13,500,000 ج.م≈ 68,000 ج.م للمتر
دوبلكس 200 م² بحديقة 40 م² مع تكييفات ومطبخ للبيع في فيلدج جيت
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 200 م²
تشطيب كاملالسعر 13,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة
تضم هذه الصفحة دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة موزعًا على الشروق ومستقبل سيتي وهليوبوليس الجديدة والتجمعين الخامس والسادس، بين وحدات إعادة بيع جاهزة وأخرى من المطوّر بالتقسيط.
13,000,000 ج.م≈ 62,000 ج.م للمتر
دوبلكس 209 م² بثلاث غرف وغرفة مربية وموقف سيارة للبيع في فيلدج جيت
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 209 م²
نصف تشطيبالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
11,050,000 ج.م≈ 56,000 ج.م للمتر
دوبلكس أرضي 198 م² بثلاث غرف نصف تشطيب للبيع في فيلدج جيت
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 3 غرف
- 3 حمام
- 198 م²
نصف تشطيبالدور الأرضيالسعر 11,050,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
17,937,500 ج.م≈ 71,000 ج.م للمتر
دوبلكس 4 غرف 251 م² بروف 145 م² للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
- 4 غرف
- 4 حمام
- 251 م²
بدون تشطيبالدور الأرضيالسعر 17,937,500 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
10,200,000 ج.م≈ 43,000 ج.م للمتر
دوبلكس 235 م² بروف 125 م² في إم في بارك للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 4 غرف
- 4 حمام
- 235 م²
بدون تشطيبالرابعمقدم 9,100,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 220,000 ج.م لمدة عامين
أُضيفت منذ يومين
19,162,000 ج.م≈ 82,000 ج.م للمتر
بارك فيلا 235 م² بحديقة 61 م² في بارك كورنر للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 235 م²
بدون تشطيبمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 142,313 ج.م لمدة 7 سنوات
أُضيفت منذ يومين
13,310,662 ج.م≈ 106,000 ج.م للمتر
سكاي لوفت 125 م² مفروش للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 4 حمام
- 125 م²
تشطيب كاملمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 325,444 ج.م لمدة 6 سنوات
أُضيفت منذ يومين
11,400,000 ج.م≈ 50,000 ج.م للمتر
دوبلكس 230 م² بحديقة 80 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 3 حمام
- 230 م²
بدون تشطيبمقدم 10,000,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 105,000 ج.م لمدة 3 سنوات
أُضيفت منذ يومين
8,500,000 ج.م≈ 45,000 ج.م للمتر
دوبلكس 190 م² بحديقة 35 م² في إم في بارك للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 3 غرف
- 2 حمام
- 190 م²
بدون تشطيبطابقانالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
8,412,500 ج.م≈ 62,000 ج.م للمتر
دوبلكس 135 م² بروف 100 م² في الدور الخامس للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 2 غرف
- 3 حمام
- 135 م²
بدون تشطيبالخامسمقدم 5,372,270 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 372,273 ج.م لمدة 4 سنوات
أُضيفت منذ يومين
7,700,000 ج.م≈ 47,000 ج.م للمتر
بيتش هاوس 165 م² بحديقة 55 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- 2 غرف
- 3 حمام
- 165 م²
بدون تشطيبأرضيمقدم 6,250,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 378,261 ج.م لمدة 3 سنوات
أُضيفت منذ يومين
6,395,629 ج.م≈ 64,000 ج.م للمتر
آي فيلا أرضي 100 م² بحديقة 100 م² للبيع في ماونتن فيو آي سيتي
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
