شقق للبيع في الشروق

شقق للبيع في الشروق: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 4 شقة للبيع في الشروق، بأسعار تتراوح بين 9,300,000 ج.م و22,800,000 ج.م، منها 1 استلام فوري و3 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار شقق للبيع في الشروق حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

شقق للبيع في الشروق: مساحات رحبة وسعر متر معتدل

تقع مدينة الشروق في النطاق الشرقي للقاهرة الكبرى، ويضعها كثير من المشترين ضمن دائرة بحثهم عن سكن في القاهرة الجديدة. ومن أبرز ما يُعرض فيها من شقق مشروعات سلسلة الباتيو التي تطورها لافيستا، مثل الباتيو سولا والباتيو كاسا.

أهم ما يميز المعروض هنا هو حجم الوحدة؛ فأصغر شقة تبلغ 123 مترًا مربعًا، وتصل الكبرى إلى 310 أمتار في الباتيو كاسا. وتتصدر الثلاث غرف المشهد، وإلى جانبها خيارات بغرفتين وأخرى بأربع غرف للأسر الكبيرة. ومعظم الوحدات تحت الإنشاء بمواعيد استلام في 2029، مع خيار جاهز أو مقرر تسليمه في 2026 لمن يريد الانتقال سريعًا.

أسعار الشقق في الشروق وما يقف خلف سعر المتر

بحسب المعروض في أكتوبر 2026 تتراوح الأسعار بين 9.3 مليون جنيه ونحو 22.8 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 11.5 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 69,900 جنيه، وهو أقل بوضوح من وسيط القاهرة الجديدة ككل الذي يدور حول 94,500 جنيه.

غير أن هذا الرقم يحتاج إلى قراءة متأنية لسببين. الأول أن المساحات الكبيرة تخفض سعر المتر حسابيًا حتى لو كان السعر الإجمالي مرتفعًا. والثاني أن أغلب الشقق تُسلَّم نصف تشطيب، أي أن المشتري سيتحمل تكلفة استكمال الأعمال الداخلية. ويلفت النظر أيضًا أن وسيط وحدة إعادة البيع يقارب 13 مليون جنيه، متجاوزًا وسيط طرح المطور البالغ نحو 9.9 مليون جنيه، على عكس النمط المعتاد، فقارن المساحة قبل أن تقارن السعر.

المقدم والأقساط في مشروعات الشروق

الخطط المتاحة متوسطة الطول؛ فالسبع سنوات هي الغالبة، مع خيار لأربع سنوات لمن يفضل إنهاء الالتزام أسرع. وتأتي المقدمات المعلنة في معظمها بين 465 و495 ألف جنيه، وهو مبلغ منخفض قياسًا بقيمة الوحدات، بينما يصل في بعض الوحدات الأعلى قيمة إلى نحو 4.6 مليون جنيه. وعند شراء شقة من مالك، يُضاف إلى السعر ما سدده للشركة من أقساط، ثم تستكمل أنت الباقي بعد إجراءات النقل.

لمن تناسب شقة في الشروق؟

الأسرة التي تحتاج غرفًا أكثر

إذا كان عدد الغرف أولويتك، فالمساحات هنا تمنحك ثلاث أو أربع غرف بسعر إجمالي قد يعادل شقة أصغر في مناطق أعلى سعرًا للمتر داخل القاهرة الجديدة.

من يفضل التشطيب على ذوقه

الوحدة نصف المشطبة تتيح اختيار الأرضيات والمطبخ والحمامات بنفسك، بشرط أن تخصص ميزانية ووقتًا لذلك بعد الاستلام. واطلب من المطور مواصفات التسليم مكتوبة، لتعرف بدقة ما يشمله نصف التشطيب في كل مشروع.

من لا يريد انتظارًا طويلًا

مواعيد التسليم هنا أقرب من كثير من مراحل شرق القاهرة الجديدة؛ فأبعدها في 2029، وبعض الوحدات جاهز أو مقرر في 2026. وهذا يقلص فترة الجمع بين الإيجار الحالي وأقساط الشقة الجديدة، وهي تكلفة يغفلها كثير من المشترين عند حساب الميزانية.

من يقارن داخل شرق القاهرة

وحين تقترب من اختيار واحدة من شقق للبيع في الشروق، راجع الشقق المعروضة في القاهرة الجديدة لمقارنة سعر المتر في التجمعات المختلفة، أو على الدوبلكس للبيع في الشروق إن كنت تميل إلى وحدة على مستويين.

ويمكن لفريقنا مساعدتك في مقارنة الخيارات المتاحة حسب ميزانيتك.

أسئلة شائعة عن شقق للبيع في الشروق