30,531,000 ج.م
شقة 141 م² بحديقة 54 م² وروف 27 م² للبيع في سيزر إكستنشن 2
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 141 م²
TR-3322
قيد الإنشاءالتسليم في 2030
سيزر إكستنشن 2 في رأس الحكمة
داخل منتجع سيزر، الكيلو 202 من الطريق الساحلي الدولي، رأس الحكمة · سوديك
الأسعار تبدأ من27,530,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط حتى 8 سنوات
مقدمة عن سيزر إكستنشن 2
- المطوّر
- سوديك
- المشروع الأم
- منتجع سيزر من سوديك
- الموقع
- الكيلو 202، الطريق الساحلي الدولي
- الوحدات المعروضة
- شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات
- المساحات
- من 141 إلى 211 م²
- التشطيب
- تشطيب كامل
- سداد المطوّر
- مقدم 5% على 7 أو 8 سنوات
- التسليم
- 2030
سيزر إكستنشن 2 امتداد جديد داخل منتجع سيزر الذي تطوره سوديك في رأس الحكمة، عند الكيلو 202 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. يقع على مسافة خمس دقائق بالسيارة من قرية جون التابعة للمطوّر نفسه، ونحو 35 دقيقة من سيدي عبد الرحمن، و45 دقيقة من مطار العلمين.
يركز الامتداد على البيوت الأرضية ذات الحدائق: تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب عدد محدود من الشقق ذات الثلاث غرف. كل الوحدات المطروحة حاليًا أولى من سوديك بتشطيب كامل وتسليم في 2030، ما يجعل المرحلة مناسبة لمن يريد بيتًا صيفيًا بحديقة واسعة ويقبل الانتظار حتى نهاية العقد.
تصميم سيزر إكستنشن 2
يتبع الامتداد اللغة المعمارية لمنتجع سيزر؛ إذ تُظهر الصور فيلات من طابقين بأسقف مائلة وواجهات تجمع بين الحجر الطبيعي والجص البيجي، مع نوافذ زجاجية واسعة وشرفات مسقوفة بالخشب ومداخل للسيارات أمام كل وحدة. ويبيّن مخطط سيزر العام توزيع الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس في تجمعات متجاورة.
تحيط بالوحدات مساحات خضراء منسقة تفصل بين المباني وتمنح كل بيت قدرًا من الخصوصية، وتتوزع المسطحات المائية في أنحاء المرحلة لتلطيف الجو. كما تربط ممرات مشاة مظللة بالأشجار بين التجمعات، وتظهر من بعض الشرفات العلوية إطلالات على حمامات سباحة والبحر في الأفق.
مساحة سيزر إكستنشن 2
لا توفر البيانات مساحة أرض مستقلة لسيزر إكستنشن 2 أو عددًا إجماليًا لوحداته، لكن العروض الحالية توضح أن الحدائق الخاصة تحتل جانبًا كبيرًا من مساحة المرحلة؛ فبعض الفيلات تأتي بحديقة تفوق مساحة البيت نفسه بأكثر من الضعف.
تتراوح المساحات المبنية المعروضة كالتالي:
- الشقق: من 141 إلى 161 م²، بثلاث غرف نوم.
- التاون هاوس: من 159 إلى 182 م²، بثلاث غرف نوم.
- الفيلات المستقلة: 197 م² بثلاث غرف نوم.
- التوين هاوس: من 205 إلى 211 م²، بأربع غرف نوم.
أسعار سيزر إكستنشن 2
يعلن المطوّر سعرًا ابتدائيًا في سيزر إكستنشن 2 قدره 27,530,000 جنيه، أما أقل وحدة في القوائم الحالية فشقة بسعر 30,531,000 جنيه. ولم تظهر بعد عروض لإعادة البيع، وجميع الأرقام التالية لوحدات سوديك وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026:
- الشقق: من 30.5 إلى 32.5 مليون جنيه.
- التاون هاوس: من 39.1 إلى 43.7 مليون جنيه.
- الفيلات المستقلة: نحو 46.1 مليون جنيه.
- التوين هاوس: من 46.9 إلى 48.7 مليون جنيه.
