تضم هذه الصفحة بنتهاوس للبيع في الشروق داخل مشروعَي الباتيو سولا والباتيو كاسا من لافيستا، لتختار بين وحدة جاهزة بمساحة واسعة وأخرى تحت الإنشاء بمقدّم منخفض وأقساط مريحة.
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 635,000 ج.م والمتبقي 12,065,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 515,000 ج.م والمتبقي 9,785,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو كاسا، الشروق · لافيستا
تشطيب كاملالسعر 10,600,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 3 بنتهاوس للبيع في الشروق، بأسعار تتراوح بين 10,300,000 ج.م و12,700,000 ج.م، منها 1 استلام فوري و2 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو سولا | لافيستا | 2 | 123 – 154 م² | 10,300,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 1 | 185 م² | 10,600,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على الأطراف الشرقية للعاصمة تقع الشروق، المدينة الهادئة التي تُلحق عقاريًا بالقاهرة الجديدة، وسوق البنتهاوس فيها صغير ومحدد المعالم؛ إذ يتركز المعروض الحالي في الباتيو سولا والباتيو كاسا من لافيستا، وهما يقعان على طرفي معادلة واحدة. فالأول يقدم وحدة قائمة يمكن معاينتها، والثاني يقدّم شروط سداد سهلة مقابل انتظار بضع سنوات.
يقع الباتيو كاسا على مساحة 116,000 متر مربع، ويضم مزيجًا من الشقق والدوبلكس والمنازل إلى جانب البنتهاوس. وكان البنتهاوس المعروض فيه في أكتوبر 2026 بمساحة 185 مترًا وسعر 10.6 مليون جنيه، ويُباع من مالك، وهو الخيار الأنسب لمن يريد الانتقال دون انتظار.
أما الباتيو سولا فمشروع تحت الإنشاء على 40 فدانًا، يطرح شققًا وبنتهاوس ودوبلكس، وموعد التسليم المتوقع في 2029. والبنتهاوس فيه بمساحات بين 123 و154 مترًا، ويُباع مباشرة من المطوّر.
ويغلب على المعروض تكوين الثلاث غرف، مع خيار بأربع غرف لمن يحتاج مساحة إضافية.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 10.3 و12.7 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 10.6 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 82,500 جنيه للمتر.
المقارنة هنا مثيرة للاهتمام: وحدة كاسا الجاهزة أوسع من وحدات سولا، بينما تبلغ وحدات المطوّر في سولا وسيطًا قدره نحو 11.5 مليون جنيه. أي أن الوحدة الجاهزة تمنح مساحة أكبر مقابل سعر متقارب، في حين تمنح سولا ميزة السداد الطويل. ويضم المعروض وحدات نصف تشطيب، فاسأل عن مستوى التشطيب في كل وحدة قبل احتساب التكلفة النهائية.
وحدات المطوّر في الباتيو سولا تُطرح بمقدّم يقارب 5% من السعر، إذ تتراوح المقدمات المعلنة بين 515 ألف جنيه و635 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي على سبع سنوات. وهذا يعني أن المشتري يدفع جزءًا كبيرًا من الثمن قبل التسليم في 2029 وبعده بقليل، وفق جدول المطوّر.
أما وحدة إعادة البيع الجاهزة فتخضع لاتفاق مباشر مع المالك، وقد تتطلب دفعة أكبر تعوّضه عما سدده. وفي هذه الحالة اطلب عقد المطوّر الأصلي وكشفًا بالأقساط المدفوعة والمتبقية، وتأكد من سداد رسوم الصيانة حتى تاريخ البيع، ومن موافقة لافيستا على نقل الملكية قبل دفع أي مبلغ كبير. فهذه الخطوات تحميك من التزامات قديمة قد تنتقل إليك مع الوحدة دون أن تنتبه.
وإن لم تجد ما يناسبك ضمن بنتهاوس للبيع في الشروق، فوسّع البحث إلى بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة، أو قارن بخيارات شقق للبيع في الشروق.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح السعر بين 10.3 و12.7 مليون جنيه، والسعر الوسيط نحو 10.6 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 82,500 جنيه، فبنتهاوس مساحته 140 مترًا يقع حول 11.5 مليون جنيه عند هذا المعدل.
في أكتوبر 2026 عُرض في كاسا بنتهاوس جاهز من إعادة البيع بمساحة 185 مترًا وسعر 10.6 مليون جنيه. أما سولا فوحداته من المطوّر بمساحات بين 123 و154 مترًا، وتسليمها المتوقع في 2029، مع مقدّم يقارب 5% وتقسيط على سبع سنوات.
في وحدات الباتيو سولا تتراوح المقدمات المعلنة بين 515 ألف جنيه و635 ألف جنيه، أي قرابة 5% من السعر، ويُقسط الباقي على سبع سنوات. أما الوحدة الجاهزة من مالك فيتحدد مقدّمها بالتفاوض وبما سدده المالك من أقساط.
ليس كله؛ فالمعروض في أكتوبر 2026 يضم وحدة كاملة التشطيب ووحدات نصف تشطيب. لذلك اسأل عن حالة كل وحدة، وأضف تكلفة إكمال الداخل والسطح إلى السعر قبل مقارنة العروض ببعضها.
