منتجع لافيستا رأس الحكمة في الساحل الشمالي
الكيلو 203 طريق الإسكندرية – مطروح، رأس الحكمة · لافيستا
مقدمة عن لافيستا رأس الحكمة
- المطوّر
- لافيستا للتطوير العقاري
- الموقع
- الكيلو 203 من الطريق الدولي الساحلي، بجوار سيزر
- مساحة الأرض
- 1,667,000 م² (قرابة 400 فدان)
- المساحات الخضراء
- نحو 80% من أرض المنتجع
- المراحل
- لاجونا وسي فيا
- المساحات
- من 110 م² (شاليه) إلى 400 م² (فيلا)
- سداد المطوّر
- 5% على 8 سنوات، أو 10% على 7، أو 20% على 4
- التسليم
- وحدات مسلَّمة وأخرى حتى 2030
لافيستا رأس الحكمة منتجع صيفي على البحر المتوسط أنشأته شركة لافيستا للتطوير العقاري عند الكيلو 203 من الطريق الدولي الساحلي (الإسكندرية – مطروح)، بجوار منتجع سيزر من سوديك. تمتد أرضه على قرابة 1.67 مليون متر مربع، وتنقسم إلى عدة مراحل أبرزها لاجونا وسي فيا، ولكلٍّ منهما طرح مستقل من الوحدات.
تتوزع المعروضات بين الشاليهات والتوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، وجميعها كاملة التشطيب، ويُباع بعضها مفروشًا. ويناسب المنتجع الأسر الباحثة عن بيت للإجازات تحيط به البحيرات والحدائق، كما يناسب المشتري الذي يفضّل وحدة قيد الإنشاء بمقدم صغير وأقساط تمتد إلى ثماني سنوات.
تصميم لافيستا رأس الحكمة
يمنح المخطط العام الأولوية للطبيعة؛ فالمساحات الخضراء تغطي نحو 80% من أرض المنتجع، وتتخللها بحيرات كبيرة ومسطحات مائية صغيرة، إضافة إلى لاجونات صالحة للسباحة. وتُوجَّه الوحدات نحو هذه العناصر بحيث تطل على الخضرة أو الماء.
وتكشف صور المشروع عن عمارة حديثة قوامها كتل بيضاء ورمادية بواجهات زجاجية وشرفات عريضة، تصطف في صفوف متدرجة فوق حدائق مزروعة بالزهور. ويلحق بالمنتجع شاطئ رملي خاص مساحته 1100 م².
المراحل
- لاجونا: تضم أغلب العروض المباشرة من المطوّر حاليًا، ومواعيد تسليم وحداتها المعروضة في 2030.
- سي فيا: حي من الشاليهات المطلة على البحر، وله صفحة مستقلة.
مساحة لافيستا رأس الحكمة
تبلغ مساحة أرض المنتجع 1,667,000 م²، أي قرابة 400 فدان، وتشغل المساحات الخضراء نحو 80% منها، وهي نسبة مرتفعة بمقاييس قرى الساحل الشمالي.
أما الوحدات المعروضة حاليًا فتتراوح مساحاتها على النحو الآتي:
- الشاليهات: من 110 إلى 185 م²، بغرفتين إلى أربع غرف نوم.
- التاون هاوس: 140 م² بثلاث غرف نوم.
- التوين هاوس: من 140 إلى 250 م²، بغرفتين إلى خمس غرف.
- الفيلات: من 145 إلى 400 م²، ومنها فيلا معروضة بحديقة خاصة مساحتها 150 م².
أسعار لافيستا رأس الحكمة
يبدأ الشراء المباشر من لافيستا عند 16,800,000 جنيه، بينما تنطلق عروض إعادة البيع من 13,000,000 جنيه. وتتوزع الأسعار بحسب نوع الوحدة وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026:
- الشاليهات: من 13.0 إلى 27.8 مليون جنيه.
- التاون هاوس: نحو 16.5 مليون جنيه.
- التوين هاوس: من 16.0 إلى 66.0 مليون جنيه.
- الفيلات: من 20.6 إلى 100.0 مليون جنيه.
