تعرض هذه الصفحة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس لدى لافيستا وسوديك وبالم هيلز، بمساحات بين 225 و313 مترًا، وتسليمات تمتد من وحدات جاهزة إلى مشروعات تُستلم في 2030.
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 15,000,000 ج.م والمتبقي 18,900,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 13,256,260 ج.م والمتبقي 26,343,740 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 18,214,668 ج.م والمتبقي 24,110,332 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 8,870,343 ج.م والمتبقي 22,083,657 ج.م
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 24,600,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 5,000,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 587,652 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 4,800,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 564,146 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي وأول وروفالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبطابقانمقدم 15,460,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 699,509 ج.م لمدة 3 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 20 توين هاوس للبيع في التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 19,890,223 ج.م و48,000,000 ج.م، منها 15 استلام فوري و5 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 180 – 298 م² | 19,890,223 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 9 | 268 – 387 م² | 22,000,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 295 م² | 23,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 1 | 375 م² | 24,400,000 ج.م |
| الباتيو تاون سايد | لافيستا | 1 | 225 م² | 31,880,000 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 2 | 245 – 274 م² | 42,800,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 313 م² | 45,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
التجمع الخامس هو قلب سوق الكمبوندات في القاهرة الجديدة، وفيه تتنافس الشركات الكبرى على المشترين الباحثين عن بيت بحديقة في موقع راسخ. ويعكس المعروض من البيوت المزدوجة هذا التنافس؛ فإلى جانب عدة مشروعات تحمل علامة الباتيو من لافيستا، مثل الباتيو أورو والباتيو تاون سايد والباتيو تاون، تظهر وحدات في بالم هيلز القاهرة الجديدة وفيليت سوديك.
الوحدات ذات الأربع غرف نوم أكثر حضورًا بقليل من الثلاث غرف، والمساحات بين 225 و313 مترًا، وهي أصغر نسبيًا من مثيلاتها في القطامية أو غرب القاهرة، لكنها تعوّض ذلك بالموقع. ويتوزع المعروض بين وحدات جاهزة وأخرى تُسلَّم في 2027 و2028 و2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر التوين هاوس في التجمع الخامس بين 23.5 مليون و48 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 40.6 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 141,689 جنيه للمتر. لكن التدقيق في أسعار البداية يكشف تفاوتًا يستحق الانتباه:
هذا الفارق الكبير في الباتيو أورو يستدعي أسئلة قبل اعتباره صفقة: ما حالة التشطيب؟ وما موعد التسليم؟ وأين تقع الوحدة داخل المشروع؟ فمعظم المعروض هنا على المحارة أو نصف تشطيب. ويبلغ وسيط إعادة البيع نحو 33.4 مليون جنيه مقابل قرابة 40.6 مليون جنيه لوحدات المطوّرين.
أكثر الخطط تكرارًا ثماني سنوات، تليها خطة سبع سنوات، وتظهر خطة قصيرة لسنتين. وتبدأ الدفعات الأولى من نحو 1.59 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 13.3 مليون جنيه. والمقدّم المنخفض يرتبط غالبًا بوحدات من المطوّر مع تسليم لاحق، بينما يرتفع في الوحدات القريبة من الاستلام أو في إعادة البيع.
لأن الأسعار تختلف بين مشروع وآخر بهذا القدر، فالمرجع الأدق لأي عرض هو الوحدات المماثلة في المشروع ذاته، لا وسيط المنطقة كله.
الوحدة كاملة التشطيب قد تبدو أغلى للمتر، لكنها توفر عليك تكلفة ووقتًا قد يقلبان المقارنة.
اسم المطوّر ومستوى إدارة الكمبوند يؤثران في قيمة البيت عند بيعه لاحقًا، فخذ ذلك في الحسبان إن كنت تفكر في الاستثمار. ويفيد هنا أن تراقب أسعار إعادة البيع في المشروع نفسه، لأنها تكشف كيف حافظت وحداته السابقة على قيمتها بعد التسليم.
وإن كان سعر التجمع الخامس أعلى من ميزانيتك، فصفحة التوين هاوس في القاهرة الجديدة تعرض بدائل في الشروق والقطامية، كما يمكنك مراجعة الفيلات في التجمع الخامس للمقارنة. ويسعدنا مساعدتك في قراءة أي من عروض توين هاوس للبيع في التجمع الخامس.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يقارب السعر الوسيط 40.6 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 141,689 جنيه. ويبدأ النطاق من 23.5 مليون جنيه في الباتيو أورو ويصل إلى 48 مليون جنيه، لذا فإن الوسيط أدق في التعبير عن السوق من السعر الأدنى.
سعر البداية في الباتيو أورو يعادل قرابة 79,700 جنيه للمتر مقابل نحو 136,000 إلى 144,000 جنيه في مشروعات أخرى بالتجمع الخامس. ولا توجد إجابة واحدة؛ فقد يرتبط الفارق بالتشطيب أو موعد التسليم أو الموقع داخل المشروع، فاسأل عن هذه النقاط قبل الحجز.
أطول المدد المعروضة في أكتوبر 2026 ثماني سنوات، وهي الأكثر تكرارًا أيضًا، تليها سبع سنوات، مع خطة قصيرة لسنتين. وتبدأ المقدّمات من نحو 1.59 مليون جنيه في الوحدات التي يبيعها المطوّر بتسليم لاحق.
نعم، كان جزء من المعروض في أكتوبر 2026 جاهزًا، ومعظم الجاهز يعرضه ملاك بوسيط قرابة 33.4 مليون جنيه. وتنتظر الوحدات قيد البناء مواعيد استلام بين 2027 و2030. وتذكّر أن الجاهز قد يكون على المحارة ويحتاج إلى تشطيب قبل السكن.