- غرفة
- 2 حمام
- 100 م²
نصف تشطيبأرضيمقدم 4,505,126 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 115,745 ج.م لمدة 4 سنوات
أُضيفت منذ يومين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
دوبلكس حسب المنطقة في القاهرة الجديدة
دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 52 دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 6,311,230 ج.م و60,023,000 ج.م، منها 32 استلام فوري و20 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 10 | 120 – 255 م² | 6,311,230 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 100 – 275 م² | 6,395,629 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 12 | 133 – 305 م² | 7,750,000 ج.م |
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 4 | 198 – 209 م² | 11,050,000 ج.م |
| الباتيو كاسا | لافيستا | 1 | 195 م² | 13,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 235 – 255 م² | 13,941,500 ج.م |
| ذا ليكس سوديك إيست | سوديك | 1 | 200 م² | 17,700,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 1 | 251 م² | 17,937,500 ج.م |
| الباتيو سولا | لافيستا | 1 | 336 م² | 21,100,000 ج.م |
| كابيتال جاردنز | بالم هيلز | 1 | 264 م² | 22,226,498 ج.م |
| إيستاون سوديك | سوديك | 2 | 283 – 314 م² | 25,000,000 ج.م |
| الباتيو فيدا | لافيستا | 1 | 336 م² | 27,600,000 ج.م |
| سكاي كوندوز فيليت | سوديك | 1 | 318 م² | 54,657,000 ج.م |
| فيليت سوديك | سوديك | 1 | 290 م² | 60,023,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة: سوقان في مدينة واحدة
من يبحث عن دوبلكس شرق القاهرة سيلاحظ سريعًا أن المعروض ينقسم إلى نصفين متقاربين في الحجم ومختلفين في الطبيعة. النصف الأول وحدات جاهزة يبيعها ملّاكها بعد أن استلموها، والنصف الثاني وحدات جديدة يطرحها المطوّر وتمتد مواعيد تسليمها من 2026 إلى 2030. ولكل نصف منطقه في السعر وطريقة الدفع، ولهذا يحسن أن تحدد مبكرًا أيهما يناسبك.
جغرافيًا، يستحوذ التجمع الخامس على قرابة ثلثي الوحدات، في كمبوندات مثل ماونتن فيو آي سيتي وإيستاون سوديك. ويظهر الشروق عبر مشروعات لافيستا مثل الباتيو كاسا، بينما تمثل أليفا ماونتن فيو امتداد مستقبل سيتي، ويحضر التجمع السادس وهليوبوليس الجديدة بخيارات أقل عددًا.
وتتراوح المساحات بين 185 و336 مترًا مربعًا. والدوبلكس ذو الثلاث غرف هو الشائع، تليه وحدات الأربع غرف التي تخدم الأسر الأكبر، مع حضور محدود لتصميمات الغرفتين.
الأسعار: كيف يتسع الفارق بين إعادة البيع وسعر المطوّر؟
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 9.5 مليون جنيه وتصل إلى نحو 60 مليون جنيه، والوسيط قرابة 22.2 مليون جنيه، أما وسيط سعر المتر فيقارب 82,803 جنيهات للمتر.
لكن الرقم الأهم هو الفجوة بين النوعين: وسيط وحدات إعادة البيع نحو 13 مليون جنيه، في مقابل قرابة 27 مليون جنيه لوحدات المطوّر. ولا يعني ذلك أن الجاهز أرخص دائمًا؛ فالفارق يتأثر أيضًا بالكمبوند والمساحة ومستوى التشطيب، والمعروض في مجمله يضم نسبة ملحوظة من الوحدات المسلّمة على المحارة، وهي تُسعَّر أقل لكنها تحتاج إنفاقًا إضافيًا.
مقدّمات متفاوتة وخطط بين سبع وعشر سنوات
تتمحور خطط المطوّرين حول سبع سنوات أو عشر سنوات في الغالب، مع خطط بثماني سنوات أيضًا. وتتباين المقدّمات المعلنة تباينًا واسعًا، من نحو 100 ألف جنيه في بعض الطروحات إلى أكثر من 9 ملايين جنيه في الوحدات الأعلى سعرًا، لأن النسبة تُحسب على قيمة الوحدة وتختلف من مطوّر إلى آخر.
