سكاي كوندوز في كمبوند فيليت بالتجمع الخامس

يبدأ سعر الشقة في سوق إعادة البيع بسكاي كوندوز من 15,000,000 جنيه، أما الطرح المباشر من سوديك فيبدأ من 29,235,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.

• الشقق: من 15.0 إلى 33.5 مليون جنيه.
• البنتهاوس: من 22.5 إلى 35.0 مليون جنيه.
• الدوبلكس: نحو 54.7 مليون جنيه للوحدة المعروضة.

يصل وسيط سعر المتر في الشقق إلى 176,505 جنيهات، وفي الدوبلكس إلى 171,877 جنيهًا، بينما ينخفض في البنتهاوس إلى 117,811 جنيهًا لأن المعروض منه وحدات إعادة بيع مستلمة منذ سنوات. ويعني ذلك أن الفجوة بين أسعار الطرح الجديد والوحدات القديمة واسعة، وأن المقارنة الدقيقة يجب أن تراعي موعد التسليم ومستوى التشطيب.

طرح سوديك

تبيع سوديك وحدات سكاي كوندوز الجديدة بمقدم 5% فقط وتقسيط متساوٍ على 10 سنوات. وفي الوحدات المعروضة حاليًا يُقسَّم المتبقي على 40 قسطًا ربع سنوي، ويُستلم العقار بدون تشطيب بنهاية 2026.

إعادة البيع

الوحدات المستلمة منذ 2022 و2023 يكون معظم ثمنها مسددًا للشركة. وعند شراء إحداها يدفع المشتري للبائع المبلغ الذي سدده مع الزيادة المتفق عليها، ثم يتولى ما تبقى من أقساط إن وجدت. ومن الضروري مراجعة كشف الحساب الصادر من سوديك، ومعرفة رسوم التنازل، والتأكد من سداد وديعة الصيانة أو احتسابها ضمن الصفقة.

يجمع سكان سكاي كوندوز بين مرافق حيهم وخدمات فيليت الأوسع، ومنها:

• كلوب هاوس اجتماعي داخل الحي.
• عضوية Club S الرياضي التابع لفيليت.
• مسارات للجري والدراجات وممشى للتنزه.
• منشآت رياضية قريبة من العمارات.
• أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• جراجات ومواقف واسعة، ونقاط لشحن السيارات الكهربائية.
• مناطق لعرض الأفلام.
• حدائق فيليت المشتركة، ومنها «ذا سين» و«ذا أورا» و«ذا هايف».
• منطقة ألعاب للأطفال، وسبا، ومسجد وكنيسة، ومزرعة عضوية.