فيلات للبيع في بالم هيلز في أربع جهات: القاهرة الجديدة، وغرب القاهرة، والعاصمة الإدارية، والساحل الشمالي. تعرض هذه الصفحة الفروق بين المشروعات في السعر والمساحة وموعد التسليم وخطط الدفع.
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 471,330 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 139,249 ج.م لمدة 9 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 36,500,000 ج.م والمتبقي 24,811,600 ج.م على أقساط شهرية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 28,808,986 ج.م والمتبقي 22,091,014 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 22,500,000 ج.م والمتبقي 14,500,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,700,000 ج.م والمتبقي 6,300,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة 6 سنوات
ذا كراون بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 17,500,000 ج.م والمتبقي 3,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 11,000,000 ج.م والمتبقي 23,619,700 ج.م على أقساط سنوية لمدة 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,493,226 ج.م والمتبقي 52,170,774 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 90,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 49,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 32,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 65,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 96 فيلا للبيع في بالم هيلز، بأسعار تتراوح بين 10,500,000 ج.م و202,498,000 ج.م، منها 56 استلام فوري و40 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 15 | 180 – 750 م² | 10,500,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 19 | 205 – 848 م² | 15,500,000 ج.م |
| ذا كراون بالم هيلز | بالم هيلز | 8 | 220 – 563 م² | 20,500,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 13 | 254 – 600 م² | 29,000,000 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 9 | 196 – 452 م² | 29,394,858 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 1 | 226 م² | 30,000,000 ج.م |
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 3 | 185 – 292 م² | 31,422,000 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 280 م² | 34,619,700 ج.م |
| بالم فالي | بالم هيلز | 2 | 450 – 655 م² | 35,000,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 3 | 247 – 467 م² | 41,288,000 ج.م |
| بالم هيلز القطامية | بالم هيلز | 11 | 365 – 1,300 م² | 52,500,000 ج.م |
| بامبو بالم هيلز | بالم هيلز | 1 | 380 م² | 53,000,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 2 | 265 – 324 م² | 65,164,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 3 | 278 – 374 م² | 67,250,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 344 – 519 م² | 80,597,000 ج.م |
| هاسيندا وايت | بالم هيلز | 2 | 357 م² | 85,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمتد معروض الفيلات المستقلة لدى بالم هيلز من أحياء مكتملة سكنها أصحابها منذ سنوات إلى مدن جديدة لم تُسلَّم بعد. وأوضح طريقة لقراءة هذا السوق أن تقسمه إلى أربع جهات:
يزيد الجاهز للسكن قليلًا على نصف المعروض، والباقي قيد الإنشاء ويتجمع تسليمه في 2029 و2030. وأكثر الفيلات شيوعًا بخمس غرف، وإن كانت الخيارات تبدأ من ثلاث وتصل إلى سبع، بينما يغلب تسليم المحارة على التشطيب.
يتسع المدى من 10.5 مليون جنيه حتى قرابة 202.5 مليون، ويقف الوسيط عند 45.5 مليون جنيه، ووسيط المتر 124,098 جنيه تقريبًا. وتتفاوت المساحات بين 180 و1,300 متر، ما يفسر جزءًا كبيرًا من هذا الاتساع. ويمكن تلخيص المستويات هكذا:
والفارق بين القناتين أضيق مما في الأنواع الأخرى: وسيط إعادة البيع 45 مليون جنيه، ووسيط ما تبيعه الشركة 55.5 مليون جنيه تقريبًا.
مدد التقسيط في الوحدات المعروضة تمتد من سنة واحدة إلى 12 سنة، وأكثرها شيوعًا ثماني سنوات. وأبرز الخطط المعلنة من الشركة:
القطامية وبالم فالي مسلَّمان بالكامل، وفي التجمع وذا كراون جزء كبير جاهز. انتبه إلى أن الفيلا الجاهزة قد تُسلَّم بالمحارة وتحتاج إلى أشهر من التشطيب.
جريان و97 هيلز وVillage de la Capitale تتيح مقدمًا صغيرًا وسدادًا طويلًا مقابل الانتظار حتى 2028–2030.
هاسيندا باي وهاسيندا وايت جاهزتان، أما رأس الحكمة وووترز وحنيش فمشروعات قيد التنفيذ.
وإذا وجدت الفيلا المستقلة أكبر من حاجتك، فقارنها بالتوين هاوس والتاون هاوس من الشركة نفسها قبل أن تحسم اختيارك.
أرخص عرض في قوائم أكتوبر 2026 كان في بادية بالم هيلز بسعر 10.5 مليون جنيه. وفي ذا كراون تبدأ الفيلات من 20.5 مليون جنيه، وفي بالم هيلز القاهرة الجديدة من 15.5 مليون جنيه، لذا يبقى غرب القاهرة والتجمع أقرب الخيارات للميزانيات المتوسطة.
Village de la Capitale في العاصمة الإدارية بمقدم 1.5% وتقسيط على 11 سنة، يليه هاسيندا ووترز بمقدم 2.5% على 12 سنة، ثم 97 هيلز بمقدم 2.8% على عشر سنوات. والمشروعات الثلاثة قيد الإنشاء، فالمقدم المنخفض يقابله انتظار التسليم.
تبدأ من ثلاث غرف وتصل إلى سبع، وأكثر المعروض في أكتوبر 2026 بخمس غرف ثم أربع. الفيلات ذات الست والسبع غرف تتركز في القطامية وبادية وهاسيندا باي، وتناسب الأسر الكبيرة أو من يحتاج جناحًا مستقلًا للضيوف.
أغلبها لا. تسليم المحارة هو الأكثر شيوعًا في المعروض، يليه التشطيب الكامل ثم نصف التشطيب. المشروعات الساحلية وجريان تميل إلى التشطيب الكامل، أما فيلات القاهرة وأكتوبر فتحتاج غالبًا إلى ميزانية تشطيب منفصلة.
تتوزع مواعيد التسليم في المعروض بين 2026 و2030، مع تركز واضح في 2029 و2030. فمثلًا يُتوقع تسليم بامبو خلال 2029، وVillage de la Capitale و97 هيلز وهاسيندا رأس الحكمة في 2030، بينما تتتابع تسليمات بي إكس من 2026 حتى 2028.
