EN اتصل بنا
قيد الإنشاءالتسليم المتوقع في 2030

قرية هاسيندا رأس الحكمة في الساحل الشمالي

الكيلو 238 طريق الساحل الشمالي الدولي، رأس الحكمة · بالم هيلز

الأسعار تبدأ من12,032,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط حتى 10 سنوات

مقدمة عن هاسيندا رأس الحكمة

المطوّر
بالم هيلز للتطوير العقاري بالشراكة مع ميران هيلز
الموقع
الكيلو 238 طريق الساحل الدولي، رأس الحكمة
مساحة الأرض
أكثر من 1,400 فدان
الواجهة البحرية
4.8 كم على البحر المتوسط
نسبة البناء
14% فقط، و86% مساحات خضراء ومائية
المخطط العام
مكتب OBMI
سداد المطوّر
مقدم 5% على 8 سنوات، أو 5% على 10 سنوات بأقساط تصاعدية
التسليم
2030، بتشطيب كامل مع التكييفات والمطبخ

هاسيندا رأس الحكمة وجهة ساحلية مسوّرة بحجم مدينة صغيرة، تطوّرها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة ميران هيلز الإماراتية عند الكيلو 238 من طريق الساحل الشمالي الدولي. يمتد المشروع على أكثر من 1,400 فدان، ويطل على شريط شاطئي طوله 4.8 كيلومتر من البحر المتوسط، ويُعرف في السوق أيضًا باسم «ديزني باي».

لا يقتصر المشروع على الإقامة الصيفية، إذ يضم فنادق ونوادي شاطئية ومنطقة رياضية وخدمات تعمل على مدار العام. ويلائم من يبحث عن بيت عطلات فاخر على أحد أهدأ خلجان الساحل، كما يلائم المستثمر الذي يستهدف عائدًا إيجاريًا من منطقة تشهد استثمارات حكومية وخليجية ضخمة منذ اتفاقية رأس الحكمة في فبراير 2024.

تصميم هاسيندا رأس الحكمة

وضع المخطط العام مكتب OBMI العالمي، وانطلق فيه من طبيعة الأرض نفسها؛ فشكل التضاريس وعلاقتها بالماء والشاطئ هو ما حدّد توزيع المباني وكثافتها والفراغات المفتوحة بينها.

لا تتجاوز المساحة المبنية 14% من الأرض، بينما تُخصَّص 86% لممرات خضراء وبحيرات كريستالية وحدائق ومسطحات مائية. وقد رُتّبت الوحدات بحيث يحظى نحو 95% منها بإطلالة مباشرة، سواء على البحر أو على إحدى البحيرات أو على الحدائق.

الطابع المعماري

تُظهر التصاميم المنشورة واجهات بألوان رملية دافئة، وأسقفًا منحنية، وتراسات واسعة متدرجة، وأقواسًا تحيط بحمامات سباحة خاصة، في انسجام مع مناخ المتوسط.

مساحة هاسيندا رأس الحكمة

تبلغ مساحة هاسيندا رأس الحكمة أكثر من 1,400 فدان، ويمتد ساحلها لمسافة 4.8 كيلومتر. ومع نسبة بناء لا تتعدى 14%، يذهب الجزء الأكبر من الأرض إلى المناظر الطبيعية والبحيرات، وهو ما يمنح المشروع كثافة سكانية منخفضة مقارنة بحجمه.

أما الوحدات المطروحة حاليًا فتتدرج مساحاتها كالتالي:

  • الشقق: من 65 إلى 143 م²، من غرفة إلى 3 غرف.
  • الشاليهات: من 141 إلى 215 م² بحدائق خاصة.
  • البنتهاوس: من 181 إلى 279 م² مع روف.
  • التوين هاوس: نحو 285 م² بأربع غرف.
  • الفيلات المستقلة: من 344 إلى 519 م² بخمس غرف نوم.

أسعار هاسيندا رأس الحكمة

جميع الوحدات المعروضة حاليًا مطروحة من المطوّر مباشرة، ويبدأ سعرها من 12,032,000 جنيه، ولا تتوفر حتى الآن عروض إعادة بيع مسعّرة، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. نطاقات الأسعار حسب نوع الوحدة:

  • الشقق: من 12.1 إلى 18.8 مليون جنيه.
  • البنتهاوس: من 23.6 إلى 31.8 مليون جنيه.
  • الشاليهات: من 26.1 إلى 35.0 مليون جنيه.
  • التوين هاوس: نحو 47.3 مليون جنيه.
  • الفيلات المستقلة: من 80.6 إلى 202.5 مليون جنيه.

يبلغ الوسيط لسعر المتر نحو 144 ألف جنيه في الشقق، و121 ألفًا في البنتهاوس، و171 ألفًا في الشاليهات، و166 ألفًا في التوين هاوس، ويرتفع إلى قرابة 251 ألف جنيه في الفيلات المستقلة.

