قرية أوجامي سوديك في رأس الحكمة
الكيلو 205 طريق الساحل الشمالي الدولي، رأس الحكمة · سوديك
مقدمة عن أوجامي سوديك
- المطوّر
- سوديك (SODIC)
- الموقع
- الكيلو 205، رأس الحكمة
- مساحة الأرض
- 440 فدانًا
- نسبة البناء
- 15% مبانٍ و85% مرافق وطبيعة
- واجهة الشاطئ
- 800 متر من الرمال البيضاء
- البحيرات
- 11 كم، منها 120,000 م² صالحة للسباحة
- المخطط العام
- DLR Group
- التسليم
- حتى 2030
أوجامي سوديك منتجع صيفي تطوّره شركة سوديك في رأس الحكمة عند الكيلو 205 من طريق الساحل الشمالي الدولي (الإسكندرية – مطروح)، على أرض مساحتها 440 فدانًا. استُلهم الاسم من جزيرة أوجامي اليابانية المعروفة بغروبها الهادئ، وتنعكس هذه الفكرة في مخطط يجعل الماء والخضرة محور التجربة لا مجرد خلفية لها.
يضم المنتجع عدة مراحل، منها نوبو ريزيدنس وفلل نوبو وبلوم آيلاند وبوتانيكا تاون وشاليهات الماء، ويستضيف فندقًا ومطعمًا ووحدات سكنية تحمل علامة نوبو بالشراكة مع نوبو للضيافة. ويناسب أوجامي الأسر الباحثة عن بيت صيفي واسع بخصوصية عالية، كما يناسب من يبحث عن شاليه فاخر قريب من شاطئ رملي خالٍ من الصخور.
تصميم أوجامي سوديك
وضعت شركة DLR Group المخطط العام لأوجامي على أساس الجزر: تتجمع البيوت في عناقيد صغيرة تفصل بينها مسافات خضراء ومجارٍ مائية، مما يمنح كل مجموعة قدرًا واضحًا من العزلة. ولا تتجاوز المباني 15% من الأرض، بينما تذهب النسبة الباقية إلى المرافق والطبيعة.
تتدرج مناسيب الأرض من 3.5 أمتار إلى 28 مترًا، فتطل بعض الوحدات على البحر مباشرة، وأخرى على البحر من الطابق الأول، وغيرها على البحيرات والحدائق. ويتجه نحو 80% من الوحدات إلى الشمال أو الشمال الغربي أو الشمال الشرقي.
الطابع المعماري
تُظهر التصميمات واجهات بألوان رملية دافئة وأقواس ومشربيات حديثة، مع مسابح خاصة أمام الفلل وأشجار نخيل تحيط بالمباني.
مساحة أوجامي سوديك
تبلغ مساحة أوجامي 440 فدانًا، يشغل البناء منها 15% فقط. ويمتد على البحر بواجهة طولها 800 متر من الرمال البيضاء، وتتخلله بحيرات يصل طولها إلى 11 كيلومترًا، منها 120,000 م² مخصصة للسباحة.
أما مساحات الوحدات المعروضة حاليًا فتتوزع كما يلي:
- الشاليهات: من 123 إلى 182 م²، بغرفتين أو ثلاث.
- التوين هاوس: من 124 إلى 269 م²، من غرفتين إلى أربع.
- التاون هاوس: من 223 إلى 233 م²، بثلاث غرف.
- الفيلات المستقلة: من 250 إلى 394 م²، من ثلاث إلى خمس غرف، وبعضها بروف يصل إلى 96 م².
أسعار أوجامي سوديك
يبدأ سعر الوحدات المطروحة من سوديك في أوجامي من 18,843,300 جنيه، فيما تبدأ عروض إعادة البيع من 18,196,277 جنيهًا، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وتأتي النطاقات حسب النوع كالتالي:
- الشاليهات: من 18.2 إلى 29.8 مليون جنيه، ومتوسط المتر نحو 155,851 جنيهًا.
- التوين هاوس: من 19.7 إلى 58.4 مليون جنيه، ومتوسط المتر نحو 197,997 جنيهًا.
- التاون هاوس: من 36.9 إلى 49.0 مليون جنيه، ومتوسط المتر نحو 177,769 جنيهًا.
- الفيلات: من 54.8 إلى 228.0 مليون جنيه، ومتوسط المتر نحو 245,850 جنيهًا.
