قرية جون سوديك في رأس الحكمة
الكيلو 194 من الطريق الساحلي الدولي، رأس الحكمة · سوديك
مقدمة عن جون سوديك
- المطوّر
- سوديك
- الموقع
- الكيلو 194، الطريق الساحلي الدولي
- مساحة الأرض
- 280 فدانًا
- البحيرات
- أكثر من 100,000 م² من البحيرات الصناعية
- الأحياء
- بيرل، أكوامارين، أوبال، بيتش ريزيدنس، أكوا لاجونز
- المساحات المعروضة
- من 77 م² (شقة) إلى 296 م² (فيلا)
- سداد المطوّر
- مقدم 3% على 8 سنوات، أو 5% على 10 سنوات
- التسليم
- وحدات جاهزة وأخرى حتى 2029
على الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مطروح، في قلب رأس الحكمة، تقيم سوديك قرية جون على مساحة 280 فدانًا ممتدة على البحر مباشرة. ترتفع أرض القرية نحو 50 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتبعد خمس دقائق فقط عن منتجع سيزر، وعشر دقائق عن طريق الضبعة، ونصف ساعة عن سيدي عبد الرحمن.
تتنوع الوحدات في جون بين الشاليهات والشقق واللوفت والدوبلكس والبنتهاوس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، ويُطرح جزء منها من المطوّر وجزء آخر من الملاك. هذا التنوع يجعل القرية مناسبة لعائلة تبحث عن فيلا بحديقة، ولمشترٍ يكفيه شاليه بغرفة واحدة لقضاء الصيف.
تصميم جون سوديك
يقوم مخطط جون على المزج بين الأزرق والأخضر؛ إذ تتوزع في أرجائه بحيرات صناعية فيروزية تتجاوز مساحتها 100 ألف متر مربع، وتحيط بها مساحات مزروعة بالأشجار وممرات مشاة متعرجة للتنزه والجري. وتحتفظ القرية بشاطئ رملي خاص بسكانها.
الأحياء
تنقسم القرية إلى خمسة أحياء هي بيرل وأكوامارين وأوبال وبيتش ريزيدنس وأكوا لاجونز، ولكل منها طابع وتوزيع وحدات مختلف. وتُظهر الصور عمارة بيضاء بخطوط بسيطة تتخللها أقواس كبيرة ولمسات وردية وخشبية، مع وحدات أرضية تنفتح مباشرة على البحيرات، ونماذج للفيلات تحمل أسماء مثل ستون هاوس A وستون هاوس B.
مساحة جون سوديك
تغطي جون 280 فدانًا، يذهب جزء كبير منها إلى البحيرات التي تزيد على 100,000 م² وإلى المساحات الخضراء والممرات. ولا تذكر البيانات عدد الوحدات الإجمالي.
تتسع المساحات المعروضة من 77 م² لأصغر الشقق إلى 296 م² لأكبر الفيلات:
- الشاليهات: من 85 إلى 229 م²، من غرفة واحدة حتى 5 غرف.
- الشقق: من 77 إلى 167 م²، واللوفت من 102 إلى 150 م².
- الدوبلكس: من 98 إلى 150 م²، والبنتهاوس من 128 إلى 223 م².
- التاون هاوس: من 197 إلى 208 م²، والتوين هاوس من 235 إلى 238 م².
- الفيلات: من 194 إلى 296 م²، والفاميلي هاوس بمساحة 229 م².
أسعار جون سوديك
تبدأ وحدات المطوّر في جون من 25,204,000 جنيه، في حين يبدأ سوق إعادة البيع من 10,128,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وتتوزع الأسعار حسب النوع كالتالي:
- الشاليهات: من 10.1 إلى 36.0 مليون جنيه.
- الشقق: من 14.1 إلى 45.8 مليون جنيه.
- البنتهاوس: من 14.8 إلى 45.2 مليون جنيه.
- الدوبلكس: من 15.5 إلى 23.0 مليون جنيه.
- اللوفت: من 26.5 إلى 35.2 مليون جنيه.
- التاون هاوس: من 23.0 إلى 27.5 مليون جنيه.
- التوين هاوس: من 26.3 إلى 54.3 مليون جنيه.
- الفيلات: من 25.0 إلى 160.0 مليون جنيه، والفاميلي هاوس بنحو 37.0 مليون جنيه.