نوع الوحدةالمساحةالغرفيبدأ من
شقق65 – 143 م²1 – 312,081,000 ج.م
بنتهاوس181 – 279 م²3 – 523,581,000 ج.م
شاليه141 – 215 م²3 – 426,143,000 ج.م
توين هاوس285 م²447,296,000 ج.م
فيلا مستقلة344 – 519 م²580,597,000 ج.م

أنظمة الحجز والسداد في هاسيندا رأس الحكمة

خطط المطوّر

تتيح بالم هيلز الحجز بمقدم 5% من ثمن الوحدة، ثم يختار المشتري بين خطتين: تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط ثابتة، أو مدّه إلى 10 سنوات بأقساط تصاعدية تبدأ منخفضة وتزيد تدريجيًا. والخطة الأقصر تعني عادة التزامًا أعلى في كل قسط، أما الأطول فتخفف العبء في السنوات الأولى. وتصدر الأقساط بحسب الوحدة شهريًا أو ربع سنويًا.

عند ظهور وحدات إعادة البيع

إذا اشتريت لاحقًا من مالك سابق، فإنك تسدد له ما دفعه للشركة مضافًا إليه فرق السعر المتفق عليه، ثم تتابع الأقساط المتبقية باسمك. قبل التوقيع، احصل على كشف حساب رسمي من بالم هيلز، واستوضح رسوم نقل الملكية وقيمة وديعة الصيانة.

  1. 5%مقدم عند التعاقد
  2. 95%أقساط على 10 سنوات

احسب القسط

المقدم—
القسط الشهري—
القسط الربع سنوي—

حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.

المرافق والخدمات في هاسيندا رأس الحكمة

خُطّط المشروع ليعمل كمدينة ساحلية متكاملة الخدمات، وتشمل مرافقه:

  • الضيافة: ثلاث علامات فندقية عالمية من فئة الخمس نجوم، ونوادٍ شاطئية، ومطاعم راقية وأخرى على الشاطئ.
  • ذا كور: المنطقة التجارية المركزية بمتاجرها ومطاعمها ونوافيرها.
  • الترفيه: حديقة مائية، ومسرح مكشوف مطل على البحر، وبحيرات كريستالية في أنحاء المشروع.
  • الرياضة: نادي بالم هيلز الرياضي في قلب منطقة الرياضة والعافية، وملاعب تنس وبادل، ومسارات للدراجات، وأنشطة مائية.
  • البنية الأساسية: بوابات وأمن على مدار الساعة، وشبكة نقل داخلي سريع، وبنية تحتية ذكية.
  • شاطئ 4.8 كم
  • بحيرات كريستالية
  • فنادق خمس نجوم
  • نوادٍ شاطئية
  • حديقة مائية
  • مسرح مكشوف
  • نادٍ رياضي
  • ملاعب تنس وبادل
  • مسارات دراجات
  • منطقة تجارية
  • مطاعم
  • نقل داخلي سريع
  • أمن وبوابات
  • بنية تحتية ذكية

الموقع

  • العلمين110 كم
  • مطار العلمين الدولي124 كم

عن المطور

بالم هيلز

شركة بالم هيلز مطوّر عقاري منذ 1997 مدرج في البورصة المصرية، لديه مشروعات سكنية وساحلية في أكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة والساحل.

كل مشروعات بالم هيلز

أسئلة شائعة عن هاسيندا رأس الحكمة

أين تقع هاسيندا رأس الحكمة؟

عند الكيلو 238 من طريق الساحل الشمالي الدولي (الإسكندرية – مطروح) في منطقة رأس الحكمة، ويمكن الوصول إليها أيضًا من طريق وادي النطرون – العلمين وطريق فوكة الجديد.

ما أقل سعر لوحدة في هاسيندا رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار المطوّر من 12,032,000 جنيه، وتبدأ الشقق المعروضة من نحو 12.1 مليون جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.

ما خطط السداد المتاحة؟

مقدم 5% مع تقسيط على 8 سنوات، أو مقدم 5% مع أقساط تصاعدية تمتد إلى 10 سنوات.

متى تُسلَّم الوحدات وما مستوى التشطيب؟

الوحدات المعروضة موعد تسليمها 2030، وتُسلَّم كاملة التشطيب مع التكييفات وخزائن المطبخ.

من صمّم المخطط العام للمشروع؟

صمّمه مكتب OBMI، مع نسبة بناء 14% فقط وتخصيص 86% من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات.

مشروعات قد تعجبك

كل مشروعات الساحل الشمالي
سوديك

أوجامي سوديك

الكيلو 205 طريق الساحل الشمالي الدولي، رأس الحكمة
يبدأ من18,196,277 ج.م
تواصل مع مبيعاتهاسيندا رأس الحكمة واتساب