كمبوند الباتيو تاون في القاهرة الجديدة

يبدأ سعر الدخول إلى الباتيو تاون من 33,928,000 جنيه في سوق إعادة البيع، ومن 34,000,000 جنيه عند الشراء المباشر من لافيستا، أي أن الفارق بين المصدرين ضئيل في الوقت الحالي. نطاقات الأسعار وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026:

• التاون هاوس: من 33.9 إلى 45.8 مليون جنيه.
• التوين هاوس: من 42.8 إلى 55.0 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من 72.0 إلى 77.8 مليون جنيه.

وسيط سعر المتر يقارب 154,400 جنيه في التاون هاوس، ونحو 174,900 جنيه في التوين هاوس، ويصل إلى 220,300 جنيه تقريبًا في الفيلات المستقلة، ويتأثر السعر كذلك بمستوى التشطيب، إذ تُطرح بعض الوحدات كاملة التشطيب وأخرى بدونه.

نظام المطوّر

تعتمد لافيستا في الباتيو تاون نظامًا واحدًا معلنًا: مقدم 5% من ثمن الوحدة، ثم أقساط ثابتة القيمة على مدى 7 سنوات، يحل موعدها ربع سنويًا في الوحدات المعروضة، دون زيادة تدريجية. ويعني ذلك أن فيلا بنحو 78 مليون جنيه تُحجز بأقل من 4 ملايين جنيه.

الشراء من مالك سابق

يتيح سوق إعادة البيع وحدات أقرب إلى التسليم ولكن بمقدم أعلى، لأن المشتري يرد إلى البائع ما سدده من أقساط مع هامش ربحه، ثم يستكمل الجدول المتبقي مع الشركة. قبل التوقيع، اطلب من لافيستا كشف حساب رسميًا للوحدة، وتحقق من قيمة رسوم التنازل ووديعة الصيانة وتاريخ التسليم المثبت في العقد.

صُممت خدمات الباتيو تاون لتخدم مجتمعًا من الفيلات يحتاج إلى الهدوء والخصوصية أكثر من الكثافة التجارية، ومن أبرزها:

• ممرات للمشي ومسارات للدراجات بين الحدائق.
• حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار.
• مركز لياقة بدنية مجهز.
• نادٍ اجتماعي بأنشطة ترفيهية متعددة.
• منطقة مؤمّنة لألعاب الأطفال.
• بوابات إلكترونية وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
• نظام لمكافحة الحرائق.
• مواقف للسيارات وخدمات صيانة.