EN اتصل بنا

عقارات للبيع في رأس الحكمة

قارن عقارات للبيع في رأس الحكمة عبر منتجعات كبار المطوّرين، من الاستوديو والشاليه إلى الشقة الواسعة والفيلا، بأسعار أكتوبر 2026 وخطط سداد ممتدة.

168 عقار للبيع في رأس الحكمة

13,141,000 ج.م≈ 107,000 ج.م للمتر

بنتهاوس 123 م² من 3 غرف في الدور الخامس بروف 16 م² للبيع في هاسيندا ووترز

هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز

  • 3 غرف
  • 4 حمام
  • 123 م²

تشطيب كاملالخامسمقدم 3,658,874 ج.م والمتبقي 9,482,126 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات

أُضيفت أمس
واتساب

عقارات في كمبوندات رأس الحكمة

هاسيندا ووترز هاسيندا رأس الحكمة ماونتن فيو رأس الحكمة لفلز ماونتن فيو فندق إنديجو ماونتن فيو إيفيا ماونتن فيو لافيستا رأس الحكمة سيفيا رأس الحكمة جون سوديك أوجامي سوديك بوتانيكا تاون أوجامي بلوم آيلاند أوجامي سيزر إكستنشن 2 نوبو ريزيدنس أوجامي رودس آيلاند ماونتن فيو قرية الدبلوماسيين هاسيندا ويست

عقارات للبيع في رأس الحكمة: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 168 عقار للبيع في رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 6,700,000 ج.م و228,019,000 ج.م، منها 41 استلام فوري و127 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار عقارات للبيع في رأس الحكمة حسب الكمبوند

الكمبوندالمطورالوحداتالمساحةيبدأ من
ماونتن فيو رأس الحكمةماونتن فيو5350 – 400 م²6,700,000 ج.م
هاسيندا ويستبالم هيلز464 – 113 م²7,000,000 ج.م
هاسيندا ووترزبالم هيلز3642 – 374 م²8,680,000 ج.م
قرية الدبلوماسيينماونتن فيو195 م²9,000,000 ج.م
لفلز ماونتن فيوماونتن فيو15145 – 450 م²11,384,000 ج.م
إيفيا ماونتن فيوماونتن فيو4125 – 170 م²11,800,000 ج.م
هاسيندا رأس الحكمةبالم هيلز1365 – 519 م²12,081,000 ج.م
فندق إنديجو ماونتن فيوماونتن فيو1065 – 210 م²15,000,000 ج.م
لافيستا رأس الحكمةلافيستا6120 – 340 م²16,800,000 ج.م
سيفيا رأس الحكمةلافيستا2145 – 160 م²17,800,000 ج.م
بوتانيكا تاون أوجاميسوديك1142 م²20,331,000 ج.م
أوجامي سوديكسوديك6150 – 394 م²23,742,000 ج.م
جون سوديكسوديك6102 – 238 م²26,516,000 ج.م
سيزر إكستنشن 2سوديك4141 – 211 م²30,531,000 ج.م
بلوم آيلاند أوجاميسوديك2161 – 189 م²30,543,000 ج.م
نوبو ريزيدنس أوجاميسوديك463 – 219 م²34,262,000 ج.م
رودس آيلاند ماونتن فيوماونتن فيو1154 م²36,441,415 ج.م

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

عقارات للبيع في رأس الحكمة: أربع مدارس في تطوير المنتجعات

رأس الحكمة اليوم صاحبة الحصة الكبرى من وحدات الساحل الشمالي المعروضة للبيع، على شاطئ المتوسط في قسمه الغربي. والطريقة الأنسب لفهم سوقها ليست البدء بالسعر، بل بالمطوّر؛ فلكل شركة أسلوبها في المنتجع ونوع المنتج الذي تركز عليه.

سوديك: منتجعات بطابع فاخر

تطرح سوديك مجموعة أوجامي بمشروعاتها الفرعية مثل بوتانيكا تاون وبلوم آيلاند ونوبو ريزيدنس أوجامي، إلى جانب جون وسيزر إكستنشن 2. وتبدأ أسعار مشروعاتها عمومًا من 20 مليون جنيه فأكثر.

ماونتن فيو: أوسع نطاق سعري

من قرية الدبلوماسيين وماونتن فيو رأس الحكمة وإيفيا في المستوى الأول، إلى فندق إنديجو ماونتن فيو ولفلز، وصولًا إلى رودس آيلاند الذي يبدأ من نحو 36.4 مليون جنيه.

بالم هيلز ولافيستا

تقدّم بالم هيلز منتجعات هاسيندا بمستويات متعددة تبدأ من 7 ملايين جنيه، أبرزها هاسيندا رأس الحكمة، بينما تطرح لافيستا لافيستا رأس الحكمة وسيفيا بأسعار تبدأ بين 16.8 و17.8 مليون جنيه.

الأسعار في رأس الحكمة حسب النوع

في رأس الحكمة تتسع قائمة أكتوبر 2026 من 7 ملايين جنيه إلى قرابة 228 مليونًا، وتتوسطها قيمة 27 مليون جنيه، ويرتفع المتر الوسيط إلى نحو 175,500 جنيه متجاوزًا نظيره على مستوى الساحل.

