يبدأ من 15,000,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 10 سنوات
فيليت سوديك
سوديك · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
شققدوبلكسبنتهاوستوين هاوس
6 وحدات متاحة
مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة
تضم هذه الصفحة مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة لسوديك وبالم هيلز وماونتن فيو ولافيستا، من كمبوندات الشقق إلى مجتمعات الفيلات والمباني الإدارية، مع سعر البداية وحالة التسليم.
يبدأ من 6,602,800 ج.ممقدم 1.5% · تقسيط على 10 سنوات
سوديك إيست
سوديك · هليوبوليس الجديدة، القاهرة الجديدة
شققبنتهاوسدوبلكستاون هاوس
6 وحدات متاحة
يبدأ من 3,930,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
شققآي فيلا (دوبلكس)استوديوهاتتاون هاوس
47 وحدة متاحة
يبدأ من 8,200,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 7 سنوات
الباتيو سولا
لافيستا · الشروق، القاهرة الجديدة
شققبنتهاوسدوبلكس
5 وحدات متاحة
يبدأ من 14,000,000 ج.ممقدم 20% · تقسيط على 4 سنوات
الباتيو 5 إيست
لافيستا · الشروق، القاهرة الجديدة
فيلات مستقلةتوين هاوستاون هاوسكوادرو
6 وحدات متاحة
يبدأ من 6,500,000 ج.ممقدم 20% · تقسيط على 4 سنوات
الباتيو كاسا
لافيستا · الشروق، القاهرة الجديدة
شققبنتهاوسدوبلكستوين هاوس
6 وحدات متاحة
يبدأ من 13,800,000 ج.ممقدم 20% · تقسيط على 4 سنوات
الباتيو برايم
لافيستا · الشروق، القاهرة الجديدة
فيلات مستقلةتوين هاوستاون هاوسكوادرو
5 وحدات متاحة
يبدأ من 11,000,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
الباتيو فيدا
لافيستا · التجمع السادس، القاهرة الجديدة
شققبنتهاوسدوبلكس
4 وحدات متاحة
يبدأ من 23,900,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
الباتيو هيلز
لافيستا · التجمع السادس، القاهرة الجديدة
فيلات مستقلةتاون هاوس
4 وحدات متاحة
يبدأ من 33,928,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 7 سنوات
الباتيو تاون
لافيستا · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
فيلات مستقلةتوين هاوستاون هاوس
5 وحدات متاحة
يبدأ من 8,700,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
الباتيو ريفا
لافيستا · التجمع السادس، القاهرة الجديدة
شققبنتهاوس
4 وحدات متاحة
يبدأ من 8,000,000 ج.ممقدم 5% · تقسيط على 8 سنوات
الباتيو أورو
لافيستا · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
شققبنتهاوسدوبلكستوين هاوس
6 وحدات متاحة
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
مشروعات جديدة حسب المنطقة في القاهرة الجديدة
المشروعات الجديدة في القاهرة الجديدة
يُعرض حاليًا 33 مشروع في القاهرة الجديدة من مطورين مثل سوديك وماونتن فيو ولافيستا وبالم هيلز، وتبدأ الأسعار من 3,930,000 ج.م. افتح أي مشروع للاطلاع على أنواع الوحدات وأنظمة السداد وموعد الاستلام، أو راسلنا عبر واتساب لنرسل إليك أحدث قائمة أسعار.
