37,260,000 ج.م
فيلا مستقلة 225 م² بثلاث غرف للبيع في الباتيو تاون سايد
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 225 م²
TR-3385
قيد الإنشاءالتسليم المتوقع في أكتوبر 2030
كمبوند الباتيو تاون سايد في التجمع الخامس
قرب الجامعة الأمريكية، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة · لافيستا
الأسعار تبدأ من31,880,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط حتى 9 سنوات
مقدمة عن الباتيو تاون سايد
- المطوّر
- شركة لافيستا للتطوير العقاري
- الموقع
- التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية والباتيو تاون
- عدد الوحدات
- نحو 400 منزل
- نسبة البناء
- 15% من مساحة الأرض
- المسطحات المائية
- أكثر من 6 بحيرات موزعة على المشروع
- المساحات المعروضة
- من 225 إلى 411 م²
- سداد المطوّر
- 5% على 8 سنوات أو 12% على 9 سنوات
- التسليم
- أكتوبر 2030، بدون تشطيب
الباتيو تاون سايد مجتمع فيلات مطل على المياه أطلقته شركة لافيستا للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، على بعد دقائق من الحرم الجديد للجامعة الأمريكية بالقاهرة، وبجوار مشروع الباتيو تاون للشركة نفسها. يقتصر المشروع على نحو 400 منزل فقط، ما بين فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس.
محدودية عدد الوحدات تجعل الكثافة السكانية منخفضة والخصوصية أعلى من المعتاد، وهو ما يجذب الأسر التي تريد منزلًا بإطلالة على بحيرة أو حديقة قريبًا من جامعات التجمع الخامس ومدارسه. ولأن جميع الوحدات المطروحة حاليًا تُسلَّم في 2030 بدون تشطيب، فهو أنسب للمشتري الذي يخطط على المدى المتوسط ويفضّل السداد على أقساط طويلة.
تصميم الباتيو تاون سايد
الفكرة الأساسية في مخطط الباتيو تاون سايد هي المياه؛ إذ تتوزع أكثر من ست بحيرات ومسطحات مائية بالتساوي على أرجاء المشروع، وتطل عليها صفوف المنازل مباشرة. ولا تشغل المباني سوى 15% من الأرض، فيتبقى معظمها للحدائق والممرات والمتنزهات المحيطة بالمنطقة السكنية.
تحمل الواجهات طابعًا عصريًا بكتل بيضاء وكسوة خشبية وحجرية وشرفات زجاجية، وتتنوع النماذج بين الفيلا المستقلة بعرضها العادي والعريض، والتاون هاوس الوسطي، والتاون هاوس الطرفي بحديقة، والتوين هاوس. ويستقبل الزائرَ مدخلٌ بدوّار مزروع، وتصطف أشجار النخيل على طول الشارع الرئيسي.
مساحة الباتيو تاون سايد
لم تُنشر المساحة الإجمالية لأرض المشروع، غير أن المعلن أن المباني تقتصر على 15% منها، وأن عدد المنازل لا يتجاوز 400 تقريبًا، ما يعني مساحات مفتوحة واسعة حول كل وحدة.
مساحات الوحدات المعروضة من المطوّر:
- التوين هاوس: 225 م² بثلاث غرف نوم وأربعة حمامات.
- الفيلات المستقلة: من 225 إلى 411 م²، بعدد غرف يبدأ من ثلاث ويصل إلى خمس، ويصل عدد الحمامات في النماذج الأكبر إلى ستة.
أسعار الباتيو تاون سايد
جميع العروض الحالية في الباتيو تاون سايد صادرة من المطوّر مباشرة، ولا توجد وحدات إعادة بيع مسعّرة حتى الآن. ويبدأ السعر من 31,880,000 جنيه للتوين هاوس، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026:
- التوين هاوس: 31,880,000 جنيه لوحدة 225 م².
- الفيلات المستقلة: من 37.3 إلى 71.5 مليون جنيه، والوسيط نحو 46.9 مليون.
