25,000,000 ج.م≈ 76,000 ج.م للمتر
توين هاوس 330 م² على أرض 340 م² للبيع في الباتيو 5 إيست
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
- 4 غرف
- 3 حمام
- 330 م²
بدون تشطيبالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
توين هاوس للبيع في الشروق
إذا كنت تريد توين هاوس للبيع في الشروق تستلمه قريبًا، فهذه الصفحة تجمع وحدات مشروعات الباتيو الجاهزة وتلك المقرر تسليمها خلال 2026، مع أسعار متقاربة وخطط سداد قصيرة.
27,400,000 ج.م≈ 125,000 ج.م للمتر
توين هاوس 220 م² بثلاث غرف للبيع في الباتيو 5 إيست
الباتيو 5 إيست، الشروق · لافيستا
- 3 غرف
- 4 حمام
- 220 م²
بدون تشطيبمقدم 5,480,000 ج.م والمتبقي 21,920,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
أُضيفت منذ يومين
25,700,000 ج.م≈ 128,000 ج.م للمتر
توين هاوس 201 م² بحديقة 92 م² وروف للبيع في الباتيو كاسا
الباتيو كاسا، الشروق · لافيستا
- 3 غرف
- 3 حمام
- 201 م²
بدون تشطيبمقدم 5,140,000 ج.م والمتبقي 20,560,000 ج.م على 16 قسطًا ربع سنوي
أُضيفت منذ يومين
24,268,075 ج.م≈ 85,000 ج.م للمتر
توين هاوس 287 م² على أرض 292 م² مع روف للبيع في الباتيو برايم
الباتيو برايم، الشروق · لافيستا
- 4 غرف
- 3 حمام
- 287 م²
بدون تشطيبيُدفع للمالك 16,605,075 ج.م ويُستكمل 7,663,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
أُضيفت منذ يومين
30,400,000 ج.م≈ 119,000 ج.م للمتر
توين هاوس 255 م² للبيع في الباتيو برايم
الباتيو برايم، الشروق · لافيستا
- 3 غرف
- 4 حمام
- 255 م²
بدون تشطيبمقدم 6,080,000 ج.م والمتبقي 24,320,000 ج.م على 4 سنوات
أُضيفت منذ يومين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
توين هاوس في كمبوندات الشروق
توين هاوس للبيع في الشروق: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 5 توين هاوس للبيع في الشروق، بأسعار تتراوح بين 24,268,075 ج.م و30,400,000 ج.م، منها 2 استلام فوري و3 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار توين هاوس للبيع في الشروق حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| الباتيو برايم | لافيستا | 2 | 255 – 287 م² | 24,268,075 ج.م |
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 2 | 220 – 330 م² | 25,000,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 1 | 201 م² | 25,700,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
توين هاوس للبيع في الشروق: سوق قريبة من لحظة الاستلام
ما يميز المعروض في مدينة الشروق أنه لا يطلب منك انتظار سنوات طويلة؛ فجزء من الوحدات جاهز بالفعل، والباقي موعد تسليمه خلال 2026. وهذا يجعل الشروق مناسبة لمن يريد بيتًا مزدوجًا بحديقة في شرق القاهرة خلال أفق زمني قصير، دون أن يدفع مستويات أسعار التجمع الخامس.
تأتي الوحدات المعروضة من مشروعات الباتيو التابعة لشركة لافيستا، ومنها الباتيو برايم بمساحات بين 255 و287 مترًا، والباتيو 5 إيست بنطاق أوسع بين 220 و330 مترًا، والباتيو كاسا بوحدة 201 متر. وتنقسم التصميمات بين ثلاث وأربع غرف نوم. ولأن هذه المشروعات تحمل علامة الباتيو نفسها، فإن الفروق بينها تتعلق بالمساحة والمرحلة والموقع داخل كل مشروع أكثر مما تتعلق بالمواصفات العامة.
أسعار متقاربة ونطاق ضيق
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من نحو 24.3 مليون جنيه ولا يتجاوز 30.4 مليون جنيه، والسعر الوسيط 25.7 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيبلغ قرابة 119,216 جنيه للمتر، أي أقل بنحو 22 ألف جنيه للمتر من وسيط التوين هاوس في التجمع الخامس خلال الشهر نفسه.
