قرية هاسيندا بلو في الضبعة
الكيلو 168 من طريق الإسكندرية – مطروح، الضبعة، الساحل الشمالي · بالم هيلز
مقدمة عن هاسيندا بلو
- المطوّر
- بالم هيلز للتطوير العقاري
- الموقع
- الكيلو 168 طريق الإسكندرية – مطروح، الضبعة
- مساحة الأرض
- 118.5 فدان
- نسبة البناء
- 13% فقط من المساحة
- الواجهة البحرية
- شاطئ بطول 560 مترًا
- اللاجونات
- نحو 24 فدانًا
- سداد المطوّر
- مقدم 2.5% وأقساط تصاعدية على 12 سنة
- التسليم
- 2029 – 2030، تشطيب كامل
هاسيندا بلو أحدث قرى سلسلة هاسيندا التي تطورها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، وتقع في منطقة الضبعة عند الكيلو 168 من طريق الإسكندرية – مطروح، على بعد 28 كيلومترًا من مطار العلمين. يمكن بلوغها من الطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة وطريق وادي النطرون، وتجاورها قرى مثل ساوث ميد وD Bay وسيزن.
تمتد القرية على 118.5 فدان، وتجمع بين شاطئ مباشر ولاجونات واسعة وبيوت صيفية متنوعة من الشاليهات والكبائن والبنتهاوس والدوبلكس حتى التاون هاوس والتوين فيلا والفيلات المستقلة. وهي خيار مناسب للأسرة التي تريد مصيفًا هادئًا قليل الكثافة، وللمشتري الذي يفضل مقدمًا صغيرًا وتقسيطًا طويلًا على وحدة تحت الإنشاء.
تصميم هاسيندا بلو
يقوم المخطط العام على مبدأ البناء المحدود: لا تتجاوز المساحة المبنية 13% من الأرض، في حين تشغل المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة نحو 60% منها. وبذلك تبقى المسافات بين البيوت واسعة، ويطل معظمها على الماء أو الحدائق.
الماء محور التصميم
يمتد الشاطئ على واجهة طولها 560 مترًا مع أنشطة مائية متعددة، وتتوزع داخل القرية لاجونات مساحتها نحو 24 فدانًا للسباحة والاسترخاء. وتُظهر صور المشروع بيوتًا من طابقين أو ثلاثة بواجهات ترابية دافئة، وبرجولات خشبية، وحمامات سباحة خاصة لبعض الفيلات، وصفوفًا من التاون هاوس المطلة على مسطحات مائية.
وتضم المرحلة الأولى (HBLU – phase 1) وحدات التاون هاوس المعروضة حاليًا.
مساحة هاسيندا بلو
تبلغ مساحة الأرض 118.5 فدان، يخصص منها نحو 60% للمساحات الخضراء والمفتوحة، و13% فقط للمباني، إلى جانب لاجونات تقارب 24 فدانًا وشاطئ بطول 560 مترًا. ولم تُعلن الشركة عددًا نهائيًا للوحدات.
أما مساحات الوحدات في العروض الحالية فهي كالتالي:
- الشاليهات: من 114 إلى 116 م² بثلاث غرف نوم.
- الدوبلكس: 114 م² بثلاث غرف، مع مساحة إضافية وروف.
- البنتهاوس: من 151 إلى 196 م² بثلاث أو أربع غرف.
- التاون هاوس: 294 م² بأربع غرف على أرض 187 م².
أسعار هاسيندا بلو
تبدأ وحدات المطوّر المعروضة في هاسيندا بلو من 22,441,000 جنيه، بينما يبدأ سوق إعادة البيع من 20,594,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وجاءت النطاقات السعرية لكل نوع على النحو التالي:
- الشاليهات: من 21.7 إلى 25.0 مليون جنيه.
- الدوبلكس: نحو 20.6 مليون جنيه.
- البنتهاوس: من 22.4 إلى 27.1 مليون جنيه.
- التاون هاوس: نحو 35.4 مليون جنيه.
