يبدأ من 13,000,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
لافيستا رأس الحكمة
لافيستا · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شاليهاتتوين هاوستاون هاوسفيلات
6 وحدات متاحة
مشروعات جديدة في الساحل الشمالي
تجمع هذه الصفحة مشروعات جديدة في الساحل الشمالي من العلمين الجديدة غربًا حتى سيدي حنيش، مرورًا برأس الحكمة والضبعة وسيدي عبد الرحمن، بين قرى مسلَّمة وأخرى ما زالت على الخريطة، مع سعر البداية وأنظمة السداد.
يبدأ من 18,196,277 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
أوجامي سوديك
سوديك · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شاليهاتتاون هاوستوين هاوسفيلات مستقلة
6 وحدات متاحة
يبدأ من 6,700,000 ج.ممقدم 2.5% · تقسيط على 8 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة
ماونتن فيو · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شاليهاتبنتهاوستاون هاوستوين هاوس
53 وحدة متاحة
يبدأ من 10,000,000 ج.م
هاسيندا باي
بالم هيلز · سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي
شاليهاتفيلاتكابيناتدوبلكس
43 وحدة متاحة
يبدأ من 13,000,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 7 سنوات
لافيستا باي إيست
لافيستا · الضبعة، الساحل الشمالي
شاليهاتتوين هاوسفيلات
4 وحدات متاحة
يبدأ من 20,500,000 ج.ممقدم 35% · تقسيط على 3 سنوات
لافيستا كاسكادا
لافيستا · سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي
شاليهاتبنتهاوسدوبلكستوين هاوس
5 وحدات متاحة
يبدأ من 17,800,000 ج.ممقدم 10% · تقسيط على 7 سنوات
سيفيا رأس الحكمة
لافيستا · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شاليهات بحديقةشاليهات بروف
2 وحدة متاحة
السعر عند الطلب
فلل نوبو أوجامي
سوديك · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
فلل بعلامة نوبوفلل بمسابح إنفينيتي
مشروع جديد
يبدأ من 16,999,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
بوتانيكا تاون أوجامي
سوديك · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شاليهات بغرفتينشاليهات بثلاث غرف
1 وحدة متاحة
يبدأ من 30,049,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
بلوم آيلاند أوجامي
سوديك · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شاليهاتجاردن هاوستاون هاوستوين هاوس
2 وحدة متاحة
يبدأ من 27,530,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
سيزر إكستنشن 2
سوديك · رأس الحكمة، الساحل الشمالي
شققتاون هاوستوين هاوسفيلات مستقلة
4 وحدات متاحة
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
مشروعات جديدة حسب المنطقة في الساحل الشمالي
المشروعات الجديدة في الساحل الشمالي
يُعرض حاليًا 28 مشروع في الساحل الشمالي من مطورين مثل لافيستا وسوديك وماونتن فيو وبالم هيلز، وتبدأ الأسعار من 5,490,000 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.
أسعار البداية في مشروعات الساحل الشمالي
| الكمبوند | المطور | يبدأ من |
|---|---|---|
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 5,490,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 6,700,000 ج.م |
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 7,000,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 8,680,000 ج.م |
| قرية الدبلوماسيين | ماونتن فيو | 9,000,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 9,757,007 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 10,000,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 10,128,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 10,847,585 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 11,000,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 11,384,000 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 11,800,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 12,032,000 ج.م |
| لافيستا رأس الحكمة | لافيستا | 13,000,000 ج.م |
| لافيستا باي إيست | لافيستا | 13,000,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 15,000,000 ج.م |
| بوتانيكا تاون أوجامي | سوديك | 16,999,000 ج.م |
| سيفيا رأس الحكمة | لافيستا | 17,800,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 18,196,277 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 20,500,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 20,594,000 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 27,530,000 ج.م |
| بلوم آيلاند أوجامي | سوديك | 30,049,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 34,262,000 ج.م |
| رودس آيلاند ماونتن فيو | ماونتن فيو | 36,441,415 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 50,000,000 ج.م |
| بلاج ماونتن فيو | ماونتن فيو | عند الطلب |
| فلل نوبو أوجامي | سوديك | عند الطلب |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
مشروعات جديدة في الساحل الشمالي: ساحل بسرعتين
على امتداد شاطئ البحر المتوسط غرب الإسكندرية تسير المشروعات الجديدة اليوم بإيقاعين مختلفين. الإيقاع الأول هادئ ومكتمل في قرى قائمة منذ سنوات، والثاني متسارع في مشروعات تُطرح على الخريطة ويمتد تسليم أغلبها حتى 2029 و2030. وفهم هذا الفرق هو المدخل الصحيح لاختيار وحدتك الصيفية.
رأس الحكمة: مركز الطرح الجديد
يستحوذ نطاق رأس الحكمة على الجزء الأكبر من المشروعات الجديدة، وفيه تتجاور مشروعات كبرى مثل أوجامي سوديك على 440 فدانًا، وهاسيندا رأس الحكمة على أكثر من 1,400 فدان، وماونتن فيو رأس الحكمة ولافيستا رأس الحكمة. ومعظم ما يُطرح هنا تحت الإنشاء.
سيدي عبد الرحمن: الوجهة المستقرة
في سيدي عبد الرحمن تقع قرى معروفة مثل هاسيندا باي التي سُلّمت أغلب وحداتها، وهاسيندا وايت الجاهزة للاستلام، ولافيستا كاسكادا، إلى جانب مشروعات أحدث مثل كريستا وبلاج من ماونتن فيو.