يعود الفارق الكبير في أسعار الفلل إلى المساحة ومساحة الروف والإطلالة.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليهات | 123 – 182 م² | 2 – 3 | 18,196,277 ج.م |
| توين هاوس | 124 – 269 م² | 2 – 4 | 19,687,184 ج.م |
| تاون هاوس | 223 – 233 م² | 3 | 36,850,000 ج.م |
| فيلات مستقلة | 250 – 394 م² | 3 – 5 | 54,806,750 ج.م |
فيلات للبيع في أوجامي سوديك (3)
تاون هاوس للبيع في أوجامي سوديك (1)
توين هاوس للبيع في أوجامي سوديك (1)
شاليهات للبيع في أوجامي سوديك (1)
شاليه غرفتين 150 م² في شاليهات الماء للبيع في أوجامي سوديك
- غرفتان
- حمامان
- 150 م²
أنظمة الحجز والسداد في أوجامي سوديك
خطط سوديك
تطرح سوديك وحدات أوجامي بمقدم 5% فقط، ثم أقساط متساوية تمتد 7 سنوات أو 8 سنوات حسب المرحلة والوحدة، وتُسدَّد الأقساط في الوحدات المعروضة كل ثلاثة أشهر. ولا تتضمن الخطط المعلنة أقساطًا تصاعدية.
الشراء من المالك
في عروض إعادة البيع يسترد البائع ما دفعه لسوديك مضافًا إليه فرق السعر (الأوفر)، ويتولى المشتري بقية الأقساط باسمه. قبل التعاقد، احصل على كشف حساب رسمي من سوديك يبيّن المسدد والمتبقي، واستفسر عن رسوم نقل الملكية ووديعة الصيانة وموعد التسليم المحدد للوحدة.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 8 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في أوجامي سوديك
تتوزع مرافق أوجامي بين الشاطئ والبحيرات والنوادي، ومن أبرزها:
- شاطئ للاسترخاء، وشاطئ للغروب، ومطعم مرتفع على البحر، وأركان هادئة للعزلة.
- فندق نوبو ومطعم نوبو والوحدات الفندقية التي تحمل اسمه.
- بحيرات وجزيرة خضراء ومسبح حي وبار على حمام السباحة.
- نادٍ اجتماعي ونادٍ رياضي وصالة جيم على الشاطئ.
- منطقة للتأمل واليوجا.
- بلدة شاطئية تضم علامات عالمية ومتاجر محلية، ومقاهٍ ومطاعم على الأسطح.
- ملعب كرة قدم ونادٍ لرياضات المضرب، ومساحتا Playful Stone وWhite Noise للأنشطة والتمارين.
- أماكن للسهر.
- شاطئ رملي 800 م
- بحيرات صالحة للسباحة
- فندق نوبو
- مطعم نوبو
- نادٍ اجتماعي
- نادٍ رياضي
- جيم على الشاطئ
- يوجا وتأمل
- بلدة شاطئية للتسوق
- مطاعم على الأسطح
- ملعب كرة قدم
- نادٍ لرياضات المضرب
- أماكن سهر
الموقع
- العلمين الجديدةنحو 45 دقيقة
- سيدي عبد الرحمنأقل من ساعة
- الإسكندريةنحو ساعتين
- القاهرةنحو 3.5 ساعات
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن أوجامي سوديك
أين يقع أوجامي سوديك؟
في رأس الحكمة عند الكيلو 205 من طريق الساحل الشمالي الدولي، ويبعد نحو 45 دقيقة عن العلمين الجديدة وأقل من ساعة عن سيدي عبد الرحمن.
ما مساحة أوجامي وما طول شاطئه؟
تبلغ مساحة المنتجع 440 فدانًا، وله واجهة بحرية طولها 800 متر من الرمال البيضاء الخالية من الصخور.
كم يبدأ سعر الشاليه في أوجامي؟
تبدأ الشاليهات من نحو 18.2 مليون جنيه في سوق إعادة البيع، ومن 18,843,300 جنيه لدى المطوّر، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
ما نظام السداد في أوجامي سوديك؟
مقدم 5% وأقساط متساوية على 7 أو 8 سنوات، تُدفع كل ثلاثة أشهر في الوحدات المعروضة.
ما المراحل التي يضمها أوجامي؟
من مراحله نوبو ريزيدنس وفلل نوبو وبلوم آيلاند وبوتانيكا تاون وشاليهات الماء.