أسعار البداية في مشروعات القاهرة الجديدة
| الكمبوند | المطور | يبدأ من |
|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 3,930,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 4,900,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 5,300,000 ج.م |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 5,361,070 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 6,500,000 ج.م |
| سوديك إيست | سوديك | 6,602,800 ج.م |
| هارت وورك ماونتن فيو | ماونتن فيو | 6,641,000 ج.م |
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 6,700,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 6,900,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 6,933,284 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 7,200,000 ج.م |
| الباتيو أورو | لافيستا | 8,000,000 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 8,200,000 ج.م |
| الباتيو ريفا | لافيستا | 8,700,000 ج.م |
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 9,171,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 9,297,312 ج.م |
| سوديك إيست فيل | سوديك | 9,361,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 11,000,000 ج.م |
| إي دي إن سي سوديك | سوديك | 12,790,000 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 12,790,000 ج.م |
| الباتيو برايم | لافيستا | 13,800,000 ج.م |
| الباتيو 5 إيست | لافيستا | 14,000,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 15,000,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 15,000,000 ج.م |
| الباتيو جاد | لافيستا | 19,150,000 ج.م |
| الباتيو هيلز | لافيستا | 23,900,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 25,809,000 ج.م |
| الباتيو تاون سايد | لافيستا | 31,880,000 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 33,928,000 ج.م |
| بالم هيلز القطامية | بالم هيلز | 45,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو | 100,000,000 ج.م |
| كريك فيو | ماونتن فيو | عند الطلب |
| لاجون بيتش بارك آي سيتي | ماونتن فيو | عند الطلب |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة: أربعة أنواع من الطروحات
يشهد شرق القاهرة نشاطًا كثيفًا في الطروحات العقارية، لكن تشابه أسماء الكمبوندات قد يخفي اختلافًا جوهريًا في طبيعتها. فبعض المشروعات مدن مصغرة تجمع كل أنواع الوحدات، وبعضها مخصص للفيلات وحدها، وبعضها للشقق، وأخرى للمكاتب والعيادات. وتصنيف المشروع قبل مقارنة سعره يوفّر عليك كثيرًا من الوقت.
الكمبوندات الكبيرة متعددة الأنواع
مثل سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة على 655 فدانًا، وأليفا ماونتن فيو في مستقبل سيتي على 640 فدانًا، وماونتن فيو آي سيتي وسوديك إيست فيل على 500 فدان لكل منهما. وتجمع هذه المشروعات الشقق والبيوت المتصلة والفيلات في مكان واحد.
مجتمعات الفيلات الخالصة
تخصصت لافيستا في هذا النمط، ومن أمثلته الباتيو تاون على 330 فدانًا في التجمع الخامس، والباتيو هيلز في التجمع السادس، والباتيو برايم والباتيو 5 إيست في الشروق، وبعضها يطرح نموذج «كوادرو» إلى جانب الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس.
مشروعات الشقق
مثل كليو ووتر ريزيدنس بشققه واستوديوهاته، والباتيو ريفا والباتيو سولا والباتيو فيدا، وذا ليكس سوديك إيست.
المشروعات الإدارية والتجارية
مثل بالمت القاهرة الجديدة الذي يجمع المكاتب والوحدات التجارية والعيادات والشقق الفندقية، إضافة إلى هارت وورك ماونتن فيو ومشروع EDNC من سوديك.
أسعار البداية حسب الفئة
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ أقل سعر دخول من نحو 3.9 مليون جنيه في ماونتن فيو آي سيتي، ويقع وسيط أسعار البداية عند قرابة 9.3 مليون جنيه، فيما يصل سعر البداية في ماونتن فيو 1 المكتمل إلى 100 مليون جنيه. وبين الطرفين تبدأ مشروعات الشقق غالبًا بين 6.7 و11 مليون جنيه، وتبدأ مجتمعات الفيلات الخالصة من نحو 13.8 مليون جنيه وتتجاوز 30 مليون جنيه في الباتيو تاون والباتيو تاون سايد.
المقدّمات وخطط السداد
المقدّم الأكثر شيوعًا 5%، وتنخفض بعض الطروحات إلى 1.5% أو قرابة 3%، في حين تطلب مشروعات أخرى 20% أو 25%. وتدور مدد التقسيط غالبًا حول ثماني سنوات وعشر سنوات، مع خطط على سبع سنوات، وأخرى قصيرة بين أربع وست سنوات، وخطة واحدة تصل إلى 12 عامًا.
