مشروعات جديدة في التجمع الخامس

المشروعات الجديدة في التجمع الخامس

يُعرض حاليًا 19 مشروع في التجمع الخامس من مطورين مثل سوديك وماونتن فيو ولافيستا وبالم هيلز، وتبدأ الأسعار من 3,930,000 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.

أسعار البداية في مشروعات التجمع الخامس

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

مشروعات جديدة في التجمع الخامس: أي نوع من المشروعات يناسبك؟

التجمع الخامس هو قلب القاهرة الجديدة وأكثر أحيائها ازدحامًا بالمشروعات، ولذلك لا يكفي أن تسأل «ما المشروع الأفضل؟»، بل الأدق أن تحدد أولًا الفئة التي تبحث فيها. فالمطروح اليوم يتوزع على ثلاث فئات واضحة: مدن سكنية متكاملة على مئات الأفدنة، وكمبوندات متوسطة الحجم أو مجتمعات فاخرة محدودة، ثم مشروعات إدارية وتجارية.

في الفئة الأولى يبرز ماونتن فيو آي سيتي وبالم هيلز القاهرة الجديدة، وكلاهما على نحو 500 فدان، ثم فيليت سوديك على 301 فدان. وتضم هذه المشروعات خليطًا كاملًا من الاستوديو والشقة حتى الفيلا المستقلة. وفي الفئة الثانية مشروعات مثل 97 هيلز وفيلدج جيت وماونتن فيو 1.1، إلى جانب الباتيو تاون والباتيو تاون سايد المخصصين للفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس. أما الفئة الثالثة فتشمل بالمت وهارت وورك وEDNC، وفيها مكاتب ومحلات وعيادات وشقق فندقية.

وتقف خلف هذه المشروعات شركات ذات سجل طويل في القاهرة الجديدة، منها ماونتن فيو وسوديك، ويغلب عليه الطرح على الخريطة، مع عدد من المشروعات المسلَّمة أو الجاهزة للسكن.

أسعار البداية في مشروعات التجمع الخامس

تُظهر أسعار أكتوبر 2026 أن أدنى نقطة دخول هي 3.93 مليون جنيه في ماونتن فيو آي سيتي، بينما تصل البداية في ماونتن فيو 1، وهو كمبوند مكتمل من الفيلات، إلى 100 مليون جنيه. وبين الطرفين تتشكّل شرائح يمكن قراءتها هكذا:

• أقل من 7 ملايين: آي سيتي، وبالم هيلز القاهرة الجديدة من 4.9 مليون، وهايد بارك من 6.9 مليون، وكليو ووتر ريزيدنس قرابة 6.93 مليون.
• من 7 إلى 16 مليونًا: فيلدج جيت والباتيو أورو وماونتن فيو 1.1، ثم إيستاون وفيليت وسكاي كوندوز بين 12.79 و15 مليونًا.
• فوق 25 مليونًا: 97 هيلز من نحو 25.8 مليون، والباتيو تاون سايد والباتيو تاون بين 31.88 و33.93 مليون.

وتبدأ المشروعات الإدارية والتجارية من نحو 6.64 مليون جنيه في هارت وورك و9.17 مليون في بالمت، وهي أرقام لا تصلح للمقارنة المباشرة بالوحدات السكنية.

المقدمات وسنوات التقسيط في التجمع الخامس

المقدّم الأكثر شيوعًا هنا 5%، وتنخفض بعض العروض إلى 3% أو 2.8%، بينما تطلب مشروعات أخرى 10% أو 15% وتصل إلى 20% و25%، وهي غالبًا الوحدات الأقرب إلى الاستلام. وتتراوح مدد التقسيط بين ست وعشر سنوات، والعشر سنوات هي المدة الأكثر تكرارًا.

المعادلة المعتادة أن المقدّم المنخفض والمدة الطويلة يرتبطان بالمراحل الجديدة التي يمتد تسليمها حتى 2029 أو 2030، فيما تتطلب الوحدات الجاهزة دفعًا أسرع.

ما الذي يستحق الفحص قبل حجز وحدة على الخريطة؟

انظر إلى المراحل المسلَّمة من المطوّر نفسه

ميزة التجمع الخامس أن كثيرًا من المطوّرين لهم مراحل قائمة بجوار مراحلهم الجديدة؛ فهايد بارك معظم وحداته مستلَمة، وفيلدج جيت وإيستاون جاهزان للسكن. زيارة هذه المراحل تكشف مستوى التنفيذ والصيانة أفضل من أي كتيب تسويقي. وللاطلاع على سجل كل شركة راجع دليل المطورين العقاريين.

طابِق موعد التسليم مع خطتك

بعض المشروعات لم يُعلن موعد تسليمها بعد، مثل كريك فيو ولاجون بيتش بارك آي سيتي، وهذه تحتاج إلى صبر أكبر ووضوح تعاقدي قبل الدفع.

قارن بالسوق الجاهز

قبل أن تحجز ضمن مشروعات جديدة في التجمع الخامس، قارن السعر بما يُعرض في شقق للبيع في التجمع الخامس من إعادة البيع، فقد تجد وحدة مستلَمة بسعر قريب.

ولمناقشة الخيارات المناسبة لميزانيتك يمكنك التواصل معنا.

أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في التجمع الخامس