تجمع هذه الصفحة توين هاوس للبيع في الساحل الشمالي من منتجعات تمتد بين العلمين الجديدة وسيدي حنيش، مرورًا بالضبعة ورأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، وأغلبها بيوت مشطّبة يمكن استخدامها في الموسم القادم.
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,396,650 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 157,540 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أولالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,475,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي + أول + روفمقدم 11,000,000 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 16,500,000 ج.م والمتبقي 325,571 ج.م على أقساط نصف سنوية
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,323,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
لافيستا باي إيست، الضبعة · لافيستا
تشطيب كاملالسعر 30,000,000 ج.م نقدًا
لافيستا باي إيست، الضبعة · لافيستا
تشطيب كاملالسعر 38,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 24 توين هاوس للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 13,272,352 ج.م و65,000,000 ج.م، منها 16 استلام فوري و8 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 9 | 155 – 186 م² | 13,272,352 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 1 | 409 م² | 25,000,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 2 | 265 – 280 م² | 26,000,000 ج.م |
| لافيستا رأس الحكمة | لافيستا | 2 | 160 – 250 م² | 27,800,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 1 | 182 م² | 30,000,000 ج.م |
| لافيستا باي إيست | لافيستا | 2 | 220 م² | 30,000,000 ج.م |
| رودس آيلاند ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 154 م² | 36,441,415 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 211 م² | 46,941,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 1 | 285 م² | 47,296,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 1 | 285 م² | 51,796,000 ج.م |
| جون سوديك | سوديك | 1 | 238 م² | 54,294,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 1 | 268 م² | 58,366,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 290 م² | 65,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على امتداد شاطئ البحر المتوسط غرب الإسكندرية، أصبح التوين هاوس خيار الأسر التي تجاوزت مرحلة الشاليه وتريد بيتًا صيفيًا يستوعب الأبناء والأحفاد، مع حديقة خاصة وخصوصية أكبر من الوحدات المتلاصقة. والمعروض هنا يتوزع على عدة محطات ساحلية، لكل منها طابعها:
تتدرّج التصميمات من ثلاث غرف نوم إلى ست، والأربع غرف هي الأكثر حضورًا، والمساحات بين 154 و290 مترًا. والغالبية الساحقة من البيوت تُستلم مشطّبة، فلا يضطر المالك إلى إدارة مقاولين من مسافة بعيدة.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر التوين هاوس من 16.2 مليون جنيه ويصل إلى 65 مليون جنيه، والوسيط نحو 37.2 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 173,239 جنيه للمتر. ويتسع النطاق لأن الساحل يجمع مشروعات بعلامات وأعمار مختلفة؛ فأسعار البداية تدور حول 26 إلى 30 مليون جنيه في مشروعات لافيستا وبالم هيلز العلمين الجديدة، وتتخطى 46 مليون جنيه في منتجعات سوديك برأس الحكمة، وتبلغ 65 مليون جنيه في هاسيندا ريد.
ويظهر فارق كبير بين البيع الأول وإعادة البيع: وسيط وحدات الملاك نحو 30 مليون جنيه، ووسيط وحدات المطوّرين قرابة 46.9 مليون جنيه، وهو فارق يجعل سوق إعادة البيع مدخلًا جديرًا بالبحث.
سبع سنوات هي المدة الأكثر شيوعًا، وتظهر خطط لثماني سنوات وعشر، وخطة قصيرة لسنتين. وتتراوح الدفعات الأولى بين نحو 2.2 مليون جنيه وما يقارب 23.7 مليون جنيه، والفارق الكبير يعكس اختلاف قيمة الوحدات وحالتها؛ فالبيت الجاهز من مالك يتطلب عادةً دفعة أكبر من وحدة يطرحها المطوّر للتسليم بعد سنوات.
أكثر من نصف المعروض في أكتوبر 2026 جاهز للاستخدام، وهي نسبة مرتفعة لسوق ساحلية. فإن كنت تريد قضاء الصيف المقبل في بيتك فالفرص متاحة، والأفضل معاينتها خارج الموسم حين يكون التفاوض أهدأ.
الوحدات تحت الإنشاء موعدها بين 2027 و2030، وأغلبها في 2030، وتناسب من يريد توزيع الثمن على سنوات مع قبول الانتظار.
بيت بأربع غرف أو أكثر على البحر يعني رسوم صيانة أعلى، فاسأل عنها وعن إمكانية التأجير في غيابك. واطلب كذلك بيانًا بمواعيد تشغيل الخدمات خارج الصيف، فبعض المنتجعات تقلّص خدماتها في الشتاء، وهو أمر مهم إن كنت تنوي زيارات متفرقة طوال العام. ولمن تكفيه مساحة أقل، فإن بيوت التاون هاوس على الساحل بديل يستحق النظر. وقبل اختيار أي من عروض توين هاوس للبيع في الساحل الشمالي، يعرّفك دليل الساحل الشمالي بطبيعة كل منطقة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 16.2 مليون جنيه في ماونتن فيو رأس الحكمة و65 مليون جنيه في هاسيندا ريد، والوسيط نحو 37.2 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 173,239 جنيه، وهو أعلى من وسيط المدن السكنية للنوع نفسه.
رأس الحكمة تضم الحصة الأكبر من المعروض في أكتوبر 2026، بمشروعات من ماونتن فيو ولافيستا وسوديك، تليها سيدي عبد الرحمن ثم الضبعة. وتمنح رأس الحكمة تنوعًا أكبر في الأسعار، بينما تقدّم سيدي عبد الرحمن مساحات أوسع في لافيستا كاسكادا.
كان وسيط إعادة البيع في أكتوبر 2026 نحو 30 مليون جنيه مقابل قرابة 46.9 مليون جنيه لوحدات المطوّرين. وغالبًا ما تكون وحدات الملاك جاهزة ومشطبة، لكنها تتطلب دفعة أولى أكبر، فقارن التكلفة الإجمالية لا السعر وحده.
أكثر المدد شيوعًا في أكتوبر 2026 سبع سنوات، وتوجد خطط لثماني وعشر سنوات، وخطة لسنتين. وتبدأ الدفعات الأولى من نحو 2.2 مليون جنيه في وحدات المطوّرين، وتزيد كثيرًا في الوحدات الجاهزة أو الأعلى سعرًا.
