13,500,000 ج.م≈ 68,000 ج.م للمتر
دوبلكس 200 م² بحديقة 40 م² مع تكييفات ومطبخ للبيع في فيلدج جيت
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 200 م²
تشطيب كاملالسعر 13,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
دوبلكس للبيع في التجمع الخامس
في هذه الصفحة دوبلكس للبيع في التجمع الخامس داخل كمبوندات ماونتن فيو وسوديك وبالم هيلز، أغلبه جاهز من الملّاك، وبعضه من المطوّر بتسليم قريب لا يتجاوز 2027.
13,000,000 ج.م≈ 62,000 ج.م للمتر
دوبلكس 209 م² بثلاث غرف وغرفة مربية وموقف سيارة للبيع في فيلدج جيت
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 209 م²
نصف تشطيبالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
11,050,000 ج.م≈ 56,000 ج.م للمتر
دوبلكس أرضي 198 م² بثلاث غرف نصف تشطيب للبيع في فيلدج جيت
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 198 م²
نصف تشطيبالدور الأرضيالسعر 11,050,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
17,937,500 ج.م≈ 71,000 ج.م للمتر
دوبلكس 4 غرف 251 م² بروف 145 م² للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 4 غرف
- 4 حمام
- 251 م²
بدون تشطيبالدور الأرضيالسعر 17,937,500 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
10,200,000 ج.م≈ 43,000 ج.م للمتر
دوبلكس 235 م² بروف 125 م² في إم في بارك للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 4 غرف
- 4 حمام
- 235 م²
بدون تشطيبالرابعمقدم 9,100,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 220,000 ج.م لمدة عامين
أُضيفت منذ يومين
19,162,000 ج.م≈ 82,000 ج.م للمتر
بارك فيلا 235 م² بحديقة 61 م² في بارك كورنر للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 235 م²
بدون تشطيبمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 142,313 ج.م لمدة 7 سنوات
أُضيفت منذ يومين
13,310,662 ج.م≈ 106,000 ج.م للمتر
سكاي لوفت 125 م² مفروش للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 4 حمام
- 125 م²
تشطيب كاملمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 325,444 ج.م لمدة 6 سنوات
أُضيفت منذ يومين
11,400,000 ج.م≈ 50,000 ج.م للمتر
دوبلكس 230 م² بحديقة 80 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 230 م²
بدون تشطيبمقدم 10,000,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 105,000 ج.م لمدة 3 سنوات
أُضيفت منذ يومين
8,500,000 ج.م≈ 45,000 ج.م للمتر
دوبلكس 190 م² بحديقة 35 م² في إم في بارك للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 2 حمام
- 190 م²
بدون تشطيبطابقانالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
8,412,500 ج.م≈ 62,000 ج.م للمتر
دوبلكس 135 م² بروف 100 م² في الدور الخامس للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 2 غرف
- 3 حمام
- 135 م²
بدون تشطيبالخامسمقدم 5,372,270 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 372,273 ج.م لمدة 4 سنوات
أُضيفت منذ يومين
7,700,000 ج.م≈ 47,000 ج.م للمتر
بيتش هاوس 165 م² بحديقة 55 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 2 غرف
- 3 حمام
- 165 م²
بدون تشطيبأرضيمقدم 6,250,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 378,261 ج.م لمدة 3 سنوات
أُضيفت منذ يومين
6,395,629 ج.م≈ 64,000 ج.م للمتر
آي فيلا أرضي 100 م² بحديقة 100 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- غرفة
- 2 حمام
- 100 م²
نصف تشطيبأرضيمقدم 4,505,126 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 115,745 ج.م لمدة 4 سنوات
أُضيفت منذ يومين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
دوبلكس في كمبوندات التجمع الخامس
دوبلكس للبيع في التجمع الخامس: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 37 دوبلكس للبيع في التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 6,395,629 ج.م و60,023,000 ج.م، منها 30 استلام فوري و7 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار دوبلكس للبيع في التجمع الخامس حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 100 – 275 م² | 6,395,629 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 12 | 133 – 305 م² | 7,750,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 4 | 198 – 209 م² | 11,050,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 235 – 255 م² | 13,941,500 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 1 | 251 م² | 17,937,500 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 2 | 283 – 314 م² | 25,000,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 1 | 318 م² | 54,657,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 290 م² | 60,023,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
ما الذي يعرضه سوق دوبلكس للبيع في التجمع الخامس؟
التجمع الخامس من أكثر أحياء القاهرة الجديدة اكتمالًا، وكمبونداته في معظمها مأهولة منذ سنوات. وينعكس ذلك على سوق الدوبلكس فيه؛ فالجزء الأكبر من الوحدات المتاحة وفق المعروض في أكتوبر 2026 جاهز ويبيعه ملّاكه، في حين أن وحدات المطوّرين القليلة نسبيًا مقرر تسليمها في 2026 أو 2027، أي أن الانتظار هنا قصير مقارنة بالامتدادات الأحدث.
تحضر ماونتن فيو بقوة في هذا المعروض عبر كمبوندات مثل ماونتن فيو آي سيتي وماونتن فيو هايد بارك، وتأتي سوديك بعدها بمشروعات مثل إيستاون وسكاي كوندوز فيليت، بينما تحضر بالم هيلز عبر فيلدج جيت.
