تقدّم هذه الصفحة توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة موزعًا بين التجمع الخامس والشروق والقطامية، مع فروق واضحة في السعر وسعر المتر بين كل منطقة، ووحدات جاهزة وأخرى تُسلَّم حتى 2030.
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 15,000,000 ج.م والمتبقي 18,900,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 13,256,260 ج.م والمتبقي 26,343,740 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 18,214,668 ج.م والمتبقي 24,110,332 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 8,870,343 ج.م والمتبقي 22,083,657 ج.م
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 24,600,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القطامية، القطامية · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 57,400,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القطامية، القطامية · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 47,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 5,000,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 587,652 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 4,800,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 564,146 ج.م لمدة 6 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 28 توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 19,890,223 ج.م و57,400,000 ج.م، منها 20 استلام فوري و8 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 180 – 298 م² | 19,890,223 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 9 | 268 – 387 م² | 22,000,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 295 م² | 23,500,000 ج.م |
| الباتيو برايم | لافيستا | 2 | 255 – 287 م² | 24,268,075 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 1 | 375 م² | 24,400,000 ج.م |
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 2 | 220 – 330 م² | 25,000,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 1 | 201 م² | 25,700,000 ج.م |
| الباتيو تاون سايد | لافيستا | 1 | 225 م² | 31,880,000 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 2 | 245 – 274 م² | 42,800,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 313 م² | 45,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القطامية | بالم هيلز | 3 | 445 – 560 م² | 47,500,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
لا تمثّل القاهرة الجديدة سوقًا واحدة؛ ففيها أحياء مستقرة منذ سنوات، وأحياء تكاد تتكون بالكامل من كمبوندات، وامتدادات ما زالت قيد البناء. وينعكس ذلك مباشرة على البيوت المزدوجة المعروضة، إذ تتوزع على ثلاث مناطق لكل منها منطق سعري خاص:
ويتقارب عدد الوحدات ذات الثلاث غرف والأربع غرف، والمساحات تتراوح بين 201 و450 مترًا. أما مزيج التسليم فمتوازن تقريبًا بين الجاهز وتحت الإنشاء، ومواعيد الاستلام المقبلة موزعة بين 2026 و2030 وأغلبها قريب.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 23.5 مليون جنيه ويصل إلى 53 مليون جنيه، والوسيط قرابة 30.4 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 124,545 جنيه للمتر. ويظهر الفرق بين المناطق بوضوح عند مقارنة الوسيطين: في الشروق نحو 119,216 جنيه للمتر، وفي التجمع الخامس قرابة 141,689 جنيه للمتر.
وعلى صعيد مصدر البيع، يقارب وسيط وحدات إعادة البيع 25 مليون جنيه، بينما يبلغ وسيط وحدات المطوّرين نحو 31.14 مليون جنيه. والأهم من ذلك أن نحو سبعين بالمئة من الوحدات تُسلَّم على المحارة، وعدد قليل كامل التشطيب، ما يجعل السعر المعلن جزءًا من التكلفة لا كلها.
على خلاف ما يتوقعه كثيرون، فإن الخطة الأكثر تكرارًا هنا أربع سنوات، وهو ما يرتبط بقرب مواعيد التسليم في عدد كبير من الوحدات. وتظهر خطط لسبع وثماني سنوات في المشروعات الأبعد تسليمًا، إلى جانب خطة لسنتين. أما المقدّمات فتتراوح بين نحو 1.59 مليون جنيه وأكثر من 16.6 مليون جنيه، والأعلى منها يقترن عادة بالخطط القصيرة.
بما أن أغلب البيوت تُسلَّم على المحارة، فقدّر تكلفة التشطيب لكل متر واضربها في المساحة، ثم أضفها إلى السعر قبل مقارنة أي عرضين.
الشروق يمنحك دخولًا أقل تكلفة في مشروعات لافيستا، بينما يجمع التجمع الخامس بين أكثر من مطوّر ومستويات سعرية أعلى. والقطامية تناسب من يبحث عن المساحة الكبيرة أولًا.
الوحدات التي تُسلَّم خلال 2026 و2027 تأتي غالبًا بأقساط قصيرة ومقدّم مرتفع، أي أنك ستدفع معظم الثمن وتكلفة التشطيب في فترة زمنية متقاربة. أما إن كانت سيولتك محدودة الآن، فالمشروعات المقرر تسليمها في 2028 أو 2030 تمنحك أقساطًا أطول، مقابل انتظار أطول قبل السكن. ضع جدولًا بالمبالغ المطلوبة سنة بسنة قبل التوقيع.
يشرح دليل منطقة القاهرة الجديدة الفروق بين أحيائها في أسلوب الحياة والتنقل. وإن كانت ميزانيتك أقل من بداية النطاق، فراجع التاون هاوس في القاهرة الجديدة كبديل قريب، أو تواصل معنا لترشيح أنسب عروض توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقارب وسيط سعر المتر في الشروق 119,216 جنيه، بينما يصل في التجمع الخامس إلى نحو 141,689 جنيه. ويبدأ سعر الوحدة في الشروق من نحو 24.3 مليون جنيه، وفي التجمع الخامس من 23.5 مليون جنيه، لكن الوسيط في التجمع الخامس أعلى بكثير.
يعتمد عدد من المطوّرين هنا تسليم البيوت دون تشطيب داخلي ليختار المالك المستوى الذي يناسبه، وقد ظهر ذلك بوضوح في وحدات الباتيو بالشروق. وفي أكتوبر 2026 كانت قرابة سبعين بالمئة من الوحدات المعروضة على المحارة، لذا ضع ميزانية التشطيب ضمن حساباتك.
الأكثر شيوعًا وفق عروض أكتوبر 2026 أربع سنوات، وتوجد خطط لسبع وثماني سنوات في المشروعات التي يتأخر تسليمها. وتتراوح المقدّمات بين نحو 1.59 مليون جنيه وأكثر من 16.6 مليون جنيه، فالمقدّم الكبير يقابله عادةً عدد أقل من سنوات السداد.
نعم، كان قرابة نصف المعروض في أكتوبر 2026 جاهزًا للاستلام، وأغلب ما تبقّى يُسلَّم بين 2026 و2028، مع عدد محدود في 2030. لكن الجاهز غالبًا يحتاج إلى تشطيب قبل السكن، فاحسب مدة التشطيب ضمن موعد انتقالك.
تضم القطامية وحدة في بالم هيلز القطامية مساحتها 450 مترًا بسعر 53 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. أما في التجمع الخامس فتصل المساحات إلى 313 مترًا في فيليت، وفي الشروق إلى 330 مترًا في الباتيو 5 إيست، بأسعار أقل.
