شقق للبيع في بالم هيلز موزعة على غرب القاهرة وشرقها والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي؛ تجد هنا مقارنة بين مشروعات الشركة من حيث الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم وخطط السداد.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 218,310 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 64,497 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 190,410 ج.م (1.5%) والباقي على أقساط شهرية لمدة 11 سنة
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 189,825 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 56,082 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 175,590 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 51,876 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 160,200 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 47,329 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 105,060 ج.م (1.5%) ثم أقساط شهرية تبدأ من نحو 31,039 ج.م لمدة 9 سنوات
فيلدج دي لا كابيتال، الحي السكني R4 · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأرضيمقدم 752,012 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 36,101 ج.م لمدة 10 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,304,400 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 272,141 ج.م لمدة 5 سنوات
بي إكس بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,293,300 ج.م ثم أقساط شهرية بنحو 269,825 ج.م لمدة 5 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 122 شقة للبيع في بالم هيلز، بأسعار تتراوح بين 3,290,000 ج.م و52,000,000 ج.م، منها 35 استلام فوري و87 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 13 | 60 – 234 م² | 3,290,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 15 | 70 – 251 م² | 4,900,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 14 | 72 – 263 م² | 5,300,000 ج.م |
| فيلدج دي لا كابيتال | بالم هيلز | 10 | 62 – 146 م² | 5,445,206 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 12 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 10 | 90 – 250 م² | 7,000,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 88 – 150 م² | 7,200,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 3 | 66 – 174 م² | 7,308,275 ج.م |
| جريان بالم هيلز | بالم هيلز | 13 | 62 – 206 م² | 8,000,000 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 2 | 113 – 120 م² | 10,640,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 1 | 119 م² | 11,119,680 ج.م |
| بارك فيوز 2 ريزيدنس | بالم هيلز | 3 | 125 – 138 م² | 11,169,500 ج.م |
| بي إكس بالم هيلز | بالم هيلز | 12 | 75 – 171 م² | 11,500,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 65 – 143 م² | 12,081,000 ج.م |
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 4 | 104 – 146 م² | 14,818,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 1 | 183 م² | 27,587,000 ج.م |
| هاسيندا ريد | بالم هيلز | 1 | 212 م² | 52,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تنتشر شقق بالم هيلز للتطوير العقاري على خريطة أوسع مما يتوقعه كثير من الباحثين. ففي غرب القاهرة يتركز المعروض في مدينة 6 أكتوبر حول بادية بالم هيلز وبي إكس بالم هيلز وبالم باركس، ويمتد إلى زايد الجديدة عبر مشروع جريان. وفي الشرق يتصدر الكمبوند الأم بالم هيلز القاهرة الجديدة في التجمع الخامس، وإلى جواره كابيتال جاردنز، ثم Village de la Capitale الذي يمثل حضور الشركة في الحي R4 من العاصمة الإدارية الجديدة. أما على الساحل فتحمل المشروعات اسم «هاسيندا» في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، إلى جانب بالم هيلز العلمين الجديدة.
الشقة ذات الغرفتين هي الأكثر حضورًا في المعروض، تليها شقق الثلاث غرف ثم الغرفة الواحدة، في حين تبقى وحدات الأربع غرف قليلة نسبيًا. ويغلب البيع على الخريطة بمواعيد تسليم تتوزع من 2026 إلى 2031 وتبلغ ذروتها في 2028، مع حصة أصغر من الشقق الجاهزة يتركز معظمها في الكمبوندات المأهولة. كما أن أغلب الشقق المطروحة كاملة التشطيب، وهي ميزة عملية لمن لا يريد إنفاق ميزانية إضافية بعد الاستلام.
تبدأ الأسعار من 3.29 مليون جنيه لشقة صغيرة في بادية، وتصل إلى 52 مليون جنيه لشقة بأربع غرف في هاسيندا ريد على الساحل، بينما يستقر السعر الوسيط قرب 12.2 مليون جنيه. ويبلغ الوسيط لسعر المتر نحو 107,333 جنيه. وتختلف نقطة الدخول باختلاف الوجهة:
ويُظهر الفرق بين قناتي البيع صورة واضحة: وسيط شقق إعادة البيع نحو 10.64 مليون جنيه، مقابل 15.12 مليون للوحدات المطروحة من الشركة مباشرة. ويرتبط هذا الفارق غالبًا بأن وحدات المطوّر تنتمي إلى مراحل أحدث وتسليمها أبعد.