يقترب الوسيط لسعر المتر في الشاليهات من 197,700 جنيه، وينخفض إلى نحو 143,600 جنيه في البنتهاوس و120,300 جنيه في التاون هاوس، لأن الوحدات الأكبر توزع سعرها على مساحة مبنية أوسع.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليهات | 114 – 116 م² | 3 | 21,722,000 ج.م |
| دوبلكس | 114 م² | 3 | 20,594,000 ج.م |
| بنتهاوس | 151 – 196 م² | 3 – 4 | 22,441,000 ج.م |
| تاون هاوس | 294 م² | 4 | 35,361,475 ج.م |
دوبلكس للبيع في هاسيندا بلو (1)
بنتهاوس للبيع في هاسيندا بلو (2)
شاليهات للبيع في هاسيندا بلو (4)
شاليه أرضي 116 م² بحديقة 186 م² وثلاثة حمامات للبيع في هاسيندا بلو
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 116 م²
شاليه 116 م² بثلاث غرف وحديقة 192 م² وأقساط نصف سنوية للبيع في هاسيندا بلو
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 116 م²
شاليه 116 م² بحديقة 186 م² في المرحلة الأولى للبيع في هاسيندا بلو
- 3 غرف
- حمامان
- 116 م²
أنظمة الحجز والسداد في هاسيندا بلو
نظام الشركة
تتيح بالم هيلز التعاقد على وحدات هاسيندا بلو بمقدم 2.5% فقط، ثم أقساط تصاعدية تمتد 12 عامًا، أي أن الدفعات تبدأ منخفضة وترتفع تدريجيًا مع اقتراب التسليم وما بعده. ويلائم هذا النظام من يريد حجز وحدة دون تجميد مبلغ كبير في البداية.
الشراء من المالك
في وحدات إعادة البيع يسترد البائع ما سدده للشركة مضافًا إليه فرق السعر (الأوفر)، ثم يتحمل المشتري بقية الأقساط بالجدول نفسه. قبل التوقيع اطلب من الشركة كشف حساب محدثًا للوحدة، واسأل عن رسوم نقل الملكية، وقيمة وديعة الصيانة التي تتجاوز في بعض العروض الحالية 1.5 مليون جنيه.
- 2.5%مقدم عند التعاقد
- 97.5%أقساط على 12 سنة
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في هاسيندا بلو
جهزت بالم هيلز القرية بما يحتاجه المصطاف داخل أسوارها، ومن ذلك:
- شاطئ مباشر ولاجونات للسباحة مع أنشطة مائية متنوعة.
- ملاعب متعددة الاستخدامات ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- مطاعم راقية وأماكن للسهر والترفيه الليلي.
- مركز للعافية والاسترخاء.
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
- مواقف سيارات واسعة، وخدمات صيانة وتنسيق حدائق.
- شاطئ مباشر
- لاجونات
- أنشطة مائية
- ملاعب متعددة
- مسارات جري ودراجات
- منطقة أطفال
- مطاعم راقية
- ترفيه ليلي
- مركز عافية
- أمن 24 ساعة
- كاميرات مراقبة
- مواقف سيارات
- صيانة وتنسيق حدائق
الموقع
- مطار العلمين الدولي28 كم
عن المطور
بالم هيلز
شركة بالم هيلز مطوّر عقاري منذ 1997 مدرج في البورصة المصرية، لديه مشروعات سكنية وساحلية في أكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة والساحل.
كل مشروعات بالم هيلزأسئلة شائعة عن هاسيندا بلو
أين تقع قرية هاسيندا بلو؟
في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي عند الكيلو 168 من طريق الإسكندرية – مطروح، وعلى بعد 28 كيلومترًا من مطار العلمين.
ما أقل سعر لوحدة في هاسيندا بلو؟
أقل سعر معروض حاليًا 20,594,000 جنيه لوحدة دوبلكس إعادة بيع، بينما تبدأ وحدات المطوّر من 22,441,000 جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
ما نظام السداد المتاح من بالم هيلز؟
مقدم 2.5% وأقساط تصاعدية على 12 سنة.
متى تُسلَّم وحدات هاسيندا بلو؟
تتراوح مواعيد التسليم في العروض الحالية بين 2029 و2030، وجميع الوحدات كاملة التشطيب.
كم مساحة القرية وما نسبة المساحات المفتوحة؟
تبلغ المساحة 118.5 فدان، تغطي المباني 13% منها، وتشغل الحدائق والمساحات المفتوحة نحو 60%.
