كمبوند فيليت سوديك في التجمع الخامس
المربع الذهبي قرب شارع التسعين، التجمع الخامس · سوديك
مقدمة عن فيليت سوديك
- المطوّر
- سوديك للتطوير العقاري
- الموقع
- المربع الذهبي، التجمع الخامس
- مساحة الأرض
- 301 فدان
- الأحياء
- فيليت فيلاز، سكاي كوندوز، في ريزيدنسز
- المساحات
- من 137 م² (شقة) إلى 660 م² (فيلا)
- سداد المطوّر
- مقدم 5% أو 10% على 10 سنوات
- مركز الخدمات
- داون تاون فيليت، نحو 10% من المساحة
- التسليم
- جاهز، وطرح جديد بنهاية 2026
يمتد فيليت على 301 فدان في قلب المربع الذهبي بالتجمع الخامس وطوّرته شركة سوديك ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا هادئ الطابع. يبعد خمس دقائق عن شارع التسعين وربع ساعة عن طريق القاهرة السخنة، ويتصل بالطريق الدائري، كما يجاور مشروع إيستاون ريزيدنس التابع للمطوّر نفسه.
يتميز فيليت بتنوع نادر داخل سور واحد: فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس في جانب، وشقق ودوبلكس وبنتهاوس واستوديوهات في الأحياء السكنية متعددة الطوابق، ومنها سكاي كوندوز وفي ريزيدنسز ذات الخدمات الفندقية. لذلك يجد فيه المستثمر والأسرة الصغيرة ومشتري الفيلا خيارات متقاربة الموقع ومتباينة الميزانية.
تصميم فيليت سوديك
قسّمت سوديك فيليت إلى أحياء لكل منها طابعه، كما يظهر في المخطط العام:
- فيليت فيلاز: الجزء الغربي الأكبر، ويضم الفيلات والتوين هاوس بحدائق وحمامات سباحة خاصة في بعض النماذج، بواجهات حديثة بدرجات الرمادي والبيج.
- سكاي كوندوز: عمارات سكنية بطوابق متدرجة.
- في ريزيدنسز: شقق ودوبلكس فاخرة كاملة التشطيب مع خدمات كونسيرج.
يتوسط المشروع داون تاون فيليت الذي يشغل نحو 10% من مساحته ويجمع الخدمات اليومية، وتنتشر في المشروع أربع حدائق تبلغ مساحتها معًا 52,000 م²، لكل منها وظيفة: «ذا سين» للعروض المفتوحة، و«ذا أورا» للتأمل واليوغا، و«ذا هايف» للمناسبات، و«ذا أوليمبيا» للرياضة. وتكمل المشهدَ بحيراتٌ صالحة للسباحة ومزرعة عضوية.
مساحة فيليت سوديك
تبلغ مساحة الأرض 301 فدان، يخصص منها نحو عُشرها لمركز داون تاون فيليت، و52,000 م² للحدائق الأربع المفتوحة، إلى جانب البحيرات والمسارات الخضراء. ولا تذكر المصادر المتاحة عدد الوحدات الإجمالي.
وتكشف العروض الحالية عن مدى واسع في المساحات:
- الشقق: من 137 إلى 233 م²، من غرفتين إلى أربع غرف.
- البنتهاوس: من 205 إلى 286 م².
- الدوبلكس: من 290 إلى 303 م².
- التوين هاوس: من 310 إلى 314 م² مبنية، بأربع غرف نوم.
- الفيلات: من 360 إلى 660 م²، وحتى ست غرف نوم.
أسعار فيليت سوديك
تبدأ وحدات إعادة البيع في فيليت من 15,000,000 جنيه، بينما يبدأ الطرح المباشر من سوديك من 29,235,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. أما النطاقات حسب النوع فهي:
- الشقق: من 15.0 إلى 57.1 مليون جنيه.
- البنتهاوس: من 25.3 إلى 48.9 مليون جنيه.
- الدوبلكس: من 25.0 إلى 60.0 مليون جنيه.
- التوين هاوس: من 40.0 إلى 45.0 مليون جنيه.
- الفيلات: من 58.0 إلى 135.0 مليون جنيه.