ويرتبط اختيار الخطة بموعد التسليم أيضًا؛ فبعض الطروحات تُسلَّم في 2026 و2027 لمن يريد انتظارًا قصيرًا، وأخرى في 2029 و2030 لمن يفضّل أن يسدد جزءًا أكبر من الثمن قبل أن يتسلّم.
أما في وحدات الملّاك فالأمر يتوقف على ما بقي من أقساط على الوحدة، وقد يُطلب السعر كاملًا إن كانت مسددة بالكامل.
كيف تقارن بين مناطق القاهرة الجديدة قبل شراء دوبلكس؟
التجمع الخامس للأحياء المكتملة
يوفر أوسع اختيار من الوحدات الجاهزة، ويضم في الوقت نفسه طروحات فاخرة لسوديك مثل فيليت سوديك. وهو المكان الطبيعي لمن يريد الانتقال قريبًا.
الشروق والتجمع السادس ومستقبل سيتي للشراء المبكر
تميل هذه المناطق إلى الطروحات الأحدث وخطط السداد الطويلة، وتناسب من يملك وقتًا قبل الانتقال ويريد توزيع الثمن على سنوات.
حدد عدد الغرف قبل اختيار الكمبوند
وحدات الأربع غرف تمثل نحو ثلث المعروض، وهي الأنسب لأسرة كبيرة أو لمن يعمل من المنزل. فإن كان هذا هو احتياجك فابدأ البحث بها، ثم اختر المنطقة، لا العكس.
افهم الفروق قبل أن تقرر
يشرح دليل القاهرة الجديدة الفارق بين الأحياء المستقرة والامتدادات الجديدة، وإن كنت مترددًا بين دوبلكس وبيت بحديقة فقارن العروض بصفحة توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة قبل أن تختار من بين وحدات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة
ما نطاق أسعار الدوبلكس في القاهرة الجديدة؟
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ الدوبلكس من 9.5 مليون جنيه ويصل إلى نحو 60 مليون جنيه، والوسيط قرابة 22.2 مليون جنيه. ويختلف السعر كثيرًا بين وحدات الملّاك التي يدور وسيطها حول 13 مليونًا، ووحدات المطوّرين التي يقترب وسيطها من 27 مليون جنيه.
هل الأفضل شراء دوبلكس جاهز أم تحت الإنشاء في القاهرة الجديدة؟
المعروض شبه متوازن بين النوعين. الجاهز يناسب من يريد الانتقال قريبًا ويتركز في التجمع الخامس، لكنه قد يتطلب تشطيبًا. أما وحدات المطوّر فتُسلَّم بين 2026 و2030، وغالبًا بتشطيب كامل وأقساط تمتد إلى سبع أو عشر سنوات.
ما المناطق التي يتوفر فيها دوبلكس داخل القاهرة الجديدة؟
يتركز أغلب المعروض في التجمع الخامس، ثم الشروق عبر مشروعات لافيستا، إضافة إلى خيارات في مستقبل سيتي والتجمع السادس وهليوبوليس الجديدة. ويختلف طابع كل منطقة بين أحياء مكتملة الخدمات وامتدادات ما زالت قيد التطوير.
كم يبلغ المقدّم في خطط الدوبلكس بالقاهرة الجديدة؟
يتفاوت المقدّم المعلن تفاوتًا كبيرًا وفق المعروض في أكتوبر 2026، من نحو 100 ألف جنيه في بعض الطروحات إلى ما يزيد على 9 ملايين جنيه في الوحدات الفاخرة. والسبب أن كل مطوّر يحدد نسبته على قيمة الوحدة، فاسأل عن النسبة وجدول الأقساط معًا.
هل سعر الدوبلكس يشمل التشطيب؟
ليس دائمًا. نصف المعروض تقريبًا كامل التشطيب، وتأتي نسبة كبيرة على المحارة، وجزء أقل نصف تشطيب. لذا أضف تكلفة الأعمال الداخلية إلى السعر قبل مقارنة وحدة بأخرى.