يقارب السعر الوسيط للمتر 128 ألف جنيه في الشاليهات والتاون هاوس، ويرتفع إلى نحو 234 ألفًا في اللوفت.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليهات | 85 – 229 م² | 1 – 5 | 10,128,000 ج.م |
| شقق | 77 – 167 م² | 1 – 4 | 14,100,000 ج.م |
| لوفت | 102 – 150 م² | 2 – 3 | 26,516,000 ج.م |
| دوبلكس | 98 – 150 م² | 2 – 3 | 15,515,206 ج.م |
| بنتهاوس | 128 – 223 م² | 3 – 4 | 14,800,000 ج.م |
| تاون هاوس | 197 – 208 م² | 3 – 4 | 23,000,000 ج.م |
| توين هاوس | 235 – 238 م² | 4 – 5 | 26,286,408 ج.م |
| فيلات مستقلة | 194 – 296 م² | 3 – 4 | 25,000,000 ج.م |
| فاميلي هاوس | 229 م² | 5 | 37,026,000 ج.م |
شقق للبيع في جون سوديك (2)
توين هاوس للبيع في جون سوديك (1)
بنتهاوس للبيع في جون سوديك (1)
شاليهات للبيع في جون سوديك (2)
أنظمة الحجز والسداد في جون سوديك
أنظمة سوديك للوحدات الجديدة
تتيح الشركة في جون خيارين: مقدم 3% مع تقسيط على 8 سنوات، أو مقدم 5% مع تقسيط على 10 سنوات. الأقساط في الخطتين متساوية غير تصاعدية، وتُدفع كل ثلاثة أشهر في الوحدات المعروضة حاليًا. ويناسب الخيار الأول من يريد أقل دفعة أولى، والثاني من يفضّل قسطًا ربع سنوي أخف.
شراء وحدة من مالكها
تشكل وحدات إعادة البيع معظم المعروض في جون، ومنها ما اكتمل تسليمه. يحصل المالك على ما سدده من ثمن الوحدة مع زيادة متفق عليها، وتنتقل إلى المشتري الأقساط الباقية لسوديك إن وُجدت. ويُنصح بمراجعة كشف الحساب الصادر من الشركة، وتحديد رسوم نقل الملكية ووديعة الصيانة، قبل دفع أي مبلغ.
- 3%مقدم عند التعاقد
- 97%أقساط على 10 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في جون سوديك
تضم جون مزيجًا من المرافق الرياضية والفندقية والخدمية، أبرزها:
- كلوب هاوس من كلوب إس بنادٍ رياضي وتجهيزات حديثة.
- فندق ماريوت بخدمات ضيافة متكاملة.
- حمامات سباحة خارجية وشاطئ رملي خاص.
- مركز للعناية بالصحة ومنطقة لليوغا.
- منطقة تسوق ومطاعم ومقاهٍ وساحة طعام.
- عيادات وصيدليات وسوبر ماركت ومساجد.
- صالات رياضية مفتوحة ومسارات للجري وأخرى للدراجات، وملاعب للأطفال.
- محطات لشحن السيارات الكهربائية.
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة.
- شاطئ خاص
- بحيرات صناعية
- كلوب هاوس
- فندق ماريوت
- حمامات سباحة
- مركز صحي ويوغا
- منطقة تسوق ومطاعم
- عيادات وصيدليات
- سوبر ماركت
- مساجد
- مسارات جري ودراجات
- ملاعب أطفال
- شحن سيارات كهربائية
- أمن وكاميرات مراقبة
الموقع
- منتجع سيزر5 دقائق
- طريق الضبعة10 دقائق
- سيدي عبد الرحمن30 دقيقة
- طريق العلمين45 دقيقة
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن جون سوديك
أين تقع قرية جون سوديك؟
في رأس الحكمة على الكيلو 194 من الطريق الساحلي الدولي، على بعد 5 دقائق من منتجع سيزر و30 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
ما مساحة جون سوديك؟
280 فدانًا، منها أكثر من 100,000 م² من البحيرات الصناعية، مقسمة إلى خمسة أحياء.
كم يبدأ سعر الشاليه في جون؟
تبدأ الشاليهات في سوق إعادة البيع من 10,128,000 جنيه، وتبدأ وحدات المطوّر من 25,204,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
ما أنظمة السداد المتاحة في جون سوديك؟
مقدم 3% وتقسيط على 8 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، بأقساط متساوية.
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في جون؟
نعم، بعض الوحدات المعروضة سُلّمت بالفعل، بينما يمتد تسليم باقي المراحل حتى 2029.
