في هذه الصفحة بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة موزعة بين التجمع الخامس والتجمع السادس والشروق، أغلبها بثلاث أو أربع غرف، من وحدات جاهزة للسكن إلى أخرى تُسلَّم حتى 2030.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,280,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 418,847 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,400,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 11,059,969 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 32,808 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالخامس والروفمقدم 10,770,620 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 115,313 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالرابعمقدم 7,980,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 152,813 ج.م لمدة عامين
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 6,285,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 282,800 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 13,700,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 12,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 11,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 11,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 9,750,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 31 بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 7,699,000 ج.م و48,915,000 ج.م، منها 21 استلام فوري و10 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 140 – 185 م² | 7,699,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 8 | 164 – 189 م² | 9,200,000 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 2 | 123 – 154 م² | 10,300,000 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 2 | 125 – 156 م² | 10,400,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 1 | 185 م² | 10,600,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 200 – 230 م² | 13,000,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 2 | 158 – 168 م² | 14,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 1 | 245 م² | 16,000,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 2 | 164 – 220 م² | 20,000,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 1 | 189 م² | 25,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 1 | 200 م² | 25,228,314 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 1 | 223 م² | 35,000,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 246 م² | 48,915,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يجذب البنتهاوس في القاهرة الجديدة العائلات التي تريد سطحًا خاصًا داخل كمبوند متكامل دون الانتقال إلى فيلا. والمعروض الحالي يتوزع على ثلاث مناطق بوضوح: التجمع الخامس يضم أكثر من نصف الوحدات، ثم التجمع السادس، ثم الشروق.
وتحتل مشروعات «الباتيو» من لافيستا قرابة نصف المعروض، في الباتيو أورو بالتجمع الخامس، وريفا وفيدا بالتجمع السادس، وسولا وكاسا بالشروق. ويكمل الصورة مطوّرون آخرون مثل ماونتن فيو في هايد بارك وماونتن فيو 1.1، وبالم هيلز في فيلدج جيت وبالم هيلز القاهرة الجديدة، وسوديك في إيستاون وفيليت وسكاي كوندوز.
ويغلب على المعروض تكوين الثلاث غرف، الذي يقارب ستة من كل عشرة بنتهاوس، تليه الأربع غرف، أما الغرفتان والخمس غرف فحالات فردية. وتتراوح المساحات بين 123 و246 مترًا مربعًا، والمعروض شبه متوازن بين جاهز وتحت الإنشاء، مع ذروة تسليم في 2029 ثم 2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ البنتهاوس في القاهرة الجديدة من 10.3 مليون جنيه في الباتيو سولا، ويصل إلى نحو 48.9 مليون جنيه في فيليت سوديك. والسعر الوسيط نحو 14.35 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 84,500 جنيه للمتر.
وعلى عكس ما يتوقعه كثيرون، فإن وسيط إعادة البيع هنا نحو 15 مليون جنيه، وهو أعلى قليلًا من وسيط وحدات المطوّر البالغ نحو 14 مليون جنيه. والتفسير أن جزءًا من وحدات إعادة البيع جاهز في كمبوندات راسخة بالتجمع الخامس، بينما يأتي كثير من الطرح المباشر من مشروعات تحت الإنشاء في التجمع السادس والشروق بأسعار مدخل أقل.
ويتوزع التشطيب بالتساوي تقريبًا بين الكامل ونصف التشطيب، مع حالة نادرة على المحارة.
خطط السداد المعروضة تتراوح بين أربع وعشر سنوات، والثماني سنوات هي الأكثر تكرارًا تليها السبع سنوات. وتتفاوت المقدّمات المعلنة بالقيمة من نحو مليون جنيه إلى أكثر من 33 مليونًا، والرقم المرتفع يخص عادة صفقة إعادة بيع يعوّض فيها المشتري المالك عن معظم ما سدده.
يضم التجمع الخامس أوسع تشكيلة من المطوّرين والفئات السعرية، ومنه تأتي أغلب الوحدات الجاهزة. وهو الخيار الأقرب لمن يريد الانتقال قريبًا.
بنتهاوس التجمع السادس والشروق في مشروعات الباتيو أقل سعر مدخل، لكن تسليم أغلبه في 2029 وما بعدها، وهو مناسب لمن يفضّل الأقساط ويستطيع الانتظار.
نصف التشطيب منتشر في هذه الفئة، فأضف كلفة إكمال الداخل والسطح قبل مقارنة عرضين. ويساعدك دليل منطقة القاهرة الجديدة في فهم الفرق بين أحيائها، كما يمكنك مقارنة بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة بخيارات شقق للبيع في القاهرة الجديدة ذات المساحات الكبيرة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ السعر الوسيط نحو 14.35 مليون جنيه، ويمتد المعروض من 10.3 إلى 48.9 مليون جنيه. ووسيط سعر المتر قرابة 84,500 جنيه، فبنتهاوس مساحته 170 مترًا يقع حول 14.4 مليون جنيه عند هذا المعدل.
ليس بالضرورة؛ فوسيط إعادة البيع نحو 15 مليون جنيه مقابل نحو 14 مليونًا لوحدات المطوّر. فكثير من الطرح المباشر يأتي من مشروعات تحت الإنشاء في التجمع السادس والشروق بأسعار مدخل أقل، بينما تتركز وحدات إعادة البيع الجاهزة في التجمع الخامس.
التجمع الخامس يضم أكثر من نصف البنتهاوس المعروض، في كمبوندات مثل هايد بارك وفيلدج جيت والباتيو أورو وفيليت. ويليه التجمع السادس بمشروعي الباتيو ريفا وفيدا، ثم الشروق بالباتيو سولا وكاسا.
تتراوح الخطط المعروضة بين أربع وعشر سنوات، والثماني سنوات أكثرها شيوعًا ثم السبع. وتناسب الخطط الطويلة الوحدات تحت الإنشاء التي يمتد تسليمها حتى 2030، أما إعادة البيع فقد تتطلب مبلغًا كبيرًا مقدمًا.