المساحات بين 185 و318 مترًا مربعًا، وثلاث غرف النوم هي القاعدة، ثم أربع غرف، ونادرًا ما يظهر تصميم بغرفتين.
شرائح الأسعار في دوبلكس التجمع الخامس
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يمتد السعر من 9.5 مليون جنيه إلى نحو 60 مليون جنيه، ويقع الوسيط عند 25 مليون جنيه، ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 82,803 جنيهات للمتر. ويمكن قراءة السوق في ثلاث شرائح:
- شريحة الدخول: بين 9.5 و12.5 مليون جنيه تقريبًا، في آي سيتي وفيلدج جيت.
- الشريحة الوسطى: من 18.5 إلى نحو 26.4 مليون جنيه، في هايد بارك وإيستاون وماونتن فيو 1.1.
- الشريحة الفاخرة: أكثر من 54 مليون جنيه في مشروعي سوديك فيليت وسكاي كوندوز.
والفارق بين وسيط إعادة البيع، وهو نحو 12.5 مليون جنيه، ووسيط وحدات المطوّر الذي يقارب 41.7 مليون جنيه، يكشف أن الطروحات الجديدة هنا تتركز في المستوى الأعلى. ويُضاف إلى ذلك أن نسبة كبيرة من الوحدات تُعرض على المحارة، مقابل الباقي كامل التشطيب.
السداد: أقساط المطوّر أم صفقة مع مالك؟
تأتي خطط المطوّرين هنا على سبع سنوات أو عشر سنوات، وتتراوح المقدّمات المعلنة بين نحو 2.7 و6 ملايين جنيه. وتسليم هذه الوحدات القريب يعني أن معظم الأقساط ستُدفع بعد الانتقال، وهي ميزة لمن يريد السكن مبكرًا دون سداد الثمن كاملًا.
أما الوحدات الجاهزة من الملّاك فيُتفاوض عليها مباشرة، وقد تتضمن أقساطًا متبقية لدى المطوّر تنتقل إلى المشتري بعد التنازل.
نصائح لشراء دوبلكس في التجمع الخامس
ضع ميزانية التشطيب في الحساب منذ البداية
الدوبلكس على المحارة يمنحك حرية التصميم، لكنه يعني تكلفة إضافية لطابقين كاملين ومدة تنفيذ أطول من الشقة العادية. اطلب عروض أسعار تقريبية قبل أن تقارن وحدة غير مشطّبة بأخرى جاهزة.
انظر إلى المساحة الفعلية لكل طابق
دوبلكس مساحته 185 مترًا يختلف كثيرًا عن آخر يقترب من 318 مترًا، لا في السعر فقط بل في توزيع الغرف بين الطابقين. اطلب المخطط الهندسي لكل طابق، وتحقق من وجود حمام في الطابق الأرضي ومن مساحة الصالة، فهذه التفاصيل تحدد مدى ملاءمة الوحدة لأسرتك أكثر من الرقم الإجمالي.
اختر بين الاستقرار والحداثة
الكمبوندات المأهولة تمنحك جيرانًا وخدمات قائمة، والطروحات الأحدث تمنحك تصميمًا جديدًا وتشطيبًا موحدًا. وكلاهما متاح لمن يبحث عن دوبلكس للبيع في التجمع الخامس.
وسّع المقارنة
إذا لم تجد ما يناسبك هنا فراجع وحدات الدوبلكس في عموم القاهرة الجديدة، أو قارن بالمساحة نفسها في شقق التجمع الخامس.
أسئلة شائعة عن دوبلكس للبيع في التجمع الخامس
كم يبلغ سعر الدوبلكس في التجمع الخامس؟
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ الدوبلكس في التجمع الخامس من 9.5 مليون جنيه، والوسيط 25 مليون جنيه، ويتجاوز الطرف الأعلى 60 مليونًا في مشروعات سوديك الفاخرة. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 82,803 جنيهات، وهو مقياس أدق من السعر الإجمالي عند اختلاف المساحات.
متى أتسلّم دوبلكس المطوّر في التجمع الخامس؟
مواعيد التسليم المعلنة لوحدات المطوّرين في المعروض الحالي تقع خلال 2026 و2027، وهي فترة قصيرة نسبيًا. وتمتد الأقساط مع ذلك إلى سبع أو عشر سنوات، فتسكن الوحدة بينما تواصل السداد.
لماذا يرخص دوبلكس إعادة البيع مقارنة بوحدات المطوّر؟
وسيط إعادة البيع نحو 12.5 مليون جنيه مقابل قرابة 41.7 مليون لوحدات المطوّرين، لأن الطروحات الجديدة هنا تتركز في الكمبوندات الفاخرة. كما أن نسبة كبيرة من الوحدات تُعرض على المحارة، وتحتاج إلى ميزانية تشطيب تُضاف إلى السعر.
ما المقدّم المطلوب في خطط الدوبلكس بالتجمع الخامس؟
تتراوح المقدّمات المعلنة في خطط المطوّرين بين نحو 2.7 و6 ملايين جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026، ويُقسَّط الباقي على سبع أو عشر سنوات. ويختلف المقدّم بحسب قيمة الوحدة ونسبة كل مطوّر، فاطلب الجدول الكامل قبل الحجز.