كمبوند سوديك إيست فيل في مدينة المستقبل
مدينة مدى، بجوار مدينة المستقبل – شرق القاهرة · سوديك
مقدمة عن سوديك إيست فيل
- المطوّر
- سوديك بالشراكة مع مدار
- الموقع
- مدينة مدى، 5 دقائق من العاصمة الإدارية
- مساحة الأرض
- 500 فدان
- نسبة البناء
- 13% من الأرض
- التخطيط والعمارة
- EDSA للمخطط العام، وPBD Architects للتصميم
- المساحات
- من 70 م² (شقة) إلى 311 م² (فيلا)
- سداد المطوّر
- 5% مقدمًا، وتقسيط 8 أو 9 سنوات
- التسليم
- 2029 – 2030، تشطيب كامل
سوديك إيست فيل مشروع سكني تنفذه سوديك بالشراكة مع شركة مدار داخل مدينة مدى في شرق القاهرة، على مقربة من مدينة المستقبل، وعلى بعد 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على 500 فدان، ويستلهم اسمه من كلمة «Vale» الإنجليزية بمعنى الوادي، تعبيرًا عن طبيعته الخضراء المنبسطة.
يغلب على الكمبوند السكن العائلي المنفصل؛ إذ تمثل الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس 85% من وحداته، بينما لا تتجاوز العمارات 15%. وتُسلَّم الوحدات المعروضة جميعها كاملة التشطيب بين 2029 و2030، ما يلائم الأسر التي تريد الانتقال مباشرة دون الانشغال بأعمال التشطيب، والعاملين في العاصمة الإدارية أو القاهرة الجديدة.
تصميم سوديك إيست فيل
صمّمت شركة EDSA العالمية المخطط العام لإيست فيل، فجعلت المباني لا تغطي سوى 13% من الأرض، وخصصت 20 فدانًا للمرافق الترفيهية، ونحو 20,000 م² للمسطحات المائية. وتربط ممرات الحدائق بين أحياء المشروع ونقاط التجمع، ولكل حي طابعه الخاص.
أما العمارة فتولتها شركة PBD Architects من سيدني، وتقوم على أربع أفكار: الأنماط الزخرفية، والهندسة الانسيابية، ودمج الطبيعة في المبنى، والإلهام الإسكندنافي. وتُظهر الصور واجهات بلون رملي دافئ، وكاسرات شمس خشبية، وأحواض نباتات تتدلى من الشرفات.
العمارات السكنية
تتكون كل عمارة من أرضي وأربعة أدوار، بمدخل مزدوج الارتفاع، و21 وحدة، ومصعدين، مع مخازن اختيارية، وتُسلَّم الشقق مكيّفة.
مساحة سوديك إيست فيل
تبلغ مساحة إيست فيل 500 فدان، ولأن البناء لا يشغل إلا 13% منها، تبقى غالبية الأرض حدائق ومسارات ومسطحات مائية. ويمر عبر المشروع محور للعافية بطول 1.3 كم ومتوسط عرض 80 مترًا، ويُقام كلوب إس على 15 فدانًا.
مساحات الوحدات المعروضة حاليًا:
- الشقق: من 70 إلى 176 م²، بغرفة حتى ثلاث غرف.
- اللوفت: 103 م² بغرفة نوم واحدة.
- البنتهاوس: 174 م².
- التاون هاوس: من 176 إلى 198 م².
- التوين هاوس: 218 م².
- الفيلات: من 215 إلى 311 م².
أسعار سوديك إيست فيل
أقل سعر معروض حاليًا في إيست فيل هو 9,361,000 جنيه لشقة بغرفة واحدة من سوديك، بينما تبدأ وحدات إعادة البيع من 10,912,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. نطاقات الأسعار:
- الشقق: من 9.4 إلى 25.6 مليون جنيه.
- اللوفت: من 11.7 إلى 13.3 مليون جنيه.
- البنتهاوس: 26.4 مليون جنيه.
- التاون هاوس: من 31.6 إلى 40.8 مليون جنيه.
- التوين هاوس: 42.6 مليون جنيه.
- الفيلات: من 46.5 إلى 67.3 مليون جنيه.