  • الاستوديو والشاليه: يبدأ الاستوديو من 8.2 مليون جنيه، والشاليه من 7 ملايين حتى نحو 36 مليون جنيه.
  • البنتهاوس والدوبلكس: البنتهاوس بين 15 و31.8 مليون جنيه، والدوبلكس قرابة 21.5 مليون جنيه.
  • التاون هاوس والتوين هاوس: من 16 مليون جنيه للأول و16.2 مليون للثاني.
  • الشقق: تبدأ من 18.8 مليون وتصل إلى 73.2 مليون جنيه، أي أنها هنا أغلى من الشاليه في أغلب الحالات.
  • الفيلات: من 46.1 مليون جنيه حتى 228 مليون جنيه.

وتظهر فجوة كبيرة بين وسيط إعادة البيع، نحو 15 مليون جنيه، ووسيط وحدات المطوّر، نحو 31.9 مليون جنيه. وقد يرجع ذلك إلى أن ما يعرضه الملاك يضم وحدات أصغر من مراحل سابقة، بينما تطرح المراحل الجديدة منتجات أكبر وأغلى. لذلك قارن دائمًا بسعر المتر وبمساحات متقاربة، لا بالسعر الإجمالي وحده.

السداد: سبع أو ثماني سنوات غالبًا

تتقدم خطة الثماني سنوات على غيرها، وتليها السبع ثم العشر، ويبلغ أطولها 12 عامًا، ومن يفضّل الإنهاء السريع يجد أربع أو خمس سنوات. والدفعة الأولى في القائمة لا تقل عن 575 ألف جنيه تقريبًا ولا تتجاوز 2.9 مليون. ونحو 85% من المعروض تحت الإنشاء، وأكبر دفعة تسليم مقررة في 2030.

كيف تختار في رأس الحكمة؟

ابدأ بتحديد الاستخدام: مصيف عائلي يتطلب ثلاث غرف أو أكثر، وهي الأكثر توافرًا، بينما يناسب الاستوديو أو الشاليه الصغير من يفكر في التأجير الموسمي. ثم اختر المطوّر الذي يناسب ذوقك وميزانيتك، وراجع سجله في تسليم المراحل السابقة. وتذكّر أن الغالبية الساحقة من الوحدات هنا تُسلَّم كاملة التشطيب، فلا يتبقى بعد الاستلام سوى الأثاث ورسوم الصيانة. ومن يبحث عن بيت مستقل فليطّلع على فيلات رأس الحكمة. ولمقارنة عقارات للبيع في رأس الحكمة بباقي المحطات الساحلية تصفّح صفحة الساحل الشمالي، ويسعدنا ترشيح الأنسب لك عند التواصل.

أسئلة شائعة عن عقارات للبيع في رأس الحكمة

ما أرخص وحدة يمكن شراؤها في رأس الحكمة؟

أرخص وحدة في قائمة أكتوبر 2026 شاليه في هاسيندا ويست من بالم هيلز بسبعة ملايين جنيه، ثم استوديوهات من نحو 8.2 مليون جنيه، ووحدات في قرية الدبلوماسيين من 9 ملايين جنيه.

لماذا الشقق في رأس الحكمة أغلى من الشاليهات؟

تبدأ الشقق المعروضة من 18.8 مليون جنيه بينما يبدأ الشاليه من 7 ملايين جنيه في أكتوبر 2026. وقد يرجع ذلك إلى أن الشقق المعروضة هنا تأتي غالبًا في مشروعات أعلى سعرًا وبمساحات أكبر، في حين تشمل فئة الشاليهات وحدات مدمجة.

ما خطط التقسيط الشائعة في رأس الحكمة؟

الخطة الأكثر انتشارًا ثماني سنوات ثم سبع سنوات، وتقدّم بعض المشروعات عشر سنوات أو 12 عامًا. والمقدّمات المعلنة في أكتوبر 2026 تتراوح بين نحو 575 ألف جنيه و2.9 مليون جنيه بحسب الوحدة.

هل إعادة البيع في رأس الحكمة أوفر من الشراء من المطوّر؟

وسيط إعادة البيع نحو 15 مليون جنيه مقابل 31.9 مليون جنيه لوحدات المطوّر في أكتوبر 2026، لكن الفارق يعكس اختلاف حجم الوحدات ونوعها أكثر من الخصم. وتمنح إعادة البيع أحيانًا تسليمًا أقرب، بينما يقدّم المطوّر أقساطًا أطول.

متى تُسلَّم الوحدات تحت الإنشاء في رأس الحكمة؟

تتوزع مواعيد التسليم بين 2026 و2030، ويتركز أكبر عدد من الوحدات في 2030 ثم 2029. ونحو 85% من المعروض في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء، لذلك فالوحدات الجاهزة محدودة، ويعرض كثيرًا منها ملاك حاليون.

استشارة مجانية معتاتش العقارية واتساب