يدور السعر الوسيط للمتر حول 237 ألف جنيه في التاون هاوس، و234 ألفًا في الفيلات، و230 ألفًا في التوين هاوس، بينما ينخفض إلى نحو 209 آلاف جنيه في الشقق.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق | 141 – 161 م² | 3 | 30,531,000 ج.م |
| تاون هاوس | 159 – 182 م² | 3 | 39,065,000 ج.م |
| فيلا مستقلة | 197 م² | 3 | 46,108,000 ج.م |
| توين هاوس | 205 – 211 م² | 4 | 46,941,000 ج.م |
فيلات للبيع في سيزر إكستنشن 2 (1)
46,108,000 ج.م
فيلا 197 م² بحديقة 484 م² وروف 80 م² للبيع في سيزر إكستنشن 2
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 197 م²
TR-3321
تاون هاوس للبيع في سيزر إكستنشن 2 (1)
توين هاوس للبيع في سيزر إكستنشن 2 (1)
أنظمة الحجز والسداد في سيزر إكستنشن 2
خطتا المطوّر
تبيع سوديك وحدات الامتداد بمقدم ثابت قدره 5%، ويختار المشتري بين تقسيط الباقي على 7 سنوات أو على 8 سنوات، بأقساط متساوية لا تتصاعد مع الوقت. في الوحدات المعروضة تُسدَّد الأقساط كل ربع سنة، ويبدأ المقدم من نحو 1.4 مليون جنيه للشقة ويصل إلى نحو 2.3 مليون جنيه للفيلا.
إعادة البيع مستقبلًا
لا توجد في المرحلة حاليًا وحدات معروضة من ملاك. وعند طرح أي منها لاحقًا، يسترد البائع ما دفعه مع مقابل إضافي، ويستكمل المشتري جدول الأقساط المتبقي مع سوديك. ومن الضروري قبل الشراء طلب كشف حساب محدث من المطوّر، والتأكد من رسوم التنازل ووديعة الصيانة.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 8 سنوات
احسب القسط
المقدم—
القسط الشهري—
القسط الربع سنوي—
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في سيزر إكستنشن 2
يستفيد سكان الامتداد من مرافق منتجع سيزر إلى جانب خدمات المرحلة نفسها، ومنها:
- كلوب هاوس وصالة رياضية مشتركة.
- شريط تجاري للمحلات والخدمات اليومية.
- مناطق لعب للأطفال.
- مسطحات خضراء ومسطحات مائية موزعة بين الوحدات.
- ممرات مشاة مشجرة للتنزه والمشي الصباحي.
- أمن على مدار الساعة بأفراد مدربين ونظام مراقبة بالكاميرات يغطي المرحلة.
- خدمات صيانة ونظافة.
- كلوب هاوس
- صالة رياضية
- شريط تجاري
- ملاعب أطفال
- مسطحات خضراء
- مسطحات مائية
- ممرات مشاة
- أمن على مدار الساعة
- كاميرات مراقبة
- صيانة ونظافة
الموقع
- قرية جون سوديك5 دقائق
- سيدي عبد الرحمن35 دقيقة
- مطار العلمين45 دقيقة
- القاهرة عبر طريق فوكة الجديدساعتان
- القاهرة عبر طريق الضبعة3 ساعات
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن سيزر إكستنشن 2
أين يقع سيزر إكستنشن 2؟
داخل منتجع سيزر من سوديك في رأس الحكمة، عند الكيلو 202 من الطريق الساحلي الدولي، على بعد 5 دقائق من قرية جون.
ما أنواع الوحدات في سيزر إكستنشن 2؟
تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إضافة إلى شقق بثلاث غرف، وكلها بتشطيب كامل.
كم تبدأ الأسعار في سيزر إكستنشن 2؟
يعلن المطوّر سعرًا ابتدائيًا قدره 27,530,000 جنيه، وتبدأ الشقق المعروضة من 30.5 مليون جنيه والتاون هاوس من 39.1 مليون جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
ما نظام السداد في سيزر إكستنشن 2؟
مقدم 5% وتقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات بأقساط متساوية تُدفع كل ثلاثة أشهر.
متى موعد تسليم سيزر إكستنشن 2؟
جميع الوحدات المعروضة موعد تسليمها سبتمبر 2030.
