شاليهات للبيع في مصر على ساحلين: البحر المتوسط في الساحل الشمالي والبحر الأحمر في العين السخنة، بين وحدات جاهزة للصيف القادم وأخرى تحت الإنشاء بتقسيط طويل من كبار المطوّرين.
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 9,822,800 ج.م ثم أقساط ربع سنوية نحو 180,254 ج.م لمدة سنتين
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 7,200,000 ج.م ويتبقى 830,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة سنتين
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 7,000,000 ج.م ثم قسطان نصف سنويان بقيمة 375,000 ج.م
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 5,139,995 ج.م ثم 5 أقساط ربع سنوية بقيمة 70,001 ج.م
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسالسعر 6,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,161,250 ج.م والمتبقي 19,161,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 10 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأول + دور البنتهاوسمقدم 6,644,320 ج.م والمتبقي 17,355,680 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 624,200 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 6,492 ج.م لمدة 12 سنة
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 4,635,312 ج.م والمتبقي 10,264,688 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 7,676,612 ج.م والمتبقي 11,449,268 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 3,808,000 ج.م والمتبقي 9,610,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,287,534 ج.م والمتبقي 7,766,476 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 128 شاليه للبيع في مصر، بأسعار تتراوح بين 5,490,000 ج.م و50,000,000 ج.م، منها 42 استلام فوري و86 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 8 | 68 – 149 م² | 5,490,000 ج.م |
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 4 | 80 – 125 م² | 6,150,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 15 | 50 – 132 م² | 6,700,000 ج.م |
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 3 | 64 – 113 م² | 7,000,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 17 | 42 – 164 م² | 8,680,000 ج.م |
| قرية الدبلوماسيين | ماونتن فيو | 1 | 95 م² | 9,000,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 17 | 50 – 145 م² | 9,846,933 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 16 | 50 – 366 م² | 10,000,000 ج.م |
| لافيستا توباز | لافيستا | 3 | 150 – 190 م² | 10,000,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 12 | 58 – 153 م² | 10,847,585 ج.م |
| لافيستا جاردنز | لافيستا | 2 | 115 – 150 م² | 10,900,000 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 4 | 46 – 317 م² | 11,000,000 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 125 م² | 11,800,000 ج.م |
| لافيستا راي | لافيستا | 2 | 110 – 130 م² | 12,000,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 145 م² | 15,560,000 ج.م |
| لافيستا رأس الحكمة | لافيستا | 3 | 120 – 185 م² | 16,800,000 ج.م |
| سيفيا رأس الحكمة | لافيستا | 2 | 145 – 160 م² | 17,800,000 ج.م |
| بوتانيكا تاون أوجامي | سوديك | 1 | 142 م² | 20,331,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 1 | 185 م² | 20,500,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 4 | 116 م² | 21,722,000 ج.م |
| لافيستا باي إيست | لافيستا | 2 | 110 – 150 م² | 22,800,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 1 | 150 م² | 23,742,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 141 – 215 م² | 26,143,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 2 | 177 – 229 م² | 34,383,000 ج.م |
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 190 م² | 40,565,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 180 م² | 50,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
ينقسم سوق الشاليهات المصري إلى وجهتين لكل منهما طابعها. الأولى هي الساحل الشمالي على البحر المتوسط، وتتوزع منتجعاته بين رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والضبعة وسيدي حنيش والعلمين الجديدة. والثانية هي العين السخنة على البحر الأحمر، حيث تبرز مشروعات لافيستا إلى جانب مشروع ماونتن فيو على طريق الزعفرانة. وفي أكتوبر 2026 يستحوذ الساحل الشمالي على الحصة الأكبر من المعروض، وتتصدّر رأس الحكمة مناطقه الفرعية.
ولأن الشاليه عقار للعطلات في المقام الأول، تُطرح الوحدات كلها تقريبًا بتشطيب كامل، فلا يحتاج المالك إلى متابعة أعمال تشطيب بعيدًا عن مدينته. وتتدرّج التركيبة من الاستوديو والشاليه بغرفة واحدة إلى وحدات بأربع أو خمس غرف، غير أن الثقل الحقيقي في الشاليهات ذات الغرفتين والثلاث غرف. وأصغر الوحدات 46 مترًا مربعًا بينما تبلغ أكبرها 366 مترًا. ونحو ثلاثة أخماس الوحدات قيد الإنشاء بمواعيد تسليم بين 2026 و2030، أما البقية فجاهزة للاستخدام.
