تعرض هذه الصفحة توين هاوس للبيع في رأس الحكمة مباشرة من المطوّرين في الغالب، داخل منتجعات سوديك وماونتن فيو ولافيستا، بمقدّمات منخفضة وأقساط طويلة وتسليمات حتى 2030.
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,396,650 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 157,540 ج.م لمدة 10 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أولالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,475,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي + أول + روفمقدم 11,000,000 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 16,500,000 ج.م والمتبقي 325,571 ج.م على أقساط نصف سنوية
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,323,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
لافيستا رأس الحكمة، رأس الحكمة · لافيستا
تشطيب كاملمقدم 2,140,000 ج.م، ثم 1,203,750 ج.م كل ثلاثة أشهر لمدة 8 سنوات
لافيستا رأس الحكمة، رأس الحكمة · لافيستا
تشطيب كاملمقدم 1,390,000 ج.م، ثم 781,875 ج.م كل ثلاثة أشهر لمدة 8 سنوات
جون سوديك، رأس الحكمة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 2,714,700 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 1,221,615 ج.م على 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 16 توين هاوس للبيع في رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 13,272,352 ج.م و58,366,000 ج.م، منها 9 استلام فوري و7 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 9 | 155 – 186 م² | 13,272,352 ج.م |
| لافيستا رأس الحكمة | لافيستا | 2 | 160 – 250 م² | 27,800,000 ج.م |
| رودس آيلاند ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 154 م² | 36,441,415 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 211 م² | 46,941,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 1 | 285 م² | 47,296,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 1 | 238 م² | 54,294,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 1 | 268 م² | 58,366,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على مستوى الساحل الشمالي كله تقاسم الملاك والمطوّرون عروض التوين هاوس مناصفة تقريبًا في أكتوبر 2026، أما في رأس الحكمة فالكفة تميل بوضوح نحو المطوّرين؛ إذ يأتي معظم التوين هاوس المعروض مباشرة من شركات التطوير، في منتجعات حديثة الإطلاق أو ما زالت تُبنى. ولهذا تبدو السوق هنا أقرب إلى مرحلة التأسيس: أسعار محددة من المطوّر، وخطط سداد طويلة، ومواعيد تسليم مستقبلية.
تحضر سوديك بعدة منتجعات، منها سيزر إكستنشن 2 وجون وأوجامي، بمساحات بين 211 و268 مترًا. وتطرح ماونتن فيو وحدات في ماونتن فيو رأس الحكمة ورودس آيلاند بمساحات مدمجة حول 155 مترًا، بينما تأتي لافيستا رأس الحكمة بنطاق من 160 إلى 250 مترًا. والأربع غرف هي التصميم الأكثر تكرارًا، وإلى جانبه خيارات بثلاث وخمس غرف، وشبه كل الوحدات تُطرح بتشطيب كامل.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 16.2 مليون و58.4 مليون جنيه تقريبًا، والوسيط 42.8 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيبلغ نحو 217,784 جنيه للمتر، وهو أعلى بفارق واضح من وسيط التوين هاوس في الساحل الشمالي كله خلال الشهر نفسه، الذي قارب 173,239 جنيه.
ومعنى ذلك أن المشتري في رأس الحكمة يدفع أساسًا مقابل الموقع والعلامة لا مقابل الأمتار. فالمساحات هنا متوسطة، وبعضها أصغر من شقق كبيرة في القاهرة، لكن سعر المتر في منتجعات سوديك يتجاوز 217 ألف جنيه، ويصل في رودس آيلاند إلى نحو 236,600 جنيه عند سعر البداية. في المقابل تبدو وحدة ماونتن فيو رأس الحكمة، بنحو 104,500 جنيه للمتر، نقطة دخول مختلفة كليًا، وهي معروضة من مالك.
من أبرز ما يميز هذه السوق انخفاض الدفعة الأولى؛ إذ تبدأ من نحو 1.39 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 3.64 ملايين جنيه، وهي في كثير من الحالات بين 5% و6% من السعر. ثم تمتد الأقساط سبع سنوات في الغالب، أو ثماني سنوات، وتصل في إحدى الخطط إلى عشر سنوات. وهذا الهيكل يجعل الدخول سهلًا، لكنه يعني أن القسط السنوي سيكون كبيرًا في وحدة يتجاوز سعرها 40 مليون جنيه.
لا تنظر إلى المقدّم وحده؛ اقسم المتبقي على سنوات الخطة لتعرف المبلغ السنوي، وتأكد أنه يناسب دخلك طوال المدة. واسأل أيضًا عن الدفعة المستحقة عند الاستلام ووديعة الصيانة، فهما مبلغان يُضافان عادةً إلى الأقساط في السنة نفسها.
أغلب الوحدات تحت الإنشاء موعدها 2030، وبعضها في 2027 و2028. فاسأل عن تقدّم الأعمال في كل مرحلة وعن تسليمات المطوّر السابقة في المنتجع ذاته.
الوحدة المدمجة حول 155 مترًا قد تكفي أسرة صغيرة، بينما تحتاج العائلات الكبيرة إلى مساحات تقترب من 250 مترًا أو أكثر. ولمقارنة الخيار الأقل تكلفة راجع التاون هاوس في رأس الحكمة، أو وسّع البحث إلى التوين هاوس على امتداد الساحل الشمالي. ويسعد فريقنا بمساعدتك في دراسة أي من عروض توين هاوس للبيع في رأس الحكمة.
بلغ وسيط سعر المتر في أكتوبر 2026 نحو 217,784 جنيه، مقابل قرابة 173,239 جنيه للساحل الشمالي عمومًا. ويرجع ذلك إلى أن أغلب المعروض منتجعات جديدة يبيعها المطوّرون مباشرة، وإلى أن المساحات متوسطة، فيتوزع السعر على أمتار أقل.
تبدأ الدفعات الأولى المعلنة في أكتوبر 2026 من نحو 1.39 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 3.64 ملايين جنيه، وتمثّل غالبًا بين 5% و6% من سعر الوحدة. ويُسدَّد الباقي على سبع أو ثماني سنوات في معظم الخطط، وعشر سنوات في إحداها.
المعروض الجاهز في أكتوبر 2026 محدود، والأغلبية تحت الإنشاء بمواعيد تسليم في 2027 و2028، ومعظمها في 2030. فإن كنت تريد الاستخدام قريبًا فركّز على الوحدات الجاهزة أو الأقرب تسليمًا، واطلب ما يثبت جاهزية المرافق.
تبدأ وحدات سوديك في سيزر إكستنشن 2 وجون وأوجامي من نحو 46.9 مليون جنيه بمساحات بين 211 و268 مترًا، بينما تقدّم ماونتن فيو وحدات مدمجة حول 155 مترًا بأسعار تبدأ من 16.2 مليون جنيه. ولافيستا رأس الحكمة تقع بينهما من 27.8 مليون جنيه.