وسيط سعر المتر في الفيلات يقارب 164,300 جنيه، مقابل نحو 141,700 جنيه في التوين هاوس. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار لوحدات بدون تشطيب، فيلزم إضافة ميزانية للتشطيب عند المقارنة بمشروعات تُسلَّم مشطبة.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| توين هاوس | 225 م² | 3 | 31,880,000 ج.م |
| فيلا مستقلة | 225 – 411 م² | 3 – 5 | 37,260,000 ج.م |
فيلات للبيع في الباتيو تاون سايد (3)
50,500,000 ج.م
فيلا 310 م² بأربع غرف وستة حمامات للبيع في الباتيو تاون سايد
- 4 غرف
- 6 حمامات
- 310 م²
TR-3386
توين هاوس للبيع في الباتيو تاون سايد (1)
أنظمة الحجز والسداد في الباتيو تاون سايد
أنظمة لافيستا
تقدم الشركة خيارين للسداد بأقساط متساوية لا تتصاعد مع الوقت:
- مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وهو النظام المطبق على الوحدات المعروضة بأقساط ربع سنوية.
- مقدم 12% وتقسيط الباقي على 9 سنوات لمن يفضّل قسطًا أخف على مدة أطول.
بهذا الحساب يُحجز التوين هاوس بنحو 1.6 مليون جنيه فقط.
إعادة البيع لاحقًا
وحتى الآن تقتصر عروض المشروع على وحدات المطوّر. وإذا ظهرت وحدة من مالك سابق، فاحرص على مطابقة ما دفعه مع كشف حساب صادر من لافيستا، وعلى معرفة رسوم التنازل ووديعة الصيانة قبل سداد فرق السعر.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 9 سنوات
احسب القسط
المقدم—
القسط الشهري—
القسط الربع سنوي—
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في الباتيو تاون سايد
تتمحور خدمات الباتيو تاون سايد حول الحياة في الهواء الطلق بين البحيرات والحدائق، وتشمل:
- حمامات سباحة.
- مناطق جلوس مظللة ومساحات مجتمعية.
- ممرات للمشاة ومسارات للجري والدراجات.
- متنزهات ومسطحات خضراء تحيط بالمشروع.
- أكثر من 6 مسطحات مائية.
- مواقف للسيارات.
- منظومة أمن متكاملة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- خدمات صيانة ونظافة.
- بحيرات ومسطحات مائية
- حمامات سباحة
- جلسات مظللة
- مساحات مجتمعية
- مسارات للجري
- مسارات للدراجات
- ممرات للمشاة
- متنزهات خضراء
- مواقف سيارات
- أمن 24 ساعة
- كاميرات مراقبة
- صيانة ونظافة
الموقع
عن المطور
لافيستا
بدأت شركة لافيستا عام 1991 ويملكها المهندس علاء الهادي، وتشتهر بسلسلة الباتيو في القاهرة الجديدة والشروق وبقرى لافيستا الساحلية.
كل مشروعات لافيستاأسئلة شائعة عن الباتيو تاون سايد
ما الفرق بين الباتيو تاون سايد والباتيو تاون؟
كلاهما مشروع فيلات للافيستا في التجمع الخامس ويقعان متجاورين، لكن تاون سايد أصغر حجمًا بنحو 400 منزل فقط، ويقوم مخططه على أكثر من ست بحيرات تطل عليها الوحدات.
ما الطرق المؤدية إلى الباتيو تاون سايد؟
يمكن الوصول إليه من محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين وطريق الجامعة الأمريكية والطريق الدائري.
كم يبدأ سعر الفيلا المستقلة في الباتيو تاون سايد؟
من 37,260,000 جنيه لفيلا 225 م²، وتصل إلى 71,460,000 جنيه لفيلا 411 م²، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
ما أنظمة السداد المتاحة؟
مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، أو مقدم 12% وتقسيط على 9 سنوات، والأقساط متساوية في الحالتين.
متى تُسلَّم الوحدات وبأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة تُسلَّم في أكتوبر 2030 بدون تشطيب.
مشروعات قد تعجبك
ماونتن فيو
ماونتن فيو آي سيتي
الطريق الدائري الشرقي، التجمع الخامس، القاهرة الجديدةيبدأ من3,930,000 ج.م
