تجمع هذه الصفحة شقق للبيع في القاهرة الجديدة داخل كمبوندات التجمع الخامس والسادس والشروق ومستقبل سيتي وهليوبوليس الجديدة، بين وحدات جاهزة وأخرى تحت الإنشاء، مع أسعار محدّثة وخطط سداد واضحة.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,530,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 195,377 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأولمقدم 8,300,000 ج.م والمتبقي 200,000 ج.م
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيالسعر 7,650,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 14,500,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 11,584,613 ج.م والمتبقي 1,415,387 ج.م على أقساط ربع سنوية
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 7,944,499 ج.م والمتبقي 4,389,001 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 3,759,392 ج.م والمتبقي 18,458,508 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,481,660 ج.م والمتبقي 8,196,240 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الخامسالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 4,776,645 ج.م والمتبقي 14,142,005 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 6,365,479 ج.م والمتبقي 4,462,678 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 109 شقة للبيع في القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 4,900,000 ج.م و57,116,000 ج.م، منها 47 استلام فوري و62 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 15 | 70 – 251 م² | 4,900,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 14 | 72 – 263 م² | 5,300,000 ج.م |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 9 | 115 – 230 م² | 5,361,070 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 120 – 225 م² | 6,000,000 ج.م |
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 4 | 76 – 199 م² | 6,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 11 | 133 – 275 م² | 6,900,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 12 | 65 – 172 م² | 6,933,284 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 88 – 150 م² | 7,200,000 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 2 | 125 – 156 م² | 8,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 140 م² | 9,297,312 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 2 | 123 – 154 م² | 9,300,000 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 4 | 70 – 158 م² | 9,361,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 128 – 164 م² | 9,500,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 1 | 158 م² | 12,300,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 2 | 275 – 310 م² | 13,000,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 1 | 156 م² | 14,000,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 2 | 129 – 165 م² | 16,466,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 3 | 160 – 232 م² | 18,000,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 1 | 165 م² | 19,800,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 1 | 183 م² | 27,587,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 2 | 159 – 181 م² | 29,235,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
شرق القاهرة نشأت مدينة كان هدفها الأول تخفيف الزحام عن وسط العاصمة ومدينة نصر، ثم تحوّلت هي نفسها إلى مركز سكني قائم بذاته. وفي معروض أكتوبر 2026 تتركّز الشقق في كمبوندات مغلقة تطوّرها شركات كبرى مثل سوديك وبالم هيلز ولافيستا وماونتن فيو، ولكل منها طابعها في التصميم ومساحات الخدمات.
يستحوذ التجمع الخامس على قرابة نصف الوحدات المعروضة، وفيه مشروعات مثل ماونتن فيو هايد بارك وفيليت سوديك. ثم تتوزع البقية على هليوبوليس الجديدة ومستقبل سيتي والتجمع السادس والشروق. أما من حيث التكوين، فالشقة ذات الثلاث غرف هي الأكثر حضورًا، تليها شقة الغرفتين، بينما تظهر وحدات الغرفة الواحدة والأربع غرف بأعداد أقل. وتتراوح المساحات بين 70 و310 أمتار مربعة.
اللافت أن نحو ثلاثة أرباع المعروض وحدات على الخريطة، تمتد مواعيد تسليمها من 2026 حتى 2031، وأكبر شريحة منها مقرر تسليمها في 2030. ومن يحتاج إلى السكن الفوري سيجد خيارات جاهزة، لكنها أضيق نطاقًا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر الشقة من 5.9 مليون جنيه ويصل إلى نحو 57.1 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 13 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 94,500 جنيه للمتر، وهو رقم مفيد للمقارنة بين وحدتين مختلفتين في المساحة بدل الاكتفاء بالسعر الإجمالي.
ثلثا المعروض تقريبًا بيع مباشر من المطوّر، والثلث الباقي إعادة بيع من مالكين. والتشطيب الكامل هو الغالب، مع حصة واضحة من النصف تشطيب وعدد أقل من الوحدات المسلّمة على المحارة، وهذا عامل يجب احتسابه في التكلفة الفعلية.