ويقارب وسيط سعر المتر 138,700 جنيه في الشاليهات و131,800 جنيه في التوين هاوس، ويصعد إلى نحو 193,500 جنيه في الفيلات، في حين يسجل التاون هاوس المعروض قرابة 117,900 جنيه للمتر.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليه | 110 – 185 م² | 2 – 4 | 13,000,000 ج.م |
| تاون هاوس | 140 م² | 3 | 16,500,000 ج.م |
| توين هاوس | 140 – 250 م² | 2 – 5 | 16,000,000 ج.م |
| فيلا | 145 – 400 م² | 2 – 5 | 20,600,000 ج.م |
توين هاوس للبيع في لافيستا رأس الحكمة (2)
توين هاوس 160 م² بحديقة 40 م² للبيع في لافيستا رأس الحكمة
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 160 م²
توين هاوس 250 م² بأربع غرف وحديقة 100 م² للبيع في لافيستا رأس الحكمة
- 4 غرف
- 3 حمامات
- 250 م²
شاليهات للبيع في لافيستا رأس الحكمة (3)
شاليه 120 م² بغرفتي نوم في مرحلة لاجونا للبيع في لافيستا رأس الحكمة
- غرفتان
- حمامان
- 120 م²
شاليه 150 م² بثلاث غرف وحديقة 50 م² للبيع في لافيستا رأس الحكمة
- 3 غرف
- حمامان
- 150 م²
أنظمة الحجز والسداد في لافيستا رأس الحكمة
أنظمة سداد المطوّر
تطرح لافيستا ثلاثة أنظمة بأقساط ثابتة غير تصاعدية:
- مقدم 5% وأقساط على 8 سنوات.
- مقدم 10% وأقساط على 7 سنوات.
- مقدم 20% وأقساط على 4 سنوات.
وفي العروض الحالية تُدفع الأقساط كل ثلاثة أشهر، وتختلف قيمتها بحسب سعر الوحدة والنظام المختار.
الشراء من مالك سابق
تبدأ وحدات إعادة البيع بسعر أقل من سعر المطوّر. وتقوم الصفقة على أن يسترد البائع ما سدده للشركة مع علاوة متفق عليها، ثم يواصل المشتري سداد الأقساط المتبقية بجدولها الأصلي. وقبل التوقيع اطلب كشف حساب معتمدًا من لافيستا، واستفسر عن رسوم نقل الملكية، وتأكد من موقف وديعة الصيانة.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 8 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في لافيستا رأس الحكمة
تتكامل داخل المنتجع خدمات الشاطئ والضيافة والرياضة، ومن أهمها:
- شاطئ رملي خاص مساحته 1100 م² مع حمام سباحة شاطئي وأنشطة بحرية.
- لاجونات صالحة للسباحة وبحيرات ونوافير.
- حمامات سباحة بأحجام متعددة للكبار والصغار.
- فندق من فئة الخمس نجوم.
- سبا ومركز للتجميل.
- صالة رياضية مشتركة وأندية ومرافق رياضية.
- منطقة تجارية تضم متاجر وأسواقًا.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ونظام لإطفاء الحريق.
- خدمات نظافة ومواقف للسيارات.
- شاطئ رملي خاص
- لاجونات للسباحة
- بحيرات
- حمامات سباحة
- حمام سباحة شاطئي
- فندق خمس نجوم
- سبا ومركز تجميل
- صالة رياضية
- أندية رياضية
- منطقة تجارية
- ألعاب للأطفال
- أمن 24 ساعة
- كاميرات مراقبة
- مواقف سيارات
الموقع
- لافيستا باي3 كم
- القاهرةأقل من 3 ساعات
عن المطور
لافيستا
بدأت شركة لافيستا عام 1991 ويملكها المهندس علاء الهادي، وتشتهر بسلسلة الباتيو في القاهرة الجديدة والشروق وبقرى لافيستا الساحلية.
كل مشروعات لافيستاأسئلة شائعة عن لافيستا رأس الحكمة
أين يقع منتجع لافيستا رأس الحكمة؟
عند الكيلو 203 من الطريق الدولي الساحلي في منطقة رأس الحكمة، بجوار منتجع سيزر، وعلى مسافة 3 كم تقريبًا من لافيستا باي، وتستغرق الرحلة إليه من القاهرة أقل من ثلاث ساعات.
ما أقل سعر متاح في لافيستا رأس الحكمة؟
يبدأ أرخص عرض إعادة بيع من 13,000,000 جنيه لشاليه، بينما يبدأ سعر المطوّر من 16,800,000 جنيه لشاليه بغرفتين في مرحلة لاجونا، وفق عروض أكتوبر 2026.
ما أنظمة التقسيط المتاحة من لافيستا؟
ثلاثة أنظمة: مقدم 5% على 8 سنوات، أو 10% على 7 سنوات، أو 20% على 4 سنوات، بأقساط ثابتة تُدفع كل ثلاثة أشهر في العروض الحالية.
ما مساحة المنتجع؟
نحو 1,667,000 م²، أي قرابة 400 فدان، تغطي المساحات الخضراء قرابة 80% منها.
ما علاقة لاجونا وسي فيا بالمنتجع؟
كلتاهما مرحلة داخل لافيستا رأس الحكمة؛ فلاجونا تضم معظم الشاليهات والتوين هاوس والفيلات المطروحة من المطوّر بتسليم في 2030، وسي فيا حي من الشاليهات المطلة على البحر.
