في هذه الصفحة بنتهاوس للبيع في التجمع الخامس بأسطح وتراسات خاصة داخل كمبوندات مغلقة، معظمها جاهز للاستلام من ملّاك سابقين، إلى جانب وحدات من المطوّر بخطط سداد.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,280,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 418,847 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,400,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 11,059,969 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 32,808 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالخامس والروفمقدم 10,770,620 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 115,313 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالرابعمقدم 7,980,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 152,813 ج.م لمدة عامين
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 6,285,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 282,800 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 13,700,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 12,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 11,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 11,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 9,750,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 24 بنتهاوس للبيع في التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 7,699,000 ج.م و48,915,000 ج.م، منها 20 استلام فوري و4 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 140 – 185 م² | 7,699,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 8 | 164 – 189 م² | 9,200,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 200 – 230 م² | 13,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 1 | 245 م² | 16,000,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 164 – 220 م² | 20,000,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 1 | 189 م² | 25,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 1 | 200 م² | 25,228,314 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 1 | 223 م² | 35,000,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 246 م² | 48,915,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
البنتهاوس وحدة تحتل الطابق الأعلى في العمارة، ويرافقها في الغالب سطح مكشوف أو تراس واسع يصبح امتدادًا لغرفة المعيشة. وفي التجمع الخامس تظهر هذه الوحدات داخل كمبوندات لمطوّرين معروفين مثل ماونتن فيو وبالم هيلز وسوديك ولافيستا، فيحصل المشتري على الإطلالة المرتفعة والخصوصية مع الحراسة والمساحات الخضراء والخدمات المشتركة.
تأتي الوحدات من مشروعات متعددة، منها ماونتن فيو هايد بارك وفيلدج جيت، والباتيو أورو من لافيستا. وتبدأ المساحات من 164 مترًا مربعًا وتصل إلى 246 مترًا، والتصميم الأكثر شيوعًا ثلاث غرف نوم، تليه وحدات بأربع غرف، مع خيارات أوسع بخمس غرف وحضور محدود لتصميم الغرفتين.
والسمة الأوضح لهذا القسم أن أغلب الوحدات جاهزة للسكن ومعروضة من ملّاك اشتروها في مراحل سابقة، في حين تتوزع مواعيد تسليم الوحدات تحت الإنشاء بين 2026 و2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 11.5 مليون جنيه ويرتفع إلى نحو 48.9 مليون جنيه، ويقف السعر الوسيط عند 20 مليون جنيه تقريبًا. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 120,455 جنيه للمتر، فإذا أخذت وحدة مساحتها 200 متر عند هذا المستوى فستقترب قيمتها من 24 مليون جنيه.
ويظهر فرق كبير بين مصدري البيع؛ إذ يدور وسيط وحدات إعادة البيع حول 15 مليون جنيه، بينما يقترب وسيط ما يطرحه المطوّر مباشرة من 26.5 مليون جنيه. والسبب أن المالك يعرض وحدة اشتراها بأسعار مرحلة سابقة، أما المطوّر فيسعّر طرحه الجديد بقيمة اليوم. ويغلب التشطيب الكامل على المعروض، وتأتي بعده الوحدات نصف المشطّبة، وحالات قليلة على المحارة.
الخطط المعلنة على الوحدات المقسّطة تمتد من أربع سنوات إلى عشر، وبينهما خطط بست وسبع وثماني سنوات. أما المقدّمات فتبدأ من نحو مليون جنيه في بعض الحالات وتتجاوز عشرة ملايين في وحدات أخرى، وترتبط قيمتها بثمن الوحدة وبالمبلغ الذي سدّده المالك الحالي.
وعند شراء بنتهاوس جاهز من إعادة البيع يكون المقدّم أعلى في العادة، لأنك تعوّض البائع عمّا دفعه، ثم تتولى بقية الأقساط لدى المطوّر بعد إتمام التنازل.
اسأل هل التراس محسوب ضمن المساحة المسجلة في العقد أم مضاف إليها، وما المسموح بتغطيته أو تجهيزه فوقه وفق اشتراطات الكمبوند. فطريقة الحساب تغيّر سعر المتر الفعلي الذي تدفعه.
الطابق الأخير يتلقى أشعة الشمس مباشرة، فتأكد من جودة عزل السقف ومن عدد المصاعد وحالتها، ومن مدى انكشاف السطح على المباني المجاورة.
المعروض الجاهز مناسب لمن ينوي الانتقال سريعًا، أما من يفضّل توزيع الثمن على سنوات فيمكنه متابعة المشروعات الجديدة في التجمع الخامس ومواعيد تسليمها.
وإذا رأيت أن مساحة البنتهاوس تتجاوز احتياجك فقارن مع شقق التجمع الخامس، أو وسّع البحث عبر بنتهاوس القاهرة الجديدة قبل أن تحسم اختيارك بين وحدات بنتهاوس للبيع في التجمع الخامس. ويمكن لفريقنا ترتيب معاينة للوحدات التي تناسب ميزانيتك.
بحسب الأسعار المعلنة في أكتوبر 2026 يتمركز نصف المعروض تحت 20 مليون جنيه تقريبًا والنصف الآخر فوقه، وأقل سعر 11.5 مليون جنيه في ماونتن فيو هايد بارك. وأغلى وحدة قرب 48.9 مليون جنيه في فيليت سوديك، والفارق بينهما يعود إلى المشروع والمساحة ونوع البائع.
نعم، فالجزء الأكبر من الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 جاهز للاستلام، ومعظمه إعادة بيع من ملّاك حاليين. أما الوحدات تحت الإنشاء فمواعيد تسليمها بين 2026 و2030، وتناسب من يقدّم خطة السداد الطويلة على السكن العاجل.
في أكتوبر 2026 يبلغ وسيط إعادة البيع قرابة 15 مليون جنيه مقابل نحو 26.5 مليون جنيه لوحدات المطوّر. فالمالك اشترى غالبًا بأسعار إطلاق قديمة، بينما يطرح المطوّر مراحل جديدة بأسعار اليوم ومع خطط سداد أطول، لذا قارن التكلفة الإجمالية لا السعر وحده.
تتراوح الخطط المعلنة على الوحدات المقسّطة بين أربع وعشر سنوات، مع خيارات بست وسبع وثماني سنوات. ويتحدد المقدّم بحسب ثمن الوحدة وما سدّده المالك إن كانت إعادة بيع، وقد يبدأ من نحو مليون جنيه وفق أسعار أكتوبر 2026.
في حدود هذه الميزانية تظهر وحدات في ماونتن فيو هايد بارك ابتداءً من 11.5 مليون جنيه بمساحات من 164 مترًا، وفي فيلدج جيت من بالم هيلز ابتداءً من 13 مليون جنيه بمساحات تبدأ من 200 متر، وذلك وفق المعروض في أكتوبر 2026.
