تضم هذه الصفحة تاون هاوس للبيع في رأس الحكمة من منتجعات ماونتن فيو وسوديك على البحر المتوسط، مع فروق واضحة في سعر المتر بين مشروع وآخر، وخيارات جاهزة وأخرى تُسلَّم حتى 2030.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 9,087,977 ج.م والمتبقي 19,887,748 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,779,811 ج.م والمتبقي 21,457,089 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 7,465,384 ج.م والمتبقي 20,730,310 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 6,270,888 ج.م والمتبقي 21,487,200 ج.م على أقساط شهرية لمدة 9 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 20,720,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أولالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 16,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 10,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 9,004,594 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 20,945,640 ج.م ثم أقساط ربع سنوية لمدة عام
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي + أول + روفمقدم 10,500,000 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي + أول + روفمقدم 10,000,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة عامين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 24 تاون هاوس للبيع في رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 10,000,000 ج.م و43,898,000 ج.م، منها 8 استلام فوري و16 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 10 | 145 – 240 م² | 10,000,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 6 | 180 – 185 م² | 13,806,375 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 170 م² | 25,212,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 196 – 198 م² | 27,758,088 ج.م |
| سيزر إكستنشن 2 | سوديك | 1 | 181 م² | 41,390,000 ج.م |
| أوجامي سوديك | سوديك | 1 | 226 م² | 43,898,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع رأس الحكمة في الجزء الغربي من الساحل الشمالي، وتحوّلت إلى واحدة من أكثر مناطقه جذبًا لشركات التطوير الكبرى. وعند تصفح البيوت المتلاصقة المعروضة فيها يتضح أنها تنقسم إلى عالمين: مجموعة من مشروعات ماونتن فيو بتسعير متدرج، ومنتجعات سوديك بتسعير أعلى ومساحات أكبر نسبيًا.
تتوزع وحدات ماونتن فيو على مشروعات مثل ماونتن فيو رأس الحكمة بمساحات من 161 إلى 220 مترًا، ولفلز بوحدات 185 مترًا، وإيفيا بوحدات 170 مترًا. وفي المقابل تطرح سوديك وحدات في سيزر إكستنشن 2 بمساحة 181 مترًا، وأوجامي بمساحة 226 مترًا. والتصميم السائد ثلاث غرف نوم.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 16 مليون جنيه ونحو 43.9 مليون جنيه، ويبلغ الوسيط 27 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 167,702 جنيه للمتر. غير أن الوسيط هنا يخفي تفاوتًا كبيرًا:
أي أن سعر المتر في أعلى الشريحة يزيد على ضعفه في أدناها، وهذا الفارق يعكس قيمة العلامة التجارية وموقع المشروع من الشاطئ ومرحلة الطرح. كما يتضح الفرق بين البيع الأول وإعادة البيع: وسيط وحدات المالكين قرابة 18.6 مليون جنيه، ووسيط وحدات المطوّرين نحو 37.9 مليون جنيه.
أطول خطط السداد المعروضة ثماني سنوات، وتليها خطط سبع سنوات، ثم خطة خمس سنوات. وتبدأ الدفعات الأولى من نحو 1.26 مليون جنيه، وتصل في أحد العروض إلى قرابة 10.5 ملايين جنيه. والقاعدة العامة أن المشروع الأحدث يطلب نسبة أقل مقدّمًا ويمدّ الأقساط، بينما تأتي وحدات إعادة البيع غالبًا بدفعة أولى أكبر لتعويض ما سدّده المالك.
في أكتوبر 2026 كانت حصة محدودة من المعروض جاهزة، ويُسلَّم الباقي بين 2027 و2030. فإذا كان الصيف القادم هدفك، فابحث في الجاهز أولًا مهما كانت الخيارات محدودة.
بالميزانية نفسها قد تحصل على مساحة أكبر في أحد مشروعات ماونتن فيو، أو على وحدة أصغر في منتجع لسوديك. وكلا الخيارين منطقي، والفيصل هو ما تقدّمه لك: الغرف الإضافية أم مستوى المنتجع وخدماته. وتذكّر أن البيت الأكبر يعني رسوم صيانة أعلى في الغالب، وأن قيمة إعادة البيع لاحقًا تتأثر باسم المطوّر وبجودة إدارة المنتجع بعد التسليم، لا بالمساحة وحدها.
إن احتجت إلى غرفة رابعة وحديقة أوسع فقد تجد ضالتك في التوين هاوس في رأس الحكمة، كما يعرض قسم التاون هاوس على امتداد الساحل الشمالي بدائل في الضبعة. وقبل حسم أي عرض من عروض تاون هاوس للبيع في رأس الحكمة، يمكنك التواصل معنا لمراجعة تفاصيل الوحدة.
وسيط سعر المتر وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقارب 167,702 جنيه، لكنه يتفاوت بشدة بين المشروعات؛ إذ يقترب من 100,500 جنيه في لفلز عند سعر البداية، ويتجاوز 228,000 جنيه في سيزر إكستنشن 2. لذلك قارن كل وحدة بمشروعها قبل الحكم على سعرها.
يبدأ أقل سعر في أكتوبر 2026 من 16 مليون جنيه في ماونتن فيو رأس الحكمة، حيث تتراوح المساحات بين 161 و220 مترًا. ويليه لفلز من 18.6 مليون جنيه. وتتغير هذه الأرقام مع تحديث المعروض يوميًا، لذا راجع البطاقات أعلى الصفحة.
نعم، كان ضمن المعروض في أكتوبر 2026 عدد محدود من الوحدات الجاهزة، بينما تُسلَّم بقية الوحدات بين 2027 و2030 وأغلبها في 2030. والوحدات الجاهزة تأتي في الغالب من ملاك يعيدون البيع، لذا افحص حالتها وتأكد من سداد رسوم الصيانة قبل التعاقد.
تقدّم ماونتن فيو عدة مشروعات بأسعار بداية من 16 إلى نحو 25.3 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات سوديك في سيزر إكستنشن 2 وأوجامي من أكثر من 41 مليون جنيه. والفرق يشمل سعر المتر والمساحة ومستوى المنتجع، لا السعر الإجمالي فقط.
