تجد هنا تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس داخل كمبوندات بالم هيلز ولافيستا وماونتن فيو، بمساحات من 187 إلى 254 مترًا، مع قراءة لفروق سعر المتر بين المشروعات ومواعيد التسليم.
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 3,800,000 ج.م والمتبقي 32,156,340 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 10,700,000 ج.م والمتبقي 11,780,000 ج.م على أقساط حتى يوليو 2032
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 12,060,530 ج.م والمتبقي 10,039,470 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 15,500,000 ج.م والمتبقي 3,500,000 ج.م
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 7,442,181 ج.م والمتبقي 24,009,667 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 7 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 16,305,167 ج.م والمتبقي 2,558,833 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 15,604,003 ج.م والمتبقي 2,495,997 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
97 هيلز، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 988,689 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 71,538 ج.م
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبطابقانالسعر 29,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي وأول وروفمقدم 17,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 358,333 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي وأول وروفالسعر 18,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 14,700,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 21 تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 14,700,000 ج.م و43,693,631 ج.م، منها 11 استلام فوري و10 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 140 – 295 م² | 14,700,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 8 | 187 – 226 م² | 18,100,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 2 | 281 م² | 23,500,000 ج.م |
| 97 هيلز | بالم هيلز | 3 | 252 – 254 م² | 30,417,390 ج.م |
| الباتيو تاون | لافيستا | 2 | 235 – 239 م² | 34,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 2 | 210 م² | 39,684,208 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
التجمع الخامس هو القلب السكني للقاهرة الجديدة، وحيّ يتكوّن في معظمه من كمبوندات مغلقة. وفي سوق التاون هاوس يحتل موقع الشريحة الأعلى سعرًا بين أحياء شرق القاهرة، ويغلب على وحداته البيع من المطوّر وطابع البيع على الخريطة؛ فمعظم المعروض تحت الإنشاء، بتسليم يمتد من 2026 إلى 2030، وأكبر نصيب منه في 2030.
يضم المعروض كمبوندات لعدة مطوّرين، منها بالم هيلز القاهرة الجديدة و97 هيلز من بالم هيلز، والباتيو تاون من لافيستا، وماونتن فيو 1.1. وتتراوح المساحات بين 187 و254 مترًا، ويتدرج عدد الغرف من ثلاث إلى خمس. والتشطيب الكامل هو الأغلب، مع حصة تُسلَّم على المحارة تقارب الثلث.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر التاون هاوس في التجمع الخامس بين 19.04 و43.69 مليون جنيه تقريبًا، والوسيط نحو 35.45 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 148,200 جنيه للمتر. لكن هذا الوسيط يخفي تفاوتًا كبيرًا بين الكمبوندات عند قسمة السعر الابتدائي على المساحة:
كذلك يظهر فارق واضح بين القناتين: وسيط إعادة البيع نحو 24.7 مليون جنيه، بينما يقارب وسيط مبيعات المطوّر 37.7 مليون جنيه. وهذا يعني أن الشراء من مالك سابق قد يفتح باب الحي بميزانية أقل بكثير.
الخطة الأكثر انتشارًا سبع سنوات، وتظهر إلى جانبها خطط لثلاث وخمس سنوات. وتتباين المقدّمات المعلنة تباينًا حادًا، من نحو 1.09 مليون جنيه إلى قرابة 16.19 مليون جنيه؛ فالرقم المرتفع يرتبط عادة بوحدة إعادة بيع يعوّض فيها المشتري المالك، أو بخطة قصيرة تستلزم دفعة أولى كبيرة. لذا قارن إجمالي ما ستدفعه في السنة الأولى، لا المقدّم وحده.
عندما يتضاعف سعر المتر بين كمبوندين في الحي نفسه، فالفارق يعكس اسم المشروع وموقعه وخدماته ومستوى التشطيب. اسأل نفسك أي هذه العناصر يهمك فعلًا قبل دفع العلاوة.
الوحدات الجاهزة قليلة، ومن يحتاج السكن خلال 2026 تضيق خياراته، بينما يتيح الانتظار حتى 2030 أقساطًا أطول.
إن وجدت الأسعار أعلى من ميزانيتك فقارن مع التاون هاوس في عموم القاهرة الجديدة، أو مع التوين هاوس في التجمع الخامس، قبل اختيار أحد عروض تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس. ويمكن لفريقنا مساعدتك في المقارنة بين المشروعات.
يبدأ أقل سعر معروض في أكتوبر 2026 من 19.04 مليون جنيه في بالم هيلز القاهرة الجديدة لمساحة 187 مترًا. ويليه 97 هيلز من نحو 30.42 مليون جنيه، ثم الباتيو تاون من 34 مليون جنيه، فيما يتجاوز ماونتن فيو 1.1 حاجز 43 مليونًا.
وفق أرقام أكتوبر 2026 نعم في المتوسط؛ إذ يبلغ وسيط إعادة البيع نحو 24.7 مليون جنيه مقابل قرابة 37.7 مليون لدى المطوّر. لكن الدفعة الأولى في إعادة البيع غالبًا أكبر، لأنها تشمل ما سدده المالك، فراجع السيولة المتاحة لديك أولًا.
سبع سنوات هي المدة الغالبة في الخطط المعروضة، مع خيارات أقصر لثلاث وخمس سنوات. وتتراوح المقدّمات بين نحو 1.09 و16.19 مليون جنيه حسب قيمة الوحدة ونوع الصفقة.
تمتد مواعيد التسليم من 2026 إلى 2030، والنصيب الأكبر في 2030، مع وحدات في 2028 و2029. والوحدات الجاهزة قليلة في أكتوبر 2026، لذا يحتاج من يريد السكن العاجل إلى المتابعة المستمرة للمعروض الجديد.