الضبعة وسيدي حنيش والعلمين الجديدة
تكمل الخريطة مشروعات مثل هاسيندا بلو ولافيستا باي إيست في الضبعة، وهاسيندا حنيش في سيدي حنيش، وبالم هيلز العلمين الجديدة المستلمة والجاهزة للسكن.
أسعار البداية من الشاليه إلى الفيلا
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 5.49 مليون جنيه في بالم هيلز العلمين الجديدة، وتصل البداية إلى 50 مليون جنيه في هاسيندا ريد. وتقع أغلب المشروعات بين 9 و20 مليون جنيه، ومن الأمثلة:
- في رأس الحكمة مداخل عند 6.7 مليون جنيه (ماونتن فيو) و7 ملايين جنيه (هاسيندا ويست).
- جون سوديك من نحو 10.13 مليون جنيه، ولافيستا رأس الحكمة من 13 مليون جنيه.
- أوجامي سوديك من نحو 18.2 مليون جنيه، وبوتانيكا تاون أوجامي من نحو 17 مليون جنيه.
- مشروعات تبدأ فوق 27 مليون جنيه، منها رودس آيلاند ونوبو ريزيدنس وبلوم آيلاند.
ويحمل هذا السوق أسماء مطوّرين مثل بالم هيلز وماونتن فيو وسوديك ولافيستا، وتظهر علامات فندقية في بعض المشروعات مثل نوبو وفندق إنديجو، وهي فئة تُسعَّر عادة فوق الشاليه التقليدي.
المقدّم والتقسيط في مشروعات الساحل
الشروط هنا مرنة في أغلبها؛ فالمقدّم الأكثر شيوعًا 5%، وتطلب بعض المشروعات 2.5% أو 3% فقط، بينما يصل المقدّم في حالات أخرى إلى 10% أو 35%. ومدة التقسيط الغالبة ثماني سنوات، وتظهر خطط على سبع وتسع وعشر سنوات، وتصل بعض الخطط إلى 12 عامًا. ويرتبط التقسيط الطويل عادة بالمراحل الجديدة، أما الوحدات المسلَّمة فشروطها أقصر.
كيف تختار مشروعك على الساحل؟
- المصيف القريب أم الاستثمار المؤجَّل: إن أردت قضاء صيف 2027 في وحدتك فابحث في المشروعات المسلَّمة بسيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة. وإن كان الهدف الشراء المبكر بسعر اليوم، فمشروعات رأس الحكمة تحت الإنشاء تمنحك أقساطًا أطول.
- نوع الوحدة يحدد الاستخدام: الشاليه أسهل في التأجير الموسمي والصيانة، والفيلا تناسب العائلات الكبيرة. ولمقارنة المنازل راجع فيلات للبيع في الساحل الشمالي.
- المرحلة أهم من اسم المشروع: داخل القرية الواحدة قد تجد مرحلة مسلَّمة وأخرى تُسلَّم بعد سنوات، فاسأل دائمًا عن موعد تسليم المرحلة نفسها وموقعها من البحر.
ويشرح دليل الساحل الشمالي الفروق بين مناطقه بتفصيل أكبر، ويساعدك على قراءة مشروعات جديدة في الساحل الشمالي بعين أوضح.
أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في الساحل الشمالي
ما أقل سعر بداية في مشروعات الساحل الشمالي الجديدة؟
تبدأ أرخص نقطة دخول، بحسب عروض أكتوبر 2026، عند 5.49 مليون جنيه في بالم هيلز العلمين الجديدة، وهو مشروع مستلم وجاهز للسكن. وفي رأس الحكمة تبدأ ماونتن فيو رأس الحكمة من 6.7 مليون جنيه وهاسيندا ويست من 7 ملايين جنيه.
هل الأفضل الشراء في رأس الحكمة أم سيدي عبد الرحمن؟
رأس الحكمة تضم معظم الطرح الجديد بأقساط تصل إلى ثماني سنوات وأكثر، لكن أغلب تسليماتها بين 2028 و2030. أما سيدي عبد الرحمن ففيها قرى مسلَّمة مثل هاسيندا باي وهاسيندا وايت، وتناسب من يريد الاستخدام الفوري مقابل شروط سداد أقصر.
ما أقل مقدّم متاح في مشروعات الساحل الشمالي؟
تطلب بعض المشروعات المعروضة في أكتوبر 2026 مقدّمًا بنسبة 2.5% فقط، ومشروع آخر 3%، لكن النسبة الأكثر شيوعًا 5%. وترتبط هذه المقدمات المنخفضة غالبًا بمراحل تحت الإنشاء وتقسيط يمتد إلى ثماني سنوات أو أكثر.
هل توجد مشروعات بعلامات فندقية في الساحل الشمالي؟
نعم، ففي رأس الحكمة تُطرح نوبو ريزيدنس أوجامي من سوديك باستوديوهات وشقق مخدومة تبدأ من نحو 34.26 مليون جنيه، وفلل نوبو أوجامي، وفندق إنديجو ماونتن فيو بشقق فندقية من 15 مليون جنيه وتسليم في 2029.
ما أطول مدة تقسيط في مشروعات الساحل الشمالي؟
تصل بعض الخطط المعروضة إلى 12 عامًا، وتظهر خطط أخرى على عشر سنوات، غير أن المدة الأكثر انتشارًا ثماني سنوات. ويحسن مقارنة القسط السنوي بالعائد المتوقع من التأجير الصيفي قبل اختيار أطول مدة.