تجمع هذه الصفحة دوبلكس للبيع في الساحل الشمالي بين سيدي عبد الرحمن والضبعة ورأس الحكمة، بوحدات كاملة التشطيب في قرى بالم هيلز ولافيستا وماونتن فيو، منها الجاهز للصيف القادم.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,189,055 ج.م والمتبقي 12,880,945 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 18,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 17,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأرضيالسعر 17,000,000 ج.م نقدًا
لفلز ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 2,499,687 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 758,833 ج.م لمدة 7 سنوات
لفلز ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 9,350,007 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قدرها 849,999 ج.م لمدة 3 سنوات
لفلز ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 7,420,793 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قدرها 607,921 ج.م لمدة 5 سنوات
لفلز ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 6,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قدرها 488,400 ج.م لمدة 5 سنوات
كريستا ماونتن فيو، سيدي عبد الرحمن · ماونتن فيو
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 5,800,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بنحو 1,220,792 ج.م لمدة 8 سنوات
كريستا ماونتن فيو، سيدي عبد الرحمن · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 949,943 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 474,972 ج.م لمدة 9 سنوات
كريستا ماونتن فيو، سيدي عبد الرحمن · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 6,629,143 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 346,942 ج.م لمدة 7 سنوات
كريستا ماونتن فيو، سيدي عبد الرحمن · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 4,126,856 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 460,742 ج.م لمدة 6 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 16 دوبلكس للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 11,384,000 ج.م و26,350,000 ج.م، منها 5 استلام فوري و11 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 5 | 145 – 150 م² | 11,384,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 4 | 145 – 150 م² | 15,184,663 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 4 | 220 – 313 م² | 15,560,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 1 | 114 م² | 18,070,000 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 1 | 114 م² | 20,594,000 ج.م |
| لافيستا كاسكادا | لافيستا | 1 | 143 م² | 22,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمتد الساحل الشمالي غربًا على البحر المتوسط، وتنتشر على امتداده قرى سياحية متكاملة يقصدها أصحابها في الصيف والعطلات. وفي هذا السياق يكتسب الدوبلكس جاذبية خاصة؛ فهو يمنح الأسرة طابقًا للمعيشة والتجمع وطابقًا للنوم والراحة، وهو ترتيب مريح حين تستضيف الأقارب والأصدقاء في عطلة طويلة.
يتوزع المعروض وفق ما هو متاح في أكتوبر 2026 على ثلاث محطات من الساحل. في سيدي عبد الرحمن نجد هاسيندا باي من بالم هيلز ولافيستا كاسكادا. وفي الضبعة يقع هاسيندا بلو، أما رأس الحكمة فتمثلها لفلز ماونتن فيو.
وكل الوحدات المعروضة كاملة التشطيب، وهذا أمر منطقي في المصايف؛ فالمشتري يريد بيتًا يستخدمه في أول صيف بعد الاستلام لا مشروع تشطيب بعيدًا عن مكان إقامته. والتكوين الغالب ثلاث غرف نوم، مع خيار بأربع غرف.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتحرك السعر في نطاق ضيق نسبيًا، من نحو 15.6 مليون جنيه إلى 22 مليون جنيه، والوسيط قرابة 21 مليون جنيه. لكن المساحات تتفاوت تفاوتًا كبيرًا، من 114 مترًا مربعًا إلى 260 مترًا، ولذلك يصبح سعر المتر هو المعيار الحقيقي، ويبلغ وسيطه نحو 150,957 جنيهًا للمتر.
وهذه المفارقة تستحق الانتباه: الوحدة الأكبر مساحةً في هاسيندا باي هي الأقل سعرًا في القائمة، بينما تقترب وحدات أصغر كثيرًا في الضبعة ورأس الحكمة من 21 مليون جنيه. وقد يفسّر ذلك حداثة المشروع وموقع الوحدة من البحر وطبيعة المنتجع، فالمساحة وحدها لا تحدد السعر.
ولا يختلف وسيط إعادة البيع كثيرًا عن سعر المطوّر هنا، إذ يقارب الأول 20.6 مليون جنيه والثاني نحو 21.5 مليون جنيه.
تتنوع صيغ السداد بحسب طبيعة الوحدة. فهناك عرض بسداد شبه كامل يبدأ بمقدّم 14 مليون جنيه ثم الباقي خلال عام، وهي صيغة أقرب إلى الدفع الفوري. وفي المقابل تظهر خطط أطول على سبع أو ثماني سنوات بمقدّمات بين نحو 2 و3 ملايين جنيه.
والخيار هنا مرتبط بالهدف: من يريد قضاء الصيف القادم في وحدته سيتجه إلى الجاهز ويقبل دفعة أولى كبيرة، ومن يخطط للمستقبل يستطيع اختيار وحدة تُسلَّم في 2028 أو 2029 وتوزيع الثمن على سنوات.
احسب كم أسبوعًا ستقضيه الأسرة فعلًا في الوحدة كل عام، فهذا الرقم يحدد ما إذا كان الدوبلكس الأكبر استثمارًا منطقيًا أم أن وحدة أصغر تكفي.
كثير من الملّاك يؤجرون وحداتهم في الأسابيع التي لا يستخدمونها، ويسهل الدوبلكس ذلك لأنه يناسب العائلات الكبيرة. راجع سياسة القرية في التأجير قبل الشراء.
القرى المتكاملة تقدم خدمات طوال العام، ويقابلها رسوم سنوية، فاسأل عن قيمتها وطريقة احتسابها.
ولمقارنة مناطق الساحل وطبيعة كل منها اطّلع على دليل الساحل الشمالي، وإن كانت الحديقة الخاصة أهم لديك فقارن هذه العروض بصفحة توين هاوس للبيع في الساحل الشمالي قبل أن تحسم اختيارك بين وحدات دوبلكس للبيع في الساحل الشمالي.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تتراوح أسعار الدوبلكس في الساحل الشمالي بين نحو 15.6 و22 مليون جنيه، والوسيط قرابة 21 مليون جنيه. ولأن المساحات تمتد من 114 إلى 260 مترًا، فمن الأفضل المقارنة بسعر المتر الذي يبلغ وسيطه نحو 150,957 جنيهًا.
نعم، نصف المعروض تقريبًا جاهز، والنصف الآخر مقرر تسليمه في 2028 و2029. والوحدات الجاهزة تتيح الاستخدام في الصيف القريب، لكنها تتطلب غالبًا دفعة أولى أكبر، بينما تتيح الوحدات تحت الإنشاء أقساطًا أطول.
تظهر خطط على سبع أو ثماني سنوات بمقدّمات تقارب 2 إلى 3 ملايين جنيه، إلى جانب عروض جاهزة بمقدّم كبير يصل إلى 14 مليون جنيه والباقي خلال عام. ويحدد موعد الاستلام المطلوب أي الصيغتين أنسب لك.
يتوزع المعروض على سيدي عبد الرحمن في هاسيندا باي ولافيستا كاسكادا، والضبعة في هاسيندا بلو، ورأس الحكمة في لفلز ماونتن فيو. ويختلف كل منتجع في حداثته وطبيعته، وهو ما ينعكس على سعر المتر أكثر من المساحة.
