عقارات للبيع في الشروق تجمع بين الشقة والبنتهاوس والدوبلكس من جهة، والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا من جهة أخرى، مع وحدات جاهزة للتسليم وأخرى مقرر استلامها لاحقًا.
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 635,000 ج.م والمتبقي 12,065,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 515,000 ج.م والمتبقي 9,785,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 1,055,000 ج.م والمتبقي 20,045,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 495,000 ج.م والمتبقي 9,405,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو سولا، الشروق · لافيستا
نصف تشطيبمقدم 465,000 ج.م والمتبقي 8,835,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
تشطيب كاملالسعر 60,000,000 ج.م نقدًا
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 4,700,000 ج.م والمتبقي 18,800,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 5,880,000 ج.م والمتبقي 23,520,000 ج.م على 16 قسطًا
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبمقدم 5,480,000 ج.م والمتبقي 21,920,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
الباتيو كاسا، الشروق · لافيستا
بدون تشطيبالسعر 37,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 22 عقار للبيع في الشروق، بأسعار تتراوح بين 9,300,000 ج.م و60,000,000 ج.م، منها 8 استلام فوري و14 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو سولا | لافيستا | 5 | 123 – 336 م² | 9,300,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 6 | 185 – 480 م² | 10,600,000 ج.م |
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 6 | 218 – 630 م² | 20,000,000 ج.م |
| الباتيو برايم | لافيستا | 5 | 205 – 288 م² | 24,200,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع مدينة الشروق شرق القاهرة متجاورة مع القاهرة الجديدة، ويختلف المعروض فيها عن جيرانها في نقطة واضحة: المنازل ذات الحديقة والمدخل الخاص من تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات تشكّل أكثر من نصف الوحدات، بينما تأتي الشقق والبنتهاوس والدوبلكس في المرتبة الثانية.
يغلب على السوق في أكتوبر 2026 مشروعات عائلة الباتيو التي تطوّرها لافيستا، وهي أربعة مشروعات متدرجة في الحجم والسعر: الباتيو سولا بمساحات تبدأ من 123 مترًا، والباتيو كاسا، ثم الباتيو 5 إيست الذي تصل وحداته إلى 630 مترًا، وأخيرًا الباتيو برايم. وتدور المساحات إجمالًا بين 123 و630 مترًا مربعًا، وأكثر الوحدات طلبًا هي ذات الثلاث غرف، تليها وحدات الأربع غرف.
تبدأ قائمة أسعار أكتوبر 2026 في الشروق عند 9.3 مليون جنيه وتنتهي عند 60 مليونًا، ويقع منتصفها قرب 23.9 مليون جنيه. وإذا قسنا بالمتر فالوسيط يدور حول 83,300 جنيه للمتر، وهو مستوى أدنى من مناطق أخرى في القاهرة الجديدة، ويرتبط جزئيًا بأن كثيرًا من الوحدات تُسلَّم دون تشطيب.
الفارق بين سعر إعادة البيع وسعر المطوّر هنا محدود؛ فوسيط الأولى نحو 22.1 مليون جنيه مقابل 23.9 مليون جنيه للثانية، ما يعني أن قرار الشراء يتوقف على موعد التسليم وخطة الدفع أكثر من الخصم.
على خلاف مناطق تمتد فيها الأقساط عشر سنوات، تنحصر الخطط المعلنة في الشروق بين أربع سنوات، وهي الأكثر شيوعًا، وسبع سنوات. وتتباين المقدّمات تباينًا واسعًا، من نحو 465 ألف جنيه في بعض الوحدات إلى أكثر من 7.5 مليون جنيه في وحدات أكبر. وقِصَر المدة يعني قسطًا سنويًا أعلى، فاحسب قدرتك على السداد قبل الالتزام.
أكثر من نصف المعروض يُسلَّم على المحارة، وشريحة أخرى نصف تشطيب، وعدد قليل كامل التشطيب. لذلك قارن السعر بعد إضافة تكلفة التشطيب، خاصة في البيوت الكبيرة التي تتضاعف فيها هذه التكلفة.
أكثر من ثلث الوحدات جاهز، ومعظم الوحدات تحت الإنشاء مقرر تسليمها في 2026، والبقية في 2029. فإن كنت تريد الانتقال قريبًا فهذه سوق مناسبة، ويمكنك التركيز على الفيلات في الشروق أو التاون هاوس الجاهز.
إذا كانت ميزانيتك دون 13 مليون جنيه فالشقة أو البنتهاوس هما الخياران الواقعيان، وتجد تفاصيلها في صفحة شقق للبيع في الشروق. أما فوق 23 مليون جنيه فتنفتح أمامك البيوت المستقلة وشبه المستقلة.
ولمقارنة عقارات للبيع في الشروق بباقي أحياء المدينة تصفّح عقارات القاهرة الجديدة، ويمكنك التواصل معنا لترشيح الوحدة الأنسب.
أدنى سعر في قائمة أكتوبر 2026 هو 9.3 مليون جنيه لشقة في مشروع الباتيو سولا، تليها البنتهاوس التي تبدأ من 10.3 مليون جنيه. أما البيوت ذات الحديقة فلا تنزل عادة عن 20 مليون جنيه للفيلا ونحو 23.5 مليون جنيه للتاون هاوس.
أغلب الخطط المعروضة في أكتوبر 2026 على أربع سنوات، وتوجد خطط أخرى على سبع سنوات. والمقدّم يبدأ من نحو 465 ألف جنيه في بعض الوحدات ويتجاوز 7 ملايين جنيه في وحدات أكبر، لذلك يجب مراجعة شروط كل وحدة على حدة قبل المقارنة.
معظمها لا؛ فأكثر من نصف الوحدات المعروضة يُسلَّم على المحارة، وجزء آخر نصف تشطيب، والوحدات كاملة التشطيب قليلة. وهذا يفسّر جزئيًا انخفاض وسيط سعر المتر إلى نحو 83,300 جنيه، لكنه يضيف تكلفة يجب احتسابها مسبقًا.
نعم، فأكثر من ثلث المعروض في أكتوبر 2026 وحدات جاهزة، كما أن أغلب الوحدات تحت الإنشاء موعد تسليمها 2026. أما الباقي فمقرر في 2029. ويناسب ذلك الأسر التي تريد الانتقال خلال فترة قصيرة دون انتظار سنوات.
