تعرض هذه الصفحة شقق للبيع في رأس الحكمة داخل منتجعات سوديك وماونتن فيو وبالم هيلز، بوحدات كاملة التشطيب يطرحها المطورون مباشرة، وأغلبها مقرر تسليمه بين 2029 و2030.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,363,000 ج.م والمتبقي 18,299,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,350,000 ج.م والمتبقي 12,977,000 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 6,000,000 ج.م والمتبقي 11,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيمقدم 4,661,404 ج.م والمتبقي 10,156,596 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 763,900 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 50,214 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 601,600 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 39,545 ج.م لمدة 10 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 30,750,000 ج.م نقدًا
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,275,000 ج.م ثم 43,350,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,400,000 ج.م ثم 47,600,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 925,000 ج.م ثم 31,450,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,075,000 ج.م ثم 36,550,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 650,000 ج.م ثم 22,100,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 23 شقة للبيع في رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 12,081,000 ج.م و73,236,000 ج.م، منها 1 استلام فوري و22 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 65 – 143 م² | 12,081,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 104 – 146 م² | 14,818,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 8 | 100 – 210 م² | 23,000,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 2 | 102 – 150 م² | 26,516,000 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 141 م² | 30,531,000 ج.م |
| بلوم آيلاند أوجامي | سوديك | 1 | 161 م² | 30,543,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 1 | 225 م² | 30,750,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 3 | 118 – 219 م² | 34,262,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
صارت رأس الحكمة عنوانًا لجيل جديد من المنتجعات على المتوسط، والشقة فيها ليست شقة مصيف تقليدية، بل وحدة داخل منتجع متكامل يقترب كثير منها من نمط الإقامة الفندقية. ويظهر ذلك بوضوح في مشروعات تحمل أسماء فندقية مثل نوبو ريزيدنس أوجامي وفندق إنديجو ماونتن فيو.
تحضر سوديك بأكبر عدد من الوحدات عبر منتجع أوجامي، ومنه بلوم آيلاند أوجامي، إلى جانب جون سوديك وسيزر إكستنشن 2. وتشارك ماونتن فيو بمشروعها الفندقي، وبالم هيلز عبر هاسيندا رأس الحكمة.
أكثر من نصف الشقق بثلاث غرف، والباقي موزع بين الغرفتين والغرفة الواحدة، والمساحات بين 100 و219 مترًا مربعًا. وكل الوحدات المعروضة حاليًا يبيعها المطور مباشرة وما زالت تحت الإنشاء: أقربها موعدًا مقرر تسليمه في 2026، والغالبية في 2029 و2030. وتُطرح جميعها تقريبًا بتشطيب كامل.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من نحو 18.8 مليون جنيه وتبلغ قرابة 73.2 مليون جنيه، ويقف السعر الوسيط عند نحو 30.5 مليون جنيه. ويتجاوز وسيط سعر المتر 216,500 جنيه، وهو مستوى يضع هذه الشقق في فئة العقار الترفيهي الفاخر.
معظم الخطط تمتد ثماني سنوات، مع خطط أقل لسبع سنوات وعشر سنوات. والمقدمات المعلنة منخفضة قياسًا بالأسعار، إذ تتراوح بين نحو 575 ألف جنيه و2.9 مليون جنيه. لكن مع وسيط سعر يتخطى 30 مليون جنيه، يصل القسط السنوي إلى مبالغ كبيرة، ولذلك يحسن أن تطلب من المطور جدولًا يوضح أي دفعات إضافية مرتبطة بالتسليم. ويلاحظ أن المقدم لا يرتفع بالضرورة مع سعر الوحدة، إذ تختلف نسبته من مطور إلى آخر ومن مرحلة إلى أخرى، فقارن العروض على أساس إجمالي ما ستدفعه في السنوات الثلاث الأولى.
في المشروعات ذات الطابع الفندقي، اسأل عن الجهة التي ستدير المبنى، وعن رسوم الخدمة السنوية، وعما إذا كان هناك برنامج تأجير مُدار وما نسبة المالك من عائده.
الشقة في مبنى تقلل أعباء الحديقة والصيانة الخارجية، لكنها تختلف عن الوحدات الأرضية في الخصوصية والاتصال المباشر بالمساحات الخضراء. وإن كانت الخصوصية أولويتك فقارنها بـالفيلات المعروضة في رأس الحكمة.
حدد عدد الأسابيع التي ستقيم فيها فعلًا، ثم قارن تكلفة الشراء ورسوم الخدمة بهذا الاستخدام. ولمقارنة أوسع مع العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن راجع شقق الساحل الشمالي قبل اختيار إحدى شقق للبيع في رأس الحكمة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الشقق من نحو 18.8 مليون جنيه في هاسيندا رأس الحكمة وتصل إلى قرابة 73.2 مليون جنيه، والوسيط نحو 30.5 مليون جنيه. ويتجاوز وسيط سعر المتر 216,500 جنيه، فشقة مساحتها 140 مترًا عند هذا الوسيط تقارب 30.3 مليون جنيه.
الشقة وحدة داخل مبنى متعدد الطوابق، وكثير من الشقق المعروضة هنا في مشروعات ذات طابع فندقي مثل نوبو وفندق إنديجو، بخدمات إدارة مركزية. أما الشاليه فغالبًا وحدة أرضية أو بسطح خاص. والاختيار يتوقف على أولويتك بين الخدمات والخصوصية.
معظم الخطط المعروضة ثماني سنوات، مع خيارات لسبع وعشر سنوات. والمقدمات المعلنة في أكتوبر 2026 بين نحو 575 ألف و2.9 مليون جنيه. ورغم انخفاض المقدم، فإن الأقساط السنوية كبيرة بالنظر إلى أسعار الوحدات، فاطلب جدولًا كاملًا.
كل الشقق المعروضة حاليًا تحت الإنشاء: أقرب مواعيدها في 2026، وأغلبها في 2030 ثم 2029. ولأنها تُطرح بتشطيب كامل في الغالب، يمكن استخدامها أو تأجيرها بعد الاستلام مباشرة دون فترة تشطيب.
