تعرض هذه الصفحة فيلات للبيع في التجمع الخامس من طروحات بالم هيلز ولافيستا وماونتن فيو، أغلبها مراحل تحت الإنشاء بتقسيط، إلى جانب وحدات لإعادة البيع بأسعار أقل.
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 23,493,226 ج.م والمتبقي 52,170,774 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 90,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 49,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 32,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 65,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبمقدم 43,000,000 ج.م والمتبقي 10,000,000 ج.م على أقساط ربع سنوية حتى يوليو 2032
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 42,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 33,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 41,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 30,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 5,580,000 ج.م والمتبقي 56,477,039 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 15,800,000 ج.م والمتبقي 16,000,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة نحو 6 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 39 فيلا للبيع في التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 13,500,000 ج.م و193,921,885 ج.م، منها 25 استلام فوري و14 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 7 | 180 – 505 م² | 13,500,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 19 | 205 – 848 م² | 15,500,000 ج.م |
| الباتيو تاون سايد | لافيستا | 3 | 225 – 411 م² | 37,260,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 3 | 247 – 467 م² | 41,288,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 1 | 395 م² | 45,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 4 | 255 – 670 م² | 55,414,848 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 1 | 339 م² | 77,800,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو | 1 | 550 م² | 100,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتكون التجمع الخامس في معظمه من كمبوندات مغلقة، ويحظى بمكانة خاصة لدى الباحثين عن فيلا داخل القاهرة الجديدة. والسمة الأبرز في سوقه الحالية أن المطوّرين ما زالوا يطلقون مراحل جديدة فيه، لذلك جاء أغلب المعروض تحت الإنشاء ومن البائع الأول مباشرة.
تتعدد المشروعات وتتفاوت شرائحها:
الفيلا ذات الأربع غرف هي الأكثر حضورًا، ثم الثلاث والخمس، مع بعض الوحدات ذات الست غرف. والوحدات الجاهزة قليلة، فيما يتجه أكبر عدد من مواعيد التسليم إلى عام 2030.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر الفيلا بين 16 و100 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 50.5 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 167,200 جنيه للمتر، وهو مستوى يعكس مكانة الحي وحداثة الطروحات.
الفارق بين نوعي البائع كبير هنا: وسيط وحدات إعادة البيع نحو 39.5 مليون جنيه، بينما يرتفع وسيط وحدات المطوّرين إلى قرابة 55.4 مليون جنيه. ويعني ذلك أن المشتري المرن في طريقة الدفع قد يجد قيمة أفضل لدى المالكين، في حين يدفع المشتري من المطوّر مقابل التقسيط الطويل والمراحل الأحدث.
وتأكد من مستوى التشطيب: أكثر من نصف الوحدات على المحارة، ونحو ثلثها كامل التشطيب.
تتوزع خطط السداد بالتساوي تقريبًا بين خمس وسبع وثماني سنوات، وهي مدد معتدلة مقارنة بالأسعار المرتفعة، ما يعني أقساطًا سنوية كبيرة. أما المقدّمات المعلنة فتبدأ من نحو 1.2 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 12.4 مليون جنيه بحسب قيمة الفيلا والمرحلة.
إذا كان التسليم في 2030 لا يناسبك فوجّه بحثك إلى وحدات إعادة البيع أو إلى طروحات موعد تسليمها 2026، وتقبّل أن الخيارات ستكون أضيق.
اسأل عن المراحل التي سُلّمت فعلًا في المشروع نفسه، ومدى اكتمال الخدمات فيها، فهي أفضل مؤشر لما ستحصل عليه.
بعض الوحدات المطروحة من المطوّر تُسلَّم على المحارة رغم سعرها المرتفع، فاحسب كلفة التشطيب ضمن الميزانية الكلية، وقارن بينها وبين وحدة مشطّبة في مشروع آخر قبل أن تقرر أيهما أوفر على المدى الطويل.
إن كان سعر الفيلا المستقلة أعلى من المتاح لك فراجع تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس، أو قارن فيلات للبيع في التجمع الخامس بما تعرضه أحياء مجاورة عبر صفحة فيلات القاهرة الجديدة.
يقترب السعر الوسيط من 50.5 مليون جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026، مع أسعار تبدأ من 16 مليون جنيه وتصل إلى 100 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 167,200 جنيه، فتقع فيلا مساحتها 280 مترًا عند هذا المستوى حول 46.8 مليون جنيه.
غالبًا نعم؛ فوسيط إعادة البيع قرابة 39.5 مليون جنيه مقابل نحو 55.4 مليون جنيه لوحدات المطوّرين في أكتوبر 2026. لكن إعادة البيع تتطلب عادة مقدّمًا أكبر لتعويض ما دفعه المالك، بينما يمنح المطوّر مقدّمًا أقل ومدة سداد أطول.
أكبر عدد من الوحدات مقرر تسليمه في 2030، مع عدد أقل في 2026 و2029، والوحدات الجاهزة قليلة وفق المعروض في أكتوبر 2026. فإن كنت تحتاج إلى السكن قريبًا فركّز على إعادة البيع والوحدات الأقرب تسليمًا.
تتوزع الخطط بين خمس وسبع وثماني سنوات بنسب متقاربة، وفق المعروض في أكتوبر 2026، وتبدأ المقدّمات من نحو 1.2 مليون جنيه. ومع أسعار مرتفعة ومدد معتدلة، يجدر حساب القسط السنوي قبل الحجز للتأكد من ملاءمته لدخلك.