واللافت أن الفجوة بين إعادة البيع والبيع المباشر ضيقة هنا: وسيط وحدات الملاك قرابة 24.6 مليون جنيه، ووسيط وحدات المطوّر نحو 27.4 مليون جنيه. وهذا التقارب طبيعي حين تكون الوحدات كلها في المرحلة نفسها تقريبًا من التنفيذ.
مقدّم كبير ومدة قصيرة
النمط السائد في خطط الدفع هنا أربع سنوات، مع مقدّمات مرتفعة نسبيًا تبدأ من نحو 5.14 مليون جنيه، وتقترب في حالات أخرى من 5.5 أو 6.1 ملايين جنيه، بل تتجاوز 16.6 مليون جنيه في أحد العروض. وهذا منطقي في سوق قريبة من التسليم؛ فالمطوّر يكون قد أنجز معظم البناء، ويطلب تحصيل الجزء الأكبر من الثمن في فترة أقصر. لذلك فهذا السوق يناسب من يملك سيولة جيدة الآن أكثر ممن يعتمد على أقساط ممتدة.
قبل أن تقرر في الشروق
التسليم على المحارة
جميع البيوت المعروضة في أكتوبر 2026 تُسلَّم على المحارة. وبما أن الاستلام قريب، فستحتاج إلى ميزانية التشطيب في الوقت نفسه تقريبًا الذي تسدد فيه المقدّم والأقساط الأولى، فاحسب المبلغين معًا.
اختر المساحة بحسب احتياجك الفعلي
الفرق بين وحدة 201 متر وأخرى 330 مترًا لا يقتصر على السعر، بل يمتد إلى تكلفة التشطيب والصيانة لاحقًا. والأسرة الصغيرة قد تجد في المساحات المتوسطة توازنًا أفضل.
من المالك أم من المطوّر؟
حين يكون فارق الوسيط بين المصدرين أقل من ثلاثة ملايين جنيه، يصبح الحسم في التفاصيل: الوحدة المعادة للبيع قد تكون جاهزة فعلًا وتتيح لك البدء في التشطيب فورًا، بينما تمنحك وحدة المطوّر عقدًا مباشرًا وجدول سداد واضحًا من البداية. اطلب في الحالتين ما يثبت المسدَّد والمتبقي، وتأكد من رسوم نقل الملكية إن كان البائع مالكًا.
قارن بالبدائل القريبة
إذا وجدت الأقساط القصيرة مرهقة، فقد تجد خيارات بخطط أطول في صفحة التوين هاوس في القاهرة الجديدة، وإن أردت ميزانية أقل فراجع التاون هاوس في الشروق. ونسعد بمساعدتك في المفاضلة بين عروض توين هاوس للبيع في الشروق.
أسئلة شائعة عن توين هاوس للبيع في الشروق
متى أستلم التوين هاوس إذا اشتريت الآن في الشروق؟
جزء من المعروض في أكتوبر 2026 جاهز للاستلام فورًا، والباقي موعد تسليمه خلال 2026. لكن الوحدات كلها تُسلَّم على المحارة، فالسكن الفعلي يتأخر بمقدار مدة التشطيب التي تحتاجها، وهي تختلف بحسب المساحة ومستوى الخامات.
كم المقدّم المطلوب لتوين هاوس في الشروق؟
تبدأ المقدّمات المعلنة في أكتوبر 2026 من نحو 5.14 مليون جنيه، وتدور أغلبها بين 5 و6 ملايين جنيه، مع عرض تجاوز 16.6 مليون جنيه. ويُسدَّد الباقي غالبًا على أربع سنوات، وهو ما يجعل القسط السنوي أعلى من الخطط الطويلة.
هل الشروق أوفر من التجمع الخامس للتوين هاوس؟
من حيث سعر المتر نعم وفق بيانات أكتوبر 2026؛ فالوسيط في الشروق قرابة 119,216 جنيه مقابل نحو 141,689 جنيه في التجمع الخامس. والسعر الوسيط للوحدة في الشروق 25.7 مليون جنيه، بينما يتجاوز 40 مليون جنيه في التجمع الخامس.
ما المساحات المتاحة في مشروعات الباتيو بالشروق؟
تتراوح المساحات المعروضة بين 201 متر في الباتيو كاسا و330 مترًا في الباتيو 5 إيست، بينما تقع وحدات الباتيو برايم بين 255 و287 مترًا. ويتوزع المعروض بين ثلاث وأربع غرف نوم، فاختر بحسب حجم أسرتك وتكلفة التشطيب المتوقعة.