تتفاوت شروط السداد بين المشروعات أكثر مما تتفاوت الأسعار نفسها. فأصغر المقدمات 1.5% في كابيتال جاردنز مع تقسيط حتى 12 عامًا، وفي Village de la Capitale وبارك فيوز 2 ريزيدنس مع 11 عامًا. وتطلب هاسيندا ووترز 2.5% على 12 عامًا، و97 هيلز 2.8% على 10 أعوام، وبالم هيلز القاهرة الجديدة وكليو ووتر ريزيدنس 3% على 10 أعوام. أما بي إكس وهاسيندا رأس الحكمة فبمقدم 5% وعشر سنوات، وجريان وبالم باركس 5% على 8 سنوات، بينما ترتفع الدفعة الأولى في بادية إلى 10% مع 8 سنوات.
وفي الإعلانات الحالية تتكرر خطط الخمس سنوات والثماني سنوات أكثر من غيرها. وإذا اخترت شقة إعادة بيع، فاسأل البائع عما سدده فعليًا وعن الأقساط المتبقية، وتحقق من إجراءات التنازل لدى الشركة قبل التوقيع.
ابحث في المراحل المسلَّمة داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة، أو في فيلدج جيت بالتجمع الخامس حيث المعروض جاهز بالكامل، أو في بالم هيلز العلمين الجديدة لمن يفضّل بيتًا ساحليًا يُسكن طوال العام.
تمنحك المشروعات الجديدة مقدمًا أقل ومدة أطول: بارك فيوز 2 ريزيدنس داخل بادية بتسليم 2031 وشقق ثلاث غرف، و97 هيلز وVillage de la Capitale بتسليم 2030، وجريان في زايد الجديدة بين 2028 و2029 حول مسطح مائي يتوسط المشروع.
تجمع مشروعات بالم هيلز الساحل بين الشاطئ والخدمات الفندقية، وأسعار المتر فيها أعلى من نظيرتها في القاهرة. للتفاصيل راجع شقق بالم هيلز على الساحل الشمالي، وقارنها بصفحتي شقق بالم هيلز في القاهرة الجديدة وشقق بالم هيلز في الجيزة لتحدد الوجهة قبل المشروع.
تبدأ أسعار الشقق، حسب إعلانات أكتوبر 2026، من 3.29 مليون جنيه لشقة في بادية بطريق الواحات، ثم 4.9 مليون في بالم هيلز القاهرة الجديدة و5.3 مليون في كابيتال جاردنز. هذه أسعار بداية لوحدات صغيرة، والوسيط العام قرب 12.2 مليون جنيه، لذا قارن المساحة وموعد التسليم وليس السعر وحده.
أقل دفعة أولى معلنة 1.5%، وتنطبق على كابيتال جاردنز بتقسيط حتى 12 عامًا، وعلى Village de la Capitale وبارك فيوز 2 ريزيدنس بتقسيط 11 عامًا. تليها هاسيندا ووترز بمقدم 2.5% و97 هيلز بمقدم 2.8%. المقدم المنخفض يقترن عادة بتسليم أبعد، فاحسب إجمالي ما ستدفعه حتى الاستلام.
نعم، لكنها أقل من الوحدات تحت الإنشاء. يتركز الجاهز في المراحل المسلَّمة من بالم هيلز القاهرة الجديدة وكابيتال جاردنز وبادية وبالم باركس، والمعروض في فيلدج جيت جاهز بالكامل، وكذلك شقق بالم هيلز العلمين الجديدة. ومعظم هذه الوحدات من سوق إعادة البيع، فيُدفع ثمنها بشروط يتفق عليها مع البائع.
في أكتوبر 2026 بلغ وسيط شقق إعادة البيع نحو 10.64 مليون جنيه مقابل 15.12 مليون للوحدات المطروحة من الشركة. يرجع ذلك غالبًا إلى أن الشركة تبيع مراحل أحدث بتسليم بعيد وتقسيط طويل، بينما يبيع الملاك وحدات من مراحل أقدم، بعضها مسلَّم ويتطلب دفعة نقدية أكبر.
نعم وفق بيانات أكتوبر 2026؛ فالوسيط لسعر المتر في شقق بالم هيلز على الساحل الشمالي نحو 136,530 جنيه، مقابل 86,328 جنيه في القاهرة الجديدة و114,137 جنيه في الجيزة. يعكس ذلك طبيعة منتجعات هاسيندا السياحية وخدماتها، وكون الشقق هناك كاملة التشطيب في الغالب.