تُظهر قوائم أكتوبر 2026 أن أرخص شاليه يبدأ من 7 ملايين جنيه وأن أغلاها يبلغ 50 مليون جنيه، ويقف الوسيط عند 16.5 مليون جنيه، بينما يقارب وسيط سعر المتر 126,000 جنيه. لكن الرقم الإجمالي يخفي فجوة واضحة بين الوجهتين:
ويتّضح فارق ثانٍ بين مصدري البيع: وسيط الشاليه المعروض لإعادة البيع 11.5 مليون جنيه، مقابل نحو 19.7 مليون جنيه لما يطرحه المطوّرون مباشرة. ولا يعني ذلك بالضرورة خصمًا على الوحدة نفسها؛ فقد يعكس اختلاف المشروعات والمساحات وتاريخ الشراء الأصلي.
الخطة الأكثر تكرارًا تمتد سبع سنوات، تليها خطط ثماني وتسع سنوات، ويبلغ أطولها 12 سنة، في حين تتيح عروض أخرى السداد خلال سنة إلى أربع سنوات. أما الدفعة الأولى فتبدأ في العروض المعلنة من قرابة 934 ألف جنيه وتتخطى 5.2 مليون جنيه حسب المشروع وقيمة الوحدة. وفي صفقات إعادة البيع يسترد البائع ما دفعه مضافًا إليه علاوة يتفق عليها الطرفان، وتنتقل بقية الأقساط إلى اسم المشتري الجديد لدى الشركة.
يناسب الساحل الشمالي من يخطط لإقامة صيفية طويلة داخل منتجع كبير ويتقبّل سعر متر أعلى. أما العين السخنة فقربها النسبي من القاهرة يجعلها مناسبة لعطلات نهاية الأسبوع على مدار العام، بسعر دخول أقل ومقدّمات أصغر.
تتصدّر وحدات الغرفتين والثلاث غرف القوائم، فتجد لها عروضًا كثيرة تقارن بينها اليوم وتسهّل تقدير قيمتها عند البيع لاحقًا. فإن كان هدفك التأجير الموسمي فالوحدة الأصغر في منتجع مطلوب أخف في رأس المال، وإن كانت للعائلة فقدّم عدد الغرف والمساحة الخارجية على أي اعتبار آخر.
الوحدة الجاهزة تمنحك صيفًا فوريًا ورؤية فعلية للمنتجع، والوحدة تحت الإنشاء تمنحك تقسيطًا أطول مباشرة من المطوّر. وفي الحالتين اسأل عن رسوم الصيانة السنوية والوديعة قبل التوقيع.
وإذا أردت توسيع المقارنة خارج شاليهات للبيع في مصر، فتصفّح الفيلات المعروضة للبيع في مصر أو استعرض المشروعات الجديدة في مختلف المدن.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ الوسيط 16.5 مليون جنيه، ويتراوح السعر بين 7 ملايين و50 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 126,000 جنيه على المستوى العام، لكنه ينخفض إلى نحو 97,500 جنيه في العين السخنة ويرتفع إلى قرابة 141,600 جنيه في الساحل الشمالي، لذلك قارن دائمًا داخل الوجهة نفسها.
نعم في كثير من المشروعات؛ فبعض المقدّمات المعلنة يقل عن مليون جنيه، والخطط الشائعة تمتد سبع سنوات وتصل إلى 12 سنة في الساحل الشمالي. وفي العين السخنة كانت الدفعات الأولى في أكتوبر 2026 دون المليون جنيه، مع مدد سداد من ست إلى سبع سنوات.
الجاهز مناسب لمن يريد الاستخدام في الصيف القادم ويرغب في معاينة المنتجع مكتملًا، وهو يمثّل نحو خُمسَي المعروض. أما الوحدات تحت الإنشاء فتسليمها بين 2026 و2030، وتتميز بأقساط مباشرة من المطوّر لسنوات أطول، لكنها تتطلب الثقة في التزام المطوّر بالجدول الزمني.
في أكتوبر 2026 كان وسيط إعادة البيع 11.5 مليون جنيه مقابل نحو 19.7 مليون جنيه لوحدات المطوّرين. ويعود الفارق غالبًا إلى اختلاف المشروعات والمساحات وتاريخ الشراء الأصلي، وقد يمنحك البائع موعد تسليم أقرب، لكنك عادةً تدفع له ما سدّده نقدًا قبل استكمال الأقساط.
