مشروعات جديدة في الشروق

المشروعات الجديدة في الشروق

يُعرض حاليًا 4 مشروع في الشروق من مطورين مثل لافيستا، وتبدأ الأسعار من 6,500,000 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.

أسعار البداية في مشروعات الشروق

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

مشروعات جديدة في الشروق: سوق ناضج يبيع ما اكتمل بناؤه

الشروق مدينة قائمة منذ سنوات على الجانب الشرقي للعاصمة، وتُصنَّف عقاريًا ضمن نطاق القاهرة الجديدة، وما يميّز المشروعات المطروحة فيها اليوم أنها لا تبيع وعودًا بعيدة؛ فمعظمها مراحل قائمة على الأرض، فيها وحدات مسلَّمة بالفعل وأخرى ينتهي تسليمها بنهاية 2026. وهذا يجعل الشروق خيارًا مختلفًا عن مناطق أحدث ما زال أغلب معروضها على الخريطة.

تتصدّر المشهد سلسلة «الباتيو» من شركة لافيستا، وتتنوّع مشروعاتها في الحجم والطابع. فمشروع الباتيو كاسا على مساحة 116,000 متر مربع يجمع الشقق والبنتهاوس والدوبلكس إلى جانب التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات، بينما يركّز الباتيو برايم على 30 فدانًا والباتيو 5 إيست على 40 فدانًا على المنازل المستقلة: فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس ووحدات كوادرو.

أما الباتيو سولا فهو الاستثناء الزمني في هذه المجموعة؛ إذ يمتد على 40 فدانًا ويضم طرحه الحالي الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، وموعد تسليمه المتوقع في 2029.

من أين تبدأ الأسعار في مشروعات الشروق؟

وفق المعروض في أكتوبر 2026 تتدرّج أسعار البداية في المشروعات الجديدة بالشروق من 6.5 مليون جنيه إلى 14 مليون جنيه، ويرتبط هذا الفارق بنوع الوحدة أكثر من ارتباطه بالموقع:

• مدخل الشقق: الباتيو كاسا هو الأقل سعر بداية عند 6.5 مليون جنيه، لأنه يتيح شققًا ضمن خليط واسع من الوحدات.
• شقق تحت الإنشاء: الباتيو سولا يبدأ من 8.2 مليون جنيه، وهو سعر وحدة سكنية لن تُسلَّم قبل 2029.
• المنازل المستقلة: الباتيو برايم من 13.8 مليون جنيه، والباتيو 5 إيست من 14 مليون جنيه، والفئة هنا تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.

ولا يعبّر سعر البداية إلا عن أصغر وحدة متاحة في المشروع؛ فالفيلا المستقلة داخل المشروع نفسه تأتي بسعر أعلى بوضوح من التاون هاوس.

المقدّم ومدة التقسيط في الشروق

لأن أغلب المشروعات قريبة من الاكتمال، فشروط السداد أقصر من المعتاد في القاهرة الجديدة. النمط الغالب مقدّم 20% مع تقسيط الباقي على أربع سنوات، وهو ما يناسب مشتريًا يملك سيولة جيدة ويريد الاستلام سريعًا. وفي المقابل تظهر خطط بمقدّم 5% وتقسيط على سبع سنوات، وهي الشروط التي ترتبط عادة بالمراحل التي لم تكتمل بعد.

والقاعدة العملية أن قِصر المدة يرفع القسط الشهري، فاحسب القسط على أساس قيمة الوحدة الفعلية لا سعر البداية قبل أن تختار بين مقدّم مرتفع ومدة قصيرة أو مقدّم منخفض وانتظار أطول.

كيف تقرأ مشروعات الشروق قبل الشراء؟

الاستلام القريب ميزة تُدفع ثمنها

إذا كنت تحتاج إلى سكن خلال أشهر، فالمراحل المسلَّمة في الباتيو برايم والباتيو 5 إيست والباتيو كاسا تتيح لك معاينة الشارع والجيران والتشطيب قبل التوقيع. لكن ذلك يقابله مقدّم أعلى ومدة سداد أقصر.

حدّد نوع الوحدة أولًا

من يبحث عن شقة أو بنتهاوس سيجد خياراته في كاسا وسولا، ويمكنه أيضًا مراجعة شقق للبيع في الشروق من إعادة البيع. ومن يريد منزلًا بحديقة فالأنسب أن يقارن برايم و5 إيست مع صفحة فيلات للبيع في الشروق.

وسّع المقارنة خارج المدينة

قد تكون المشروعات الجديدة في الشروق مناسبة لميزانيتك، لكن من المفيد وضعها بجانب مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة كلها، لترى إن كان الاستلام القريب هنا يستحق الفارق في شروط الدفع.

وإن أردت مساعدة في ترتيب الخيارات حسب ميزانيتك، فريقنا جاهز للتواصل.

أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في الشروق