يتراوح الوسيط لسعر المتر بين 104,952 جنيهًا للبنتهاوس و158,061 جنيهًا للفيلات، ويسجل 128,253 جنيهًا للشقق. والفارق الكبير داخل فئة الشقق سببه أن وحدات في ريزيدنسز الجديدة تُسعَّر أعلى بكثير من شقق إعادة البيع المستلمة.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق | 137 – 233 م² | 2 – 4 | 15,000,000 ج.م |
| بنتهاوس | 205 – 286 م² | 2 – 5 | 25,258,884 ج.م |
| دوبلكس | 290 – 303 م² | 3 | 25,000,000 ج.م |
| توين هاوس | 310 – 314 م² | 4 | 40,000,000 ج.م |
| فيلات | 360 – 660 م² | 3 – 6 | 58,000,000 ج.م |
شقق للبيع في فيليت سوديك (3)
شقة 212 م² بثلاث غرف وأربعة حمامات للبيع في فيليت سوديك
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 212 م²
شقة 232 م² بأربع غرف في في ريزيدنسز للبيع في فيليت سوديك
- 4 غرف
- 3 حمامات
- 232 م²
توين هاوس للبيع في فيليت سوديك (1)
دوبلكس للبيع في فيليت سوديك (1)
دوبلكس 290 م² كامل التشطيب في في ريزيدنسز للبيع في فيليت سوديك
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 290 م²
بنتهاوس للبيع في فيليت سوديك (1)
بنتهاوس 246 م² بروف 177 م² في في ريزيدنسز للبيع في فيليت سوديك
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 246 م²
أنظمة الحجز والسداد في فيليت سوديك
خطط سوديك
تطرح سوديك وحداتها الجديدة في فيليت بخطتين على 10 سنوات: مقدم 5% فقط، أو مقدم 10%، مع أقساط متساوية في الحالتين. وفي وحدات في ريزيدنسز المعروضة حاليًا يُدفع 10% مقدمًا، ثم يُقسَّط الباقي على 40 دفعة ربع سنوية.
وحدات المُلّاك
الشقق والتوين هاوس والفيلات الجاهزة تُعرض غالبًا بالسعر الكامل نقدًا. وفي حال وجود أقساط متبقية على وحدة إعادة بيع، يحصل البائع على ما سدّده للشركة مضافًا إليه الربح المتفق عليه، ويستكمل المشتري الجدول القائم. اطلب كشف حساب حديثًا من سوديك، واستفسر عن رسوم التنازل ووديعة الصيانة قبل تحرير العقد، خاصة في الفيلات التي ترتفع فيها الوديعة.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 10 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في فيليت سوديك
تتوزع خدمات فيليت بين المركز التجاري والحدائق والنادي، وأهمها:
- Club S: ملاعب كرة قدم وسلة وتنس، وصالة جيم، وتمارين كروس فيت ويوغا.
- داون تاون فيليت: كلوب هاوس وسوبر ماركت وصيدلية ومخبز ومغسلة وألعاب مائية.
- بحيرات صالحة للسباحة وحمامات سباحة.
- ساحات تجارية ومطاعم ومقاهٍ متنوعة.
- سبا للعلاجات والاسترخاء.
- مسجد وكنيسة داخل المشروع.
- مزرعة عضوية ومسارات للمشي والدراجات.
- ملاعب للأطفال في «ذا أوليمبيا».
- جراجات تحت الأرض، وشحن للسيارات الكهربائية، وعروض أفلام.
- نادي Club S
- كلوب هاوس
- بحيرات للسباحة
- حمامات سباحة
- سبا
- ساحات تجارية
- مطاعم ومقاهٍ
- سوبر ماركت وصيدلية
- مسجد وكنيسة
- مزرعة عضوية
- حديقة عروض مفتوحة
- مسارات مشي ودراجات
- جراجات تحت الأرض
- شحن السيارات الكهربائية
الموقع
- شارع التسعين5 دقائق
- طريق القاهرة السخنة15 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي25 دقيقة
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن فيليت سوديك
ما مساحة كمبوند فيليت سوديك؟
يمتد فيليت على 301 فدان في المربع الذهبي بالتجمع الخامس، ويخصص نحو 10% منها لمركز داون تاون فيليت.
ما الأحياء السكنية داخل فيليت؟
يضم فيليت فيلاز للفيلات والتوين هاوس، وسكاي كوندوز للشقق المتدرجة، وفي ريزيدنسز للشقق والدوبلكس الفاخرة ذات خدمة الكونسيرج.
كم سعر الفيلا في فيليت؟
تتراوح أسعار الفيلات المعروضة بين 58.0 و135.0 مليون جنيه، والتوين هاوس بين 40.0 و45.0 مليون جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
ما أنظمة السداد المتاحة في فيليت؟
تقدم سوديك مقدم 5% أو 10% مع تقسيط على 10 سنوات للوحدات الجديدة، أما وحدات إعادة البيع الجاهزة فتُباع غالبًا نقدًا.
هل يضم فيليت دور عبادة؟
نعم، يوجد داخل المشروع مسجد وكنيسة.
