشر سنوات أيضًا، بينما الأكثر شيوعًا بين سبع وتسع سنوات. أما وحدات إعادة البيع فقد لا يتبقى عليها سوى سنوات قليلة من خطة المالك الأصلي، فتأتي بأقساط أقصر ومبلغ نقدي أكبر.
يقارب الوسيط 18.9 مليون جنيه بحسب المعروض في أكتوبر 2026، في نطاق يمتد من 7 ملايين إلى 50 مليون جنيه. وينخفض الوسيط إلى نحو 13.2 مليون جنيه في وحدات إعادة البيع، ويرتفع إلى قرابة 21.6 مليون جنيه في الوحدات التي يبيعها المطوّرون مباشرة.