خطط السداد في هذه السوق طويلة نسبيًا؛ فأكثر المدد تكرارًا عشر سنوات ثم ثماني سنوات، وتمتد بعض الخطط إلى 12 عامًا، في حين تظهر خطط قصيرة من سنة إلى خمس سنوات لمن يفضّل إنهاء الالتزام سريعًا. وتتفاوت المقدّمات المعلنة تفاوتًا كبيرًا، من أقل من 200 ألف جنيه إلى ما يتجاوز 10 ملايين، تبعًا لقيمة الوحدة ونسبة المقدّم التي يحددها كل مطوّر.
في وحدات إعادة البيع يدفع المشتري عادة ما سدّده المالك الأصلي مع فرق السعر، ثم يستكمل الأقساط المتبقية لدى المطوّر بعد إجراءات التنازل.
إذا كانت الشقة للسكن خلال عام أو عامين فركّز على الوحدات الجاهزة أو المقرر تسليمها في 2026. أما إن كان الهدف تنمية رأس المال بأقساط مريحة، فالوحدات على الخريطة في مستقبل سيتي أو التجمع الخامس تمنح وقتًا أطول للسداد.
القاهرة الجديدة ليست خيارًا واحدًا؛ فالأحياء المستقرة تختلف عن الامتدادات التي ما زالت قيد البناء باتجاه مستقبل سيتي، في السعر والتنقل اليومي معًا. ويشرح دليل منطقة القاهرة الجديدة هذه الفروق بالتفصيل.
شقة كبيرة بسعر أعلى قد تكون أوفر للمتر من وحدة صغيرة، فاستخدم الوسيط المذكور أعلاه مرجعًا. وإذا احتجت مساحة على طابقين فراجع وحدات الدوبلكس في القاهرة الجديدة قبل أن تحسم قرارك بين شقق للبيع في القاهرة الجديدة.
ولمساعدتك في ترشيح الوحدة المناسبة لميزانيتك يمكنك التواصل مع فريقنا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقترب السعر الوسيط للشقة من 13 مليون جنيه، بينما يبدأ أقل سعر من 5.9 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 94,500 جنيه، لذا فإن شقة مساحتها 120 مترًا تقع تقريبًا حول 11.3 مليون جنيه إذا جاءت عند هذا الوسيط.
تصل بعض الخطط المعروضة إلى 12 عامًا، غير أن الأكثر انتشارًا هو التقسيط على عشر سنوات ثم ثماني سنوات. وتُطرح هذه المدد غالبًا مع الوحدات التي يبيعها المطوّر مباشرة وتحت الإنشاء، أما الجاهزة وإعادة البيع فشروطها أقصر عادة.
الوحدات تحت الإنشاء تمثّل نحو ثلاثة أرباع المعروض في أكتوبر 2026، ومواعيد تسليمها بين 2026 و2031، وميزتها أقساط أطول. أما الجاهزة فأقل عددًا لكنها تناسب من يحتاج سكنًا فوريًا ويريد معاينة التشطيب والخدمات قبل الدفع.
في معروض أكتوبر 2026 جاء التجمع الخامس في المقدمة بفارق واضح، إذ ضمّ نحو نصف الوحدات، ثم هليوبوليس الجديدة ومستقبل سيتي، تليها التجمع السادس والشروق. ويتيح التجمع الخامس أكبر تنوع في المطوّرين والمساحات، بينما تجذب مستقبل سيتي من يبحث عن وحدات تسليمها لاحق.
أغلب الشقق المعروضة في أكتوبر 2026 كاملة التشطيب، وتأتي بعدها شريحة نصف تشطيب، ثم عدد محدود يُسلَّم على المحارة. ويعني ذلك أن مقارنة سعرين تتطلب احتساب تكلفة التشطيب الإضافية في الوحدات غير المكتملة قبل الحكم بأيهما أوفر.
