كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز في القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات الجديدة من بالم هيلز في كابيتال جاردنز من 11,678,000 جنيه، أما وحدات إعادة البيع فتبدأ من 5,300,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وتتوزع الأسعار كما يلي:

• الشقق: من 5.3 إلى 24.5 مليون جنيه.
• الدوبلكس: نحو 22.2 مليون جنيه.

يبلغ وسيط سعر المتر في الشقق نحو 54,500 جنيه، ويقترب في الدوبلكس من 84 ألف جنيه. ويتسع الفارق بين الوحدات بحسب التشطيب وموعد التسليم، فأغلب المعروض بلا تشطيب، والوحدات الجاهزة أو نصف المشطبة تُباع غالبًا بسعر متر أقل من وحدات المطوّر الجديدة.

نظام المطوّر

تطرح بالم هيلز وحداتها الجديدة في كابيتال جاردنز بمقدم لا يتجاوز 1.5% من الثمن، ويُقسط الباقي على 12 عامًا بأقساط تصاعدية، تبدأ منخفضة في السنوات الأولى ثم ترتفع تدريجيًا. يخفف هذا النظام العبء عند التعاقد، لكنه يتطلب التخطيط لزيادة الأقساط لاحقًا.

إعادة البيع

عند الشراء من مالك، يحصل البائع على ما دفعه للشركة إضافة إلى الزيادة المتفق عليها، ويواصل المشتري سداد الأقساط المتبقية حسب الجدول الأصلي. ويُنصح بطلب كشف حساب الوحدة من بالم هيلز، ومعرفة رسوم التنازل، والتأكد من قيمة وديعة الصيانة وما إذا كانت مسددة.

يضم كابيتال جاردنز مرافق تغطي احتياجات السكان اليومية دون الخروج من المشروع، ومنها:

• مركز مجتمعي مساحته 11,500 م² لفعاليات السكان.
• شريط تجاري ومول تسوق ومطاعم ومقاهٍ.
• صالة رياضية مجهزة بمدربين محترفين.
• مركز عافية يضم منتجعًا صحيًا.
• ملاعب ومناطق لعب للأطفال.
• حدائق ومتنزهات وممرات للمشاة وحارات للدراجات.
• أمن على مدار الساعة وخدمات صيانة ومواقف للسيارات.