وسيط سعر المتر نحو 133,600 جنيه للشقق، ويقفز إلى قرابة 190,100 جنيه للتاون هاوس و240,200 جنيه للفيلات.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق | 70 – 176 م² | 1 – 3 | 9,361,000 ج.م |
| لوفت | 103 م² | 1 | 11,720,000 ج.م |
| بنتهاوس | 174 م² | 3 | 26,369,000 ج.م |
| تاون هاوس | 176 – 198 م² | 3 | 31,615,000 ج.م |
| توين هاوس | 218 م² | 3 | 42,553,000 ج.م |
| فيلا مستقلة | 215 – 311 م² | 3 – 4 | 46,543,000 ج.م |
شقق للبيع في سوديك إيست فيل (4)
لوفت غرفة نوم 103 م² بحمامين للبيع في سوديك إيست فيل
- غرفة واحدة
- حمامان
- 103 م²
فيلات للبيع في سوديك إيست فيل (1)
فيلا 220 م² بحديقة 343 م² وروف 94 م² للبيع في سوديك إيست فيل
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 220 م²
تاون هاوس للبيع في سوديك إيست فيل (1)
تاون هاوس 181 م² بحديقة 212 م² وروف 76 م² للبيع في سوديك إيست فيل
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 181 م²
أنظمة الحجز والسداد في سوديك إيست فيل
أنظمة سوديك
يبدأ التعاقد مع سوديك على أي وحدة في إيست فيل بمقدم 5%، ثم يختار المشتري بين تقسيط الباقي على 8 سنوات أو 9 سنوات، والأقساط في النظامين ثابتة وليست تصاعدية. وتُحتسب الدفعات في العروض الحالية كل ثلاثة أشهر، ويستمر جزء منها بعد الاستلام في 2029 أو 2030.
شراء وحدة من مالكها
تمثل وحدات الملاك نحو ثلث المعروض، وأسعارها تبدأ أعلى من أقل وحدة لدى المطوّر. وعند الشراء من مالك، يُعاد إليه ما دفعه حتى تاريخه مضافًا إليه الربح الذي يطلبه، ثم تُستكمل الأقساط باسم المشتري. ولا تُتم الصفقة قبل الاطلاع على كشف الحساب الرسمي، ومعرفة رسوم التنازل، والتأكد من قيمة وديعة الصيانة وموعد استحقاقها.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 9 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في سوديك إيست فيل
تتركز خدمات إيست فيل حول العافية والرياضة والحياة في الهواء الطلق، ومنها:
- محور العافية بطول 1.3 كم ونادٍ للعافية والاسترخاء.
- كلوب إس على 15 فدانًا بمرافق رياضية وترفيهية متعددة.
- قرية تجارية على محور الأمل، وحي أعمال بمكاتب ومطاعم ومحلات.
- ممرات حدائق تصل الأحياء بنقاط التجمع الاجتماعي.
- مسارات للجري والدراجات.
- منطقة شواء وملاعب للأطفال ونادٍ اجتماعي.
- منظومة أمن متكاملة بكاميرات مراقبة، وخدمات تنسيق الحدائق.
- محور للعافية
- نادٍ للعافية
- نادٍ رياضي
- قرية تجارية
- حي أعمال
- مسطحات مائية
- مسارات للجري
- مسارات دراجات
- منطقة شواء
- ملاعب أطفال
- كلوب هاوس
- كاميرات مراقبة
الموقع
- العاصمة الإدارية الجديدة5 دقائق
- كمبوند فيليت15 دقيقة
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة20 دقيقة
- إيستاون سوديك20 دقيقة
- سوديك إيست25 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي30 دقيقة
عن المطور
سوديك
شركة سوديك من أقدم المطورين في مصر، ولديها محفظة أراضٍ كبيرة موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
كل مشروعات سوديكأسئلة شائعة عن سوديك إيست فيل
أين يقع سوديك إيست فيل؟
في مدينة مدى شرق القاهرة، قرب مدينة المستقبل، وعلى بعد 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليه من الدائري الأوسطي ومحور الأمل وطريق الروبيكي.
ما مساحة إيست فيل؟
500 فدان، لا تشغل المباني منها سوى 13%، ويضم 20 فدانًا للمرافق الترفيهية.
كم سعر الشقة في سوديك إيست فيل؟
تبدأ الشقق من 9,361,000 جنيه لغرفة نوم واحدة، وتصل إلى نحو 25.6 مليون جنيه، وفق عروض أكتوبر 2026.
ما نظام السداد في إيست فيل؟
مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 أو 9 سنوات بأقساط ثابتة.
هل تُسلَّم الوحدات مشطبة؟
نعم، جميع الوحدات المعروضة كاملة التشطيب، وتُسلَّم الشقق بالتكييفات، بين 2029 و2030.
