تعرض هذه الصفحة تاون هاوس للبيع في الساحل الشمالي في منتجعات رأس الحكمة والضبعة، تتنوع بين بيوت صيفية جاهزة من مالكين وأخرى جديدة من المطوّرين، مع مقارنة الأسعار وخطط الدفع.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 9,087,977 ج.م والمتبقي 19,887,748 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,779,811 ج.م والمتبقي 21,457,089 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 7,465,384 ج.م والمتبقي 20,730,310 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,270,888 ج.م والمتبقي 21,487,200 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 19,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 20,720,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أولالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 16,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 10,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 9,004,594 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 20,945,640 ج.م ثم أقساط ربع سنوية لمدة عام
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 29 تاون هاوس للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 10,000,000 ج.م و43,898,000 ج.م، منها 10 استلام فوري و19 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 10 | 145 – 240 م² | 10,000,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 6 | 180 – 185 م² | 13,806,375 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 2 | 353 – 500 م² | 19,000,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 185 – 190 م² | 22,291,933 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 170 م² | 25,212,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 196 – 198 م² | 27,758,088 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 1 | 294 م² | 35,361,475 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 181 م² | 41,390,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 1 | 226 م² | 43,898,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يقف التاون هاوس في المنتجعات الساحلية في منطقة وسطى؛ فهو أوسع من الشاليه ويمنح الأسرة حديقة خاصة ومدخلًا مستقلًا، وفي الوقت نفسه أقل تكلفة من الفيلا المنفصلة. ولهذا يجذب الأسر التي تقضي الصيف كاملًا على البحر المتوسط وتحتاج إلى غرف كافية للأبناء والضيوف.
جغرافيًا، يتركّز المعروض بوضوح في رأس الحكمة، حيث تتوزع الوحدات على مشروعات ماونتن فيو مثل ماونتن فيو رأس الحكمة ولفلز وإيفيا، ومنتجعي سوديك سيزر إكستنشن 2 وأوجامي. ويظهر خيار في الضبعة هو هاسيندا بلو من بالم هيلز، وتبلغ مساحة الوحدة المعروضة فيه 294 مترًا. أما التصميم الغالب فثلاث غرف نوم، مع وحدات بغرفتين وأخرى بأربع غرف، والمساحات بين 161 و294 مترًا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 16 مليون جنيه وتصل إلى نحو 43.9 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 30.7 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 158,307 جنيه للمتر، وهو مستوى يعكس الطلب على المصايف في هذه المنطقة.
والملاحظة الأهم هي الفجوة بين مصدرَي البيع: فوسيط سعر الوحدات التي يعيد ملاكها بيعها يقارب 22.8 مليون جنيه، بينما يقترب وسيط ما يبيعه المطوّرون مباشرة من 37.9 مليون جنيه. وتعود الفجوة جزئيًا إلى أن عروض المطوّرين تشمل المنتجعات الأحدث والأعلى تسعيرًا، وجزئيًا إلى أن البائع في سوق إعادة البيع يطلب أحيانًا سعر شرائه القديم مضافًا إليه هامش.
تتنوع مدد التقسيط المعروضة بين خمس وعشر سنوات، والأكثر تكرارًا سبع أو ثماني سنوات. أما المقدّمات فتتباين كثيرًا، من نحو 1.26 مليون جنيه إلى ما يقارب 10.5 ملايين جنيه، تبعًا لقيمة الوحدة وطريقة حساب كل مطوّر للدفعة الأولى. أما صفقة إعادة البيع فتقوم على تعويض البائع عمّا دفعه وهامش يتفق عليه الطرفان، ثم ينتقل باقي الجدول إلى اسم المشتري لدى المطوّر.
في أكتوبر 2026 كان نحو ربع المعروض جاهزًا للاستلام، والباقي يُسلَّم بين 2027 و2030، ومعظمه في 2030. فمن يخطط لافتتاح بيته في الموسم المقبل سيجد خيارات جاهزة أضيق لكنها موجودة، وإن كان الهدف تجميد المال في أصل يكتمل لاحقًا فالأقساط الطويلة تخفف العبء.
تكاد الوحدات كلها تُطرح بتشطيب كامل، وهذا مهم لأن متابعة أعمال تشطيب في منتجع بعيد عن مكان إقامتك مكلفة ومرهقة. ومع ذلك اسأل عن حالة الوحدات المعادة بيعها، فقد تحتاج إلى تجديد بعد مواسم من الاستخدام.
المنتجعات الصيفية تُدار طوال العام رغم أن الإقامة فيها موسمية، فتعرّف على رسوم الصيانة السنوية قبل الشراء، وفكّر في إمكانية تأجير البيت خارج أسابيع استخدامك. ومن يحتاج إلى بيت بجدار مشترك واحد وحديقة أوسع يمكنه الانتقال إلى التوين هاوس في الساحل الشمالي. كما يقدّم دليلنا عن الساحل الشمالي خلفية مفيدة عن مناطقه قبل حسم الاختيار بين عروض تاون هاوس للبيع في الساحل الشمالي. ولا تنسَ أن تزور المنتجع خارج الموسم أيضًا، لترى مستوى الصيانة والخدمات حين يقل عدد المقيمين.
يبلغ السعر الوسيط وفق المعروض في أكتوبر 2026 نحو 30.7 مليون جنيه، ويتراوح السعر بين 16 مليونًا وقرابة 43.9 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيقارب 158,307 جنيه، وهو مرجع مفيد عند مقارنة وحدة مساحتها 161 مترًا بأخرى تقترب من 300 متر.
في أكتوبر 2026 كان وسيط أسعار إعادة البيع نحو 22.8 مليون جنيه مقابل قرابة 37.9 مليون جنيه لوحدات المطوّرين. لكن المقارنة يجب أن تراعي المشروع والمساحة وموعد التسليم، وأن المشتري من مالك قد يدفع مبلغًا أكبر مقدّمًا مقابل ما سدّده البائع.
تتركز أغلب الوحدات في رأس الحكمة ضمن مشروعات ماونتن فيو وسوديك، ويظهر خيار في الضبعة ضمن هاسيندا بلو من بالم هيلز. وتختلف المنطقتان في هوية المطوّرين ومستوى الأسعار، لذا يفيد الاطلاع على خريطة كل منتجع قبل الحجز.
تتراوح المدد المعروضة بين خمس وعشر سنوات، وأكثرها شيوعًا سبع وثماني سنوات. وتبدأ المقدّمات من نحو 1.26 مليون جنيه وقد تتجاوز 10 ملايين جنيه في الوحدات الأعلى سعرًا، لذا من الأفضل مقارنة إجمالي الدفعات السنوية لا المقدّم وحده.