ونحو سبعة من كل عشرة مشروعات ما زالت تحت الإنشاء، والباقي جاهز أو مسلَّم بالكامل، وكثير من المشروعات الكبيرة يجمع بين الحالتين.
ولا تنظر إلى المقدّم بمعزل عن قيمة الوحدة؛ فنسبة 5% من وحدة في مجتمع فيلات تعادل مبلغًا يفوق المقدّم الكامل لشقة صغيرة في كمبوند متعدد الأنواع، والعبرة بالقسط الذي تستطيع الالتزام به سنوات متتالية.
كيف تضيّق اختيارك في القاهرة الجديدة؟
- حدّد الحي: التجمع الخامس يضم أغلب الطروحات، والتجمع السادس والشروق يغلب عليهما مشروعات لافيستا، ومستقبل سيتي وهليوبوليس الجديدة امتدادات تُطرح فيها مجتمعات واسعة. ويشرح دليل منطقة القاهرة الجديدة طابع كل حي.
- طابق موعد التسليم مع خطتك: المواعيد المعلنة تمتد من مراحل مسلَّمة اليوم حتى 2031.
- زر مرحلة مكتملة: المشروعات التي سلّمت مراحلها الأولى تتيح لك تقييم جودة التنفيذ قبل الحجز.
- قارن بالسوق الثانوي: إن كانت الفيلا هدفك فراجع الفيلات المعروضة في القاهرة الجديدة من الملّاك قبل الالتزام بمشروعات جديدة في القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة
ما أقل سعر بداية بين المشروعات الجديدة في القاهرة الجديدة؟
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ أقل سعر دخول من نحو 3.9 مليون جنيه في آي سيتي لماونتن فيو بالتجمع الخامس، يليه بالم هيلز القاهرة الجديدة من 4.9 مليون جنيه، ثم كابيتال جاردنز من 5.3 مليون جنيه وأليفا ماونتن فيو من نحو 5.4 مليون جنيه.
أين أجد مجتمعات فيلات جديدة في القاهرة الجديدة؟
تطرح لافيستا عدة مجتمعات مخصصة للفيلات والبيوت المتصلة، منها الباتيو تاون والباتيو تاون سايد في التجمع الخامس، والباتيو هيلز في التجمع السادس، والباتيو برايم والباتيو 5 إيست في الشروق. وتبدأ أسعارها من نحو 13.8 مليون جنيه.
ما نسبة المقدّم المطلوبة في مشروعات القاهرة الجديدة؟
النسبة الأكثر انتشارًا 5% من قيمة الوحدة، وتنخفض في بعض الطروحات إلى 1.5%، بينما تطلب مشروعات أخرى 20% أو 25%، وذلك وفق المعروض في أكتوبر 2026. وترتبط النسبة عادة بقرب موعد التسليم ونوع المشروع.
هل توجد مشروعات تجارية وإدارية جديدة في القاهرة الجديدة؟
نعم، في التجمع الخامس مشروعات مخصصة للأعمال، منها هارت وورك ماونتن فيو بمكاتب ومحلات ومقرات شركات، ومشروع EDNC من سوديك بتسليم نهاية 2026، وبالمت القاهرة الجديدة الذي يضم عيادات وشققًا فندقية إلى جانب المكاتب ويُسلَّم بين 2027 و2028.
كم مشروعًا جاهزًا في القاهرة الجديدة؟
نحو ثلاثة من كل عشرة مشروعات جاهزة أو مسلَّمة وفق المعروض في أكتوبر 2026، ومن أمثلتها بالم هيلز القطامية وماونتن فيو 1 وإيستاون سوديك وفيلدج جيت. كما تجمع مشروعات كبيرة مثل آي سيتي وسوديك إيست بين مراحل مسلَّمة وأخرى